'徵地拆遷中這幾種一戶多宅必須補償，徵收方無償拆了你就虧大了'
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在代理徵地拆遷案件中，農戶問的很多的一個問題，就是什麼是一戶多宅，一戶多宅不給補償嗎？北京京坤律師事務所高合夥人史西寧律師結合自己的代理大量徵地拆遷案件實踐經驗，給大家對一戶多宅是否補償的問題做一解答。
一、“戶”以及“一戶多宅”的認定原則
1.“戶”，是指農村行政區域內實行農村集體所有制形式的家庭，具有本村常住戶口（寄居戶除外）。戶數及人口以公安機關登記的戶籍為基礎。
2.“一戶多宅”是指一戶佔用超過法定面積的兩處及以上宅基地。
二、應予拆除的“一戶多宅”情形
1.農戶未經審批建新房且舊房未拆除的；
2.農戶建新房應拆舊未拆舊房的，符合保留的情形除外；
3.依法繼承房屋後未經批准新建、拆建、改建的；
4.雖有權證來源，但已經法定程序撤銷權證的；
5.危舊土壞房存在嚴重安全隱患，影響過往行人安全的。
三、可以保留的幾種情形
1、被列入古建築、文物保護控制範圍的。
2、對“一戶多宅”房屋拆除會影響鄰里房屋安全的。
3、因宅基地管理部門工作過失導致的多登記的房屋
4、面積總和符合宅基地面積標準的。
5、因農房繼承得到的房屋
6、合法買賣得到的房屋、
7、合法贈予形成的房屋。
綜上所述，以上七種情況的房屋也應擁有原村民的拆遷補償待遇。而要取得滿意合理的補償，更在於律師的訴訟和談判能力。尤其在遇到拆遷時候，要想獲得比較理想的補償，拆遷代理律師的能力尤為重要。
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