喜大普奔！

日前龍湖地產以34億摘得

沙坪壩區核心商圈地塊

天街商業將正式落戶三峽廣場啦！

未來三峽廣場商圈將擴容5倍

沙坪壩商圈發展進入加速階段！

這將是重慶第九座天街

也是重慶首個TOD商業體哦！

聽上去就很霸氣炫酷有木有？

快隨沙微君一起來了解下吧！

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6月16日下午，重慶龍湖地產宣佈以“34億落子三峽廣場商圈”，龍湖天街將正式進駐三峽廣場，傳聞已久的沙坪壩高鐵站上蓋商業，正式浮出水面。

這意味著重慶首個基於公共交通優先發展（簡稱TOD）開發理念的商業體即將出現，並助力沙坪壩核心商圈轉型升級。

據此，上游新聞記者採訪了龍湖相關負責人唐先生，他告訴記者，由於緊鄰沙坪壩鐵路綜合交通樞紐，三峽廣場商圈所處位置已成為輻射西部區域的橋頭堡、面向渝西的重要客運門戶，龍湖此次投入34億元落子於此，意欲重塑三峽廣場商圈，有效填補商圈內的商業綜合體空白。

以後到沙坪壩更方便

高鐵輕軌到站就能立馬購物

買完東西就可打車乘公交回家

這樣的畫面，這裡的效率

在沙坪壩區將不再是夢！

這是重慶首個TOD商業體！

據瞭解，沙坪壩鐵路綜合交通樞紐項目，是重慶首例高鐵車站上蓋城市綜合體，工程主要包括高鐵站房及站場改造、城市軌道交通工程、綜合交通樞紐工程、城市道路改造和上蓋物業開發等內容，預計今年年底全面建成通車。

圖由山西省攝協副主席賀子毅 攝

屆時，市民可在此實現高鐵、軌道交通、公交、出租車等多種交通工具零換乘。負1層為公交車站，負2層為出租車站和高鐵站臺，負3層為人行通道，負4層為高鐵換乘廳，負5層為出站通道，負6層為軌道站廳，負7層為軌道9號線站臺。多個樓層設地下停車庫。

沙坪壩站作為未來成渝高鐵客運專線的終點站，此次重慶龍湖地產獲得的開發項目，總建築規模為48萬平方米，在沙坪壩高鐵站上面建設一座集一條高鐵線、三條軌道線為一體的超大型商業綜合體。規劃有商業、商務辦公等業態，其中包括龍湖擬自持運營的天街。

圖由山西省攝協副主席賀子毅 攝

龍湖方面表示，作為重慶首個基於公共交通優先發展（簡稱TOD）理念的城市綜合體，是代表未來城市開發建設，及商業運營發展的方向。

圖由山西省攝協副主席賀子毅 攝

據悉，該項目建成後還將打通三峽廣場與沙坪壩火車站的連接，形成大範圍的整體聯動，通過高品質的打造和運營，項目將成為具有文化特色的新地標，樹立沙坪壩區乃至重慶市的新形象，從而推進沙坪壩商圈的擴容升級與整體發展。

