在農村中,經常聽到農民這樣說:“到俺家房子裡坐坐吧,你看看俺家的宅子咋樣?”農民這說也有道理,但是實際上還是有些不恰當的地方。我們都知道,宅基地的所有權是屬於村集體的,但是在宅基上建造的房屋卻是農民自己的,是屬於農民的“私有財產”。另外,農民朋友必須嚴格執行“一戶一宅”政策,否則將無法正常確權,但是凡是都有例外,如果出現以下幾種情況,即使出現一戶多宅也是可以順利確權的!
1、通過合法合規方式買賣而來的宅基地
根據我國《土地管理法》的規定,允許村集體中內部人員進行買賣宅基地轉讓買賣,農民只能賣給本村集體內部成員,不允許賣給城裡人,因為這樣的情況造成一戶多宅的,也是可以順利進行確權的。
2、因繼承祖宅或父母的房屋造成的一戶多宅的
農村中,由於繼承祖宅造成的一戶多宅,或是繼承父母的房屋遺產造成的一戶多宅,是可以正常確權的。
3、因當地管理部門銜接問題造成的一戶多宅
現實生活中,可能由於當地一些管理部門銜接方面的原因,因而就造成了一戶多宅的情況,出現這樣的情況也是允許正常確權的。
4、宅基地面積總和符合當地標準的
可能有這樣一種特殊的情況,農戶家中有兩處宅基地,但是這兩處宅基地加起來的面積總和在當地允許的範圍之內,因此造成的一戶多宅也是可以確權的。
如今,農村土地確權工作正在如火如荼的開展當中,根據國家的統一規劃和部署,土地確權將於明年年底前完成,如果出現這4種一戶多宅的情況也是可以確權的。大傢伙家中的宅基地都確權完成了嗎?如果沒有,又是什麼原因造成的呢?歡迎大家相互交流。
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