'2019年洛杉磯主要城市評級：鑽石吧'

鑽石吧是位於加利福尼亞州洛杉磯縣東邊的一個城市，該市建立於1989年，名字源於Frederick E. Lewis所註冊的鋼鐵品牌“diamond over a bar”。

鑽石吧目前是一個新興的發展城市，自然環境優美，氣候宜人，因此成為了華人來美投資置業的首選城市之一，和周邊幾個城市聯合組成了一個華人聚集區。本文主要介紹了鑽石吧的各方面具體情況以及房地產市場的發展，以供您參考。

1. 地形

鑽石吧大致位於奇諾斷層和惠提爾斷層兩端之間，距離洛杉磯市中心以東約27英里。該市的主幹道Diamond Bar Boulevard沿著山谷底部延伸，一直延伸到了佈雷亞峽谷。

而住宅開發區一般位於較高的山丘上，可以俯瞰周圍山丘兩側的林蔭大道。該市整體位於連綿起伏的山丘上，自然環境優美，市容整潔美麗，特別是住宅區環境良好。

2. 氣候

鑽石吧位於洛杉磯東部，終年氣候宜人，在受海洋氣候影響的同時又受到位於東北部的高山影響，所以天氣類型複雜多樣，但不論是溫度還是溼度都是終年舒適宜人。

同其他的太平洋沿海地區一樣，鑽石吧85%的降水量集中在冬季的11月到次年3月，所以冬季更加溼潤。而夏季就顯得比較乾燥，陽光十分充裕，十分適應居住。

3. 交通

該市的交通便利，主要的兩條高速公路60和57號高速公路都橫穿整座城市。I-10高速公路就在該市的北部，71 號高速公路就在該市的東邊。

同時鑽石吧警察局和洛杉磯縣警長局聯合經營的Walnut-Diamond bar站，洛杉磯縣衛生服務部也在其周邊，為鑽石吧提供服務。

4. 教育

該市的教育主要由兩個學區提供，學區分界線是貫穿整座城市的電力線。電力線以北的是波莫納聯合學區，該學區有四所小學、一所中學和一所高中。電力線以南的學區核桃谷聯合學區的一部分，該學區有四所小學、兩所中學和一所高中。

雖然兩個學區的距離較近，但學區的評分卻有著很大差別，位於南部的核桃谷聯合學區的整體評分比北部學區的高，在2015年被評為加州最佳學區第13名，所以周邊的學區房價格會更為昂貴，但在學區房的選擇上一定要謹慎，要注意學區所在的位置。

但從整體來說。鑽石吧的教育情況還是比較良好的，特別是從小學到高中都有一些頂級的學校，可以讓孩子接受更良好的教育，為成功進入大學名校打下紮實的基礎。

➢ Diamond Bar High鑽石吧高中

鑽石吧高中成立於1982年，位於加州頂級公立學區之一的核桃谷聯合學區內，是鑽石吧市最好的高中。鑽石吧高中有著嚴謹的學術氛圍，學生之間存在著良好的學習、競爭環境。

為了更好的培養學生，鑽石吧高中為學生開設了大學先修課程（AP）和國際文憑課程（IB），以便於為學生更好的學習、接受更高等的教育打下了的基礎。

同時，鑽石吧高中也開設音樂課程，由於表現優異，在2014年更是被公認為2014年全國格萊美簽名學校。根據U.S.News2019年的報道顯示，鑽石吧高中在加州最佳高中排行榜上為第76位。

5. 房價水平

鑽石吧目前的房屋價值中位數為678800美元，每平方英尺的中間標價是394美元，在過去一年中下降了2.8%，Zillow預計明年將下降3.3%。鑽石吧目前列出的房價中位數是725000美元，租金中位數為2450美元。

美國房屋價值的中位數是226800美元，每平方英尺的中間標價是155美元，房價在過去一年中上漲了6.1%，Zillow預計明年將上漲2.8%。美國目前在美國上市的房屋的中間價為289900美元，而出售房屋的中間價為234500美元，租金中位數是1700美元。

鑽石吧的整體房價大約是美國整體房價的3倍，雖然近幾年略有下降趨勢，但整體的房產市場還是比較穩定的。

6. 投資分析

從上圖我們不難看出鑽石吧市目前的房價狀況，當下房價可能會在近幾年維持一種下降趨勢。但是從哪方面來說，鑽石吧近十年來的房價增長速度很快，偶爾略有波動，但整體房價還是處於穩定態勢並且在持續上漲。所以鑽石吧的房屋還是很適合用來居住或投資的。

由於鑽石吧被劃分成了兩個學區，兩個學區的教育水平差距又比較大，所以不同的房產區域價格也存在較大差異。

總之，在投資鑽石吧房地產的過程中，一定要注重房產位置的選擇。一般來說，更好的學區更好的居住環境往往都伴隨著高房價，對於教育比較看重的華人家長在選擇過程中要多加註意，一定要儘量選擇好的學區，讓孩子接受更好的教育。