現在有很多的農村朋友在城裡都發展得不錯，房子也越買越大，於是他們都把家人接去城裡住了，既然全家人都去城裡住了，把戶口也一併遷出是早晚的問題。
戶口遷出之後，隨之而來的就是一些農村承包地、宅基地、房屋如何處理等問題。大家最常問的就是戶口從農村遷出後，原承包地還是自己的嗎？還有就是農村戶口遷到城市後，還能享受農村的宅基地和耕地嗎？今天就為大家詳細解答。
現在有很多的農村朋友在城裡都發展得不錯，房子也越買越大，於是他們都把家人接去城裡住了，既然全家人都去城裡住了，把戶口也一併遷出是早晚的問題。
戶口遷出之後，隨之而來的就是一些農村承包地、宅基地、房屋如何處理等問題。大家最常問的就是戶口從農村遷出後，原承包地還是自己的嗎？還有就是農村戶口遷到城市後，還能享受農村的宅基地和耕地嗎？今天就為大家詳細解答。
首先你要明白宅基地、耕地是什麼，以及宅基地和耕地所有權是誰的，你就知道還能不能享受這些。宅基地是在農村的人用於自建房及附屬建築物（如廁所、庭院等）而使用的土地，宅基地所有權是村集體，而且使用權不得隨意轉讓其他人，否則不具備法律效力。
這裡說的很明白了，必須是農村人，也就是說要是農村戶口才有村集體的宅基地使用權，你把戶口遷往城市就是非農業戶口也就不能使用宅基地。但是有些宅基地上已經有房子了，那房子所有權是個人的，所以你有使用房子的權利。但是不能修繕及改動。
這裡所說的耕地，就是我們農村的承包地，承包地的所有權也是屬於村集體。由村集體承包劃分給農民自己耕種、管理、負責，也是不能隨意買賣，或者作為其他用途。雖說現在承包地30年產權不動，但是在實際操作中，你把戶口遷移出去，就要把耕地權益放棄。
這也說的很明白了，耕地只是承包或者劃分給你使用，並不是就是你的，所有權在村集體，你既然不是村集體人員，自然不能享受村集體的耕地。想要享受村集體資產的必須是村集體人員，也就是說必須是村集體戶口，沒有村集體戶口就不能享受村集體資產。說白了就是給你用不收你錢，但是這個東西並不是你的。
現在有很多的農村朋友在城裡都發展得不錯，房子也越買越大，於是他們都把家人接去城裡住了，既然全家人都去城裡住了，把戶口也一併遷出是早晚的問題。
戶口遷出之後，隨之而來的就是一些農村承包地、宅基地、房屋如何處理等問題。大家最常問的就是戶口從農村遷出後，原承包地還是自己的嗎？還有就是農村戶口遷到城市後，還能享受農村的宅基地和耕地嗎？今天就為大家詳細解答。
首先你要明白宅基地、耕地是什麼，以及宅基地和耕地所有權是誰的，你就知道還能不能享受這些。宅基地是在農村的人用於自建房及附屬建築物（如廁所、庭院等）而使用的土地，宅基地所有權是村集體，而且使用權不得隨意轉讓其他人，否則不具備法律效力。
這裡說的很明白了，必須是農村人，也就是說要是農村戶口才有村集體的宅基地使用權，你把戶口遷往城市就是非農業戶口也就不能使用宅基地。但是有些宅基地上已經有房子了，那房子所有權是個人的，所以你有使用房子的權利。但是不能修繕及改動。
這裡所說的耕地，就是我們農村的承包地，承包地的所有權也是屬於村集體。由村集體承包劃分給農民自己耕種、管理、負責，也是不能隨意買賣，或者作為其他用途。雖說現在承包地30年產權不動，但是在實際操作中，你把戶口遷移出去，就要把耕地權益放棄。
這也說的很明白了，耕地只是承包或者劃分給你使用，並不是就是你的，所有權在村集體，你既然不是村集體人員，自然不能享受村集體的耕地。想要享受村集體資產的必須是村集體人員，也就是說必須是村集體戶口，沒有村集體戶口就不能享受村集體資產。說白了就是給你用不收你錢，但是這個東西並不是你的。
所以，通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農村宅基地的使用權和耕地承包權的。但是這個定義關係有時要根據戶口的遷移關係和時間來決定，並不是一句話能概括的，只能分情況。
第一種情況：如果你們的農村家庭戶口中並沒有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶口存在的，是不會影響農村宅基地使用權和承包期內的耕地使用權的。一般來說，農村的宅基地是一戶為單位的，原則上就是一戶一宅，如果你個人把戶口遷出，但是妻子或者父母的戶口還在農村，那麼農村宅基地他們當然可以繼續使用。
農村承包地也是以戶為單位的，如果你還在承包期內將戶口遷出去，承包期內是減人不減地、增人不增地的原則，所以說即使你遷出了，你的家人仍然可以耕種使用。
第二種情況：就是你們全家遷入小城鎮，而不是大城市。根據農村土地承包法相關規定可知，這種情況，在承包期內，發包方應該按照承包方的意願保留土地承包經營權。
國家現在非常鼓勵城鎮化，也就是說如果你們全家戶口遷入的地方是縣級以下的城鎮，在本承包期內，是允許你繼承保留土地承包權，而你的宅基地，上面有你在農村時所蓋的房屋，屬於私有財產，當然可以繼續使用。
