今年是土地確權比較關鍵的一年,大部分都將在今年完成,最遲明年也會結束。農民對於土地確權意義也比較瞭解,未來農村將獲得很多方面的權益。不過,隨著土地確權完成,農村宅基地和自建房也會有新的變化。其中,對於農村建房有3類人將不允許再建房。
1、原有宅基地,但私自將宅基地出租或者轉賣出去,這種情況不能再申請宅基地、也不能在建房;2、人均宅基地面積超過標準規定的面積;3、不符合規定的一戶多宅,當然大多數農民是合法的,對於不合規並且強制分戶的;
土地確權之後,農村自建房要得到審批,具體要求可以參考以下:
1、農戶提出建房申請,得到村小組半數人以上簽字同意,其中周圍四邊鄰居必須簽字;2、村集體進行審議,對建房地點房戶基本情況、現有房屋狀況、用地情況進行核查,評審通過蓋章提交鄉鎮政府審核;3、鄉鎮主管部門複核通過,將頒發《鄉鎮建設規劃許可證》,《建設用地許可證》,然後農戶可以開始建房了。
所以,在土地確權之後,農民想要建房一定要先申請、得到審批、拿到證件之後,再開始動工。
其中,有2類人的土地面臨收回。一是私自開墾荒地的;二是在土地確權之前進城、將全家戶口遷到城市的農民,這時已經不屬於本集體經濟組織成員了。
總的來說,隨著土地確權,未來農民能夠享受更多的土地權益。不過,相應的土地和房屋管理政策也變的嚴格。所以,提醒和建議農戶,需要嚴格遵守規定,不要私自建房,不然吃虧的是咱農民。
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