圖由山西省攝協副主席賀子毅 攝

那麼，沙坪壩高鐵站現在建得怎麼樣了呢？

1.全景模擬沙盤製作完成 按實際比例1:115製作

圖由山西省攝協副主席賀子毅 攝

沙坪壩樞紐工程全景模擬沙盤，按照實際比例1:115製作完成，地下共七層。

圖由山西省攝協副主席賀子毅 攝

該沙盤按照車站建成後的實際功能區劃分，形象具體的展示了工程所提供的數千個停車位、高鐵運行軌道、站臺、進展通道等區域情況。

圖由山西省攝協副主席賀子毅 攝

2.第三站臺已現雛形 預計今年就可投用

目前，沙坪壩鐵路綜合交通樞紐工程站臺工程進展順利，軌道底板墊層正在施工。

據瞭解，第三站臺作為進展最快的站臺，現在已經基本完成了6股道的隔離牆施工，屋頂的吊頂龍骨部分也進入裝飾裝修階段，預計在今年就可具備投用條件。

3.金屬屋面即將完工 預計今年內完成封頂

目前，沙坪壩鐵路綜合交通樞紐工程球形網架已拼接吊裝完成，金屬屋面目前已基本完工，預計今年內完成封頂。

4.今年底成渝高鐵將開進沙坪壩 全程只需58分鐘

今年年底，成渝高鐵就將開進沙坪壩站，全程運行時間只需58分鐘。

沙坪壩商圈發展加速

三峽廣場商圈擴容5倍！

據市商委提供的數據，目前沙坪壩商圈以三峽廣場為中心，由天陳路、站東路、站北路以及小龍坎新街所圍合而成的多邊形區域，轄區面積0.27平方公里，商業建築面積64萬平方米，商務建築面積10萬平方米。

在沙坪壩高鐵站加蓋後，商圈的面積將擴大到0.74平方公里，整塊區域的空間得到了適度擴展。

火車站的加蓋，不僅擴大了三峽廣場的面積，還大大增加了商業面積，並且擁有高鐵、軌道交通等交通換乘體系，加上新增的商業用地，沙區也將發展高端服務業、五星級酒店、高端寫字樓。

加蓋後的連片效應，推動沙區商圈的進一步提質擴容。

沙坪壩商圈怎麼提質？如何擴容上檔？

據沙坪壩區公佈的

商圈擴容提質方案，

將按照遠期、中期、近期

實施改造建設↓↓↓

1.面積擴容 5倍之多

商圈將東北至沙濱路，南至天梨路—天馬路—平頂山公園，西至內環快速路。

商圈分為3個層級，核心層級商圈面積141.65萬平方米，亞層級商圈面積568.97萬平方米，外圍層級商圈面積達到748.66萬平方米，擴容5倍多。

2.從“圈”到“城”的轉變 構建文化活力之城

規劃人員介紹，三峽廣場將藉此次擴容，實現由“圈”到“城”的轉變，從“商”到“文”的拓展，打造成宜居宜業之城、現代服務之城。

在打造休閒娛樂之城方面，將重點對沙坪公園進行改造，營造成商圈中心綠肺。

圖由重慶晨報記者甘俠義 攝

其次以商業業態向體驗式高端方向邁進，構建文化活力之城功能業態體系。

3.優化商圈微循環 對沙坪壩道路實施改建

再是新建道路，完善交通，優化商圈微循環。

圖由沙坪壩新聞中心記者何超 攝

藉助沙坪壩綜合交通樞紐工程，對車站周邊站東路、站南路、天陳路等市政交通道路實施新建和改建。

4.有效解決擁堵 在核心商圈建停車場

圖由沙坪壩新聞中心記者何超 攝

此外，還將在三峽核心商圈500米範圍內，將修建新停車場，可提供停車位數千個，能有效解決擁堵問題。

5.環境景觀主體化 發展商圈風貌

另外，還對三峽廣場商圈空間形象時尚化、環境景觀主題化，以景觀主題營造發展商圈風貌，三峽廣場水景再現了三峽景觀。

6.打造大文化共榮區 實現多元化風格

三峽廣場將會把傳統文化與先鋒藝術碰撞相結合，集傳統地域文化、都市新文化、工業遺產文化、校園文化、先鋒藝術於一體，打造成多元風格拼貼的大文化共榮區。

7.傳統業態將提檔升級 向國際化、高端化、現代化邁進

未來的沙坪壩商圈將朝著高端化、國際化、現代化的方向進行打造。龍湖進駐三峽廣場後，勢必將通過其強大的品牌影響力，帶來高端的零售、餐飲以及服務性業態，提升商圈的品質感，助力沙坪壩商圈的提檔升級。

有人說“天街改變城市”

第九座天街即將

在沙坪壩區閃耀開啟

三峽廣場商圈也將加快全新升級速度

未來的沙坪壩內暢外聯

商業繁榮與消費便利兼顧

你期待嗎？