第三種情況：你全家都將戶口遷入了城市，成為了非農業戶口，根據土地承包法規定，你應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。當然會給予你一定的補償。
而農村的宅基地暫時不會被收回，這是因為宅基地上的房屋還是你的，一直到房屋自然倒塌，村集體就會收回宅基地使用權。這裡需要注意的是你的農村房屋在這期間不能翻新、重建、修繕等。
根據《農村土地承包法》第二十六條可知：“承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。”
現在有很多的農村朋友在城裡都發展得不錯，房子也越買越大，於是他們都把家人接去城裡住了，既然全家人都去城裡住了，把戶口也一併遷出是早晚的問題。
戶口遷出之後，隨之而來的就是一些農村承包地、宅基地、房屋如何處理等問題。大家最常問的就是戶口從農村遷出後，原承包地還是自己的嗎？還有就是農村戶口遷到城市後，還能享受農村的宅基地和耕地嗎？今天就為大家詳細解答。
首先你要明白宅基地、耕地是什麼，以及宅基地和耕地所有權是誰的，你就知道還能不能享受這些。宅基地是在農村的人用於自建房及附屬建築物（如廁所、庭院等）而使用的土地，宅基地所有權是村集體，而且使用權不得隨意轉讓其他人，否則不具備法律效力。
這裡說的很明白了，必須是農村人，也就是說要是農村戶口才有村集體的宅基地使用權，你把戶口遷往城市就是非農業戶口也就不能使用宅基地。但是有些宅基地上已經有房子了，那房子所有權是個人的，所以你有使用房子的權利。但是不能修繕及改動。
這裡所說的耕地，就是我們農村的承包地，承包地的所有權也是屬於村集體。由村集體承包劃分給農民自己耕種、管理、負責，也是不能隨意買賣，或者作為其他用途。雖說現在承包地30年產權不動，但是在實際操作中，你把戶口遷移出去，就要把耕地權益放棄。
這也說的很明白了，耕地只是承包或者劃分給你使用，並不是就是你的，所有權在村集體，你既然不是村集體人員，自然不能享受村集體的耕地。想要享受村集體資產的必須是村集體人員，也就是說必須是村集體戶口，沒有村集體戶口就不能享受村集體資產。說白了就是給你用不收你錢，但是這個東西並不是你的。
所以，通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農村宅基地的使用權和耕地承包權的。但是這個定義關係有時要根據戶口的遷移關係和時間來決定，並不是一句話能概括的，只能分情況。
第一種情況：如果你們的農村家庭戶口中並沒有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶口存在的，是不會影響農村宅基地使用權和承包期內的耕地使用權的。一般來說，農村的宅基地是一戶為單位的，原則上就是一戶一宅，如果你個人把戶口遷出，但是妻子或者父母的戶口還在農村，那麼農村宅基地他們當然可以繼續使用。
農村承包地也是以戶為單位的，如果你還在承包期內將戶口遷出去，承包期內是減人不減地、增人不增地的原則，所以說即使你遷出了，你的家人仍然可以耕種使用。
第二種情況：就是你們全家遷入小城鎮，而不是大城市。根據農村土地承包法相關規定可知，這種情況，在承包期內，發包方應該按照承包方的意願保留土地承包經營權。
國家現在非常鼓勵城鎮化，也就是說如果你們全家戶口遷入的地方是縣級以下的城鎮，在本承包期內，是允許你繼承保留土地承包權，而你的宅基地，上面有你在農村時所蓋的房屋，屬於私有財產，當然可以繼續使用。
第三種情況：你全家都將戶口遷入了城市，成為了非農業戶口，根據土地承包法規定，你應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。當然會給予你一定的補償。
而農村的宅基地暫時不會被收回，這是因為宅基地上的房屋還是你的，一直到房屋自然倒塌，村集體就會收回宅基地使用權。這裡需要注意的是你的農村房屋在這期間不能翻新、重建、修繕等。
根據《農村土地承包法》第二十六條可知：“承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。”
從以上我們可知，只要全家都遷入城市的（縣城、小城鎮、其他鄉村等不算），戶口全部變為了非農業戶口的，承包地才不是自己的。一般情況下，可以繼續經營到承包期限結束。
戶籍制度改革意見中的表述：堅持依法、自願、有償的原則，引導農業轉移人口有序流轉土地承包經營權。進城落戶農民是否有償退出“三權”，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。
