土地是農民賴以生存的基礎,其中宅基地是農村土地最為關鍵的一環。因為它與農民有最直接的聯繫,也是承載農村居住和家族歷史傳承的載體。近年來農村土地改革,特別是宅基地確權和宅基地有償退出政策,成為人們廣泛討論的焦點。對於有宅基地的農民,自然可以享受與宅基地有關的權益。但對於沒有宅基地的農民,國家此次又對土地管理法修正案徵求意見並且結束。修正案對於宅基地改革有什麼影響?沒有宅基地的農民還能申請宅基地嗎?
1、宅基地審批手續簡化
修正案未出臺之前,農村宅基地審批流程為:農民提出申請,然後由鄉鎮政府審核、最後再由縣政府批准。由於審批覆雜,導致未審批就佔用的違法行為較多。
土地法修正案調增之後,農民申請宅基地,如果本集體有存量建設用地,經過村代表大會同意之後,由鄉鎮政府審核並批准即可,不再經過縣政府這一層級,簡化審批手續,提高了效率,方便了農民。
2、宅基地退出、騰退的可再分配
一方面是進城農民自願退出宅地基,二是農村宅基地多佔、超佔、閒置有償退出等,這兩方面退出的宅基地,可以由本集體經濟組織將騰退出的宅基地,分配給滿足條件的、無宅基地的農民。
3、無宅基地或滿足不了住房的、政府來解決
對於人多地少,保障不了一戶一宅的地區,甚至滿足不了住房的,政府將採取措施,在鄉鎮核心區、城鎮規劃等建設農民公寓、住宅小區等形式,來解決沒有宅基地農民居住權益。
總的來說,隨著土地政策完善,農民的合法宅基地權益將得到保障,此次土地法修正案調整,對於沒有宅基地的農民來說,也是個福音。
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