在農村拆遷中，會很容易出現各種各樣的問題，從而導致拆遷糾紛的發生，尤其是拆遷方利用農民朋友對法律知識的不瞭解和拆遷政策的不熟悉致使被拆遷的農民朋友利益受損，對於這種行為，楊勇律師建議農民朋友學習一些拆遷方面的知識，尤其是在應對拆遷糾紛時能夠更好的給律師提供有效的證據，助您維權成功。那麼，究竟那些地方可以會容易出現問題呢？
一、拆遷方主體不規範
《土地管理法》第四十六條規定：：“國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。”也就是說實施拆遷的主體必須是縣級以上人民政府。
這一法律條款明確規定徵地拆遷工作的實施主體，只能是被徵用土地所在地的縣級以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負責具體實施。然而大部分拆遷中很少有拆遷方會按照此項嚴格的規定執行，由政府成立臨時機構進行拆遷指揮，人員參差不齊，對於這種行為是嚴重違法行為，被拆遷人當然可以選擇拒絕拆遷。
二、拆遷公告不規範
拆遷公告是必經的程序，根據《徵用土地公告辦法》第四條規定：“被徵用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。”
第五條規定：“徵用土地公告應當包括下列內容：(一)徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;(二)被徵用土地的所有權人、位置、地類和麵積;(三)徵地補償標準和農業人員安置途徑;(四)辦理徵地補償登記的期限、地點。”這兩條所規範的是徵用土地公告的時間和內容。
第七條規定：“有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批准的徵用上地才案：在徵用土地公告之日起45日內以被徵用土地的所有權人為單位，擬訂徵地補償、安置方案並予以公告。”
第八條規定：徵地補償、安置方案公告應當包括下列內容：(一)本集體經濟組織被徵用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量、需要安置的農業人口的數量;(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式; (五)農業人員的具體安置途徑;(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。這兩條規範的是徵地補償、安置方案公告的時間和內容。
根據上述多條法規可以看出，拆遷公告的重要性，當然，還是有一些拆遷方不會進行拆遷公告或者拆遷公告內容不完整，對於這種行為，一般是拆遷項目還未審批就開始進行拆遷工作，自然拆遷公告也不敢張貼，依據《徵用土地公告辦法》第十四條的規定，未依法進行徵用土地公告的，被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理徵地補償登記手續。未依法進行徵地補償、安置方案公告的，被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理徵地補償、安置手續。
三、不告知聽證權
根據《徵用土地公告辦法》第九條規定：“被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在徵地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
”第十條規定：“有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會，確需修改徵地補償、安置方案的，應當依照有關法律法規和批准的徵用土地方案進行修改。”
依照上述規定，被徵收拆遷的農民是有權對拆遷中土地補償、安置方案有著不同意見的，法律明確規定有權要求聽證，並且對聽證時間有時間要求，如果拆遷方沒有賦予農民朋友這項權利，自然可以拒絕簽字，並保留證據，為日後維權做好充分準備。
四、評估工作不嚴謹
拆遷工作是一項巨大耗費時間的工作，拆遷方應對的數百數千的拆遷戶，會有一些拆遷方因為時間工期的問題對被拆遷人的房屋評估及調查工作不細緻對待，出現差錯，對於這種行為，被拆遷人一定要求評估方重新評估，拆遷方漏審的也要求重新審核，對不滿意的更要二次評估調查。如果多次出現問題被拆遷人更要及時諮詢律師，以免發生更大的問題。
五、後期補償、安置不到位
根據《土地管理法實施條例》第二十五條規定：“徵用土地的各項費用，應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。”
在現實的拆遷工作中，也會遇到房子都拆了，但是補償和安置還沒有解決，對於這種違法行為，被拆遷人一定要先獲得補償後在辦理原房屋，如果簽署條約後拆遷方威逼利誘致使被拆遷人搬離房屋的一定要保留證據，為日後維權做好充分的準備。
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