這段話要分三方面來把握：1）引導農業轉移人口，依法、自願、有償、有序"流轉"經營權。“流轉”跟“退出”承包經營權，是兩個概念。引導流轉，是通過流轉方式，把耕地使用權讓與給農業經營者，避免閒置、低效使用。
現在有很多的農村朋友在城裡都發展得不錯，房子也越買越大，於是他們都把家人接去城裡住了，既然全家人都去城裡住了，把戶口也一併遷出是早晚的問題。
戶口遷出之後，隨之而來的就是一些農村承包地、宅基地、房屋如何處理等問題。大家最常問的就是戶口從農村遷出後，原承包地還是自己的嗎？還有就是農村戶口遷到城市後，還能享受農村的宅基地和耕地嗎？今天就為大家詳細解答。
首先你要明白宅基地、耕地是什麼，以及宅基地和耕地所有權是誰的，你就知道還能不能享受這些。宅基地是在農村的人用於自建房及附屬建築物（如廁所、庭院等）而使用的土地，宅基地所有權是村集體，而且使用權不得隨意轉讓其他人，否則不具備法律效力。
這裡說的很明白了，必須是農村人，也就是說要是農村戶口才有村集體的宅基地使用權，你把戶口遷往城市就是非農業戶口也就不能使用宅基地。但是有些宅基地上已經有房子了，那房子所有權是個人的，所以你有使用房子的權利。但是不能修繕及改動。
這裡所說的耕地，就是我們農村的承包地，承包地的所有權也是屬於村集體。由村集體承包劃分給農民自己耕種、管理、負責，也是不能隨意買賣，或者作為其他用途。雖說現在承包地30年產權不動，但是在實際操作中，你把戶口遷移出去，就要把耕地權益放棄。
這也說的很明白了，耕地只是承包或者劃分給你使用，並不是就是你的，所有權在村集體，你既然不是村集體人員，自然不能享受村集體的耕地。想要享受村集體資產的必須是村集體人員，也就是說必須是村集體戶口，沒有村集體戶口就不能享受村集體資產。說白了就是給你用不收你錢，但是這個東西並不是你的。
所以，通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農村宅基地的使用權和耕地承包權的。但是這個定義關係有時要根據戶口的遷移關係和時間來決定，並不是一句話能概括的，只能分情況。
第一種情況：如果你們的農村家庭戶口中並沒有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶口存在的，是不會影響農村宅基地使用權和承包期內的耕地使用權的。一般來說，農村的宅基地是一戶為單位的，原則上就是一戶一宅，如果你個人把戶口遷出，但是妻子或者父母的戶口還在農村，那麼農村宅基地他們當然可以繼續使用。
農村承包地也是以戶為單位的，如果你還在承包期內將戶口遷出去，承包期內是減人不減地、增人不增地的原則，所以說即使你遷出了，你的家人仍然可以耕種使用。
第二種情況：就是你們全家遷入小城鎮，而不是大城市。根據農村土地承包法相關規定可知，這種情況，在承包期內，發包方應該按照承包方的意願保留土地承包經營權。
國家現在非常鼓勵城鎮化，也就是說如果你們全家戶口遷入的地方是縣級以下的城鎮，在本承包期內，是允許你繼承保留土地承包權，而你的宅基地，上面有你在農村時所蓋的房屋，屬於私有財產，當然可以繼續使用。
第三種情況：你全家都將戶口遷入了城市，成為了非農業戶口，根據土地承包法規定，你應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。當然會給予你一定的補償。
而農村的宅基地暫時不會被收回，這是因為宅基地上的房屋還是你的，一直到房屋自然倒塌，村集體就會收回宅基地使用權。這裡需要注意的是你的農村房屋在這期間不能翻新、重建、修繕等。
根據《農村土地承包法》第二十六條可知：“承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。”
從以上我們可知，只要全家都遷入城市的（縣城、小城鎮、其他鄉村等不算），戶口全部變為了非農業戶口的，承包地才不是自己的。一般情況下，可以繼續經營到承包期限結束。
戶籍制度改革意見中的表述：堅持依法、自願、有償的原則，引導農業轉移人口有序流轉土地承包經營權。進城落戶農民是否有償退出“三權”，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。
這段話要分三方面來把握：1）引導農業轉移人口，依法、自願、有償、有序"流轉"經營權。“流轉”跟“退出”承包經營權，是兩個概念。引導流轉，是通過流轉方式，把耕地使用權讓與給農業經營者，避免閒置、低效使用。
2）已落戶農民是否有償“退出”經營權等三權，目前仍在試點。也就是說，尚無定論。
3）現階段，對準備進城落戶的農民，有關部門不得以“退出”三權作為前置條件。已進城落戶，你的耕地、宅基地能否保留，長期來看取決於國家將來的正式法律、政策文件，特別是《土地承包法》修正案。在政策出臺之前，如果你所在農村不屬於“試點”地區，相關部門不會要求你退出的。即便你處於試點地區，退出也是有償的。