編者按：青島下半年預計將有一批純新樓盤揭開面紗問世，分佈於市北區、城陽區、嶗山區。城陽區作為剛需一族關注的區域，因為地鐵和商業規劃助力城陽，成交可觀。而市北區和嶗山區整體配套比較成熟，交通利好，不少置業者都比較關注是否還會有新盤入市來選擇。那麼，房天下為大家盤點了一些配套、交通比較好的新樓盤項目，為您買房置業做個參考！
新都心·保利十九章
隨著地鐵3號線的開通，凱德廣場，麥凱樂等商業體的開業，新都心成了如今已不可同日而語，但目前新房房源比較少，也出現了新房房源告急的情況。
保利於去年底在新都心片區的長沙路上，以17.5億總價拿地，如今項目被定名為保利十九章，總佔地11.39萬㎡，規劃總建面為46.79萬㎡，未來將建設19棟高層住宅以及商業網點和辦公，規劃住戶2200戶，戶均面積130㎡。
遼陽東路5號•華潤城
去年年底華潤置地以41.3億的總價拿下遼陽東路地鐵上蓋項目用地，項目總佔地面積超過20萬㎡，總建面超過63萬㎡，規劃建設住、辦公、商業、地鐵辦公綜合樓等，如今該項目被定名為華潤城。
該項目位於金家嶺金融新區北側，，遼陽東路站不僅是今年即將通車的2號線的站點，還是去年開始修建的地鐵4號線的一個大站。兩條地鐵交匯讓這一片區成了不可多得的好地角，此外，除了地鐵加持，華潤城項目還靠近深圳路，遼陽東路等多條主幹道，交通便利。對面是已經封頂的國金中心和坊間盛傳的、即將在金秋落戶的青島宜家項目。
濱海新區•藍光黑鑽公館
去年的宜昌路16號地塊經過367輪的報價以樓面地價12520元/㎡成交，如今項目定名為藍光黑鑽公館。根據已經公佈的官方規劃，該項目總建面近8萬㎡，由五棟高層，兩棟商墅以及一棟城市會客廳組成。高層自帶裝約5000元/㎡修，戶型有127㎡、146㎡、168㎡，商墅戶型170㎡左右，目前接待中心已經開放，定位為一處純高端社區。
藍光黑鑽公館位於濱海新區內，屬於歡樂濱海城、李滄交通商務區、老四方甚至市北CBD過渡區域，周邊近年來新盤密集，並且雲集了海信、中海、秀蘭等眾多品牌開發商，使得該區域逐漸擺脫了老四方破舊的印象，居住氛圍成熟，是許多老青島人青睞的居住地。
李滄區•天泰書院壹號
自從上臧村舊村改造的幾幅地塊集體出讓後，李滄從2015年開始已經鮮少有住宅地塊出讓了，這兩年都是老盤在持續加推。去年天泰拿下的楊哥莊改造二期地塊，位於李滄寶龍廣場附近，如今已經被定名為天泰書院壹號。預計7月份將首次開盤，首推6#7#8#9#樓，戶型都是在109-135㎡間的寬景三居。
天泰書院壹號原為楊哥莊改造二期，位於書院路和青峰路交匯處，屬於李滄商圈核心區域，原本就生活氛圍濃厚，各項配套完善。。
海爾工業園改造項目•海爾地產雲璽
海爾雲璽原為海爾工業園改造項目，整個改造項目命名為海爾雲谷，包含商務、住宅和商住混合用地，其中住宅部分並命名為海爾雲璽。海爾地產立志將其打造為高端住宅新盤，共規劃有8棟樓預計6月開盤，戶型在127—167㎡間，同樣是以大戶型為主。
從地理位置上來看，該項目雖然位於嶗山區，但所在的位置確是市北，李滄和嶗山三個區的交匯處，交通十分便利。既靠近地鐵3號線的地鐵大廈站，又靠近今年即將開通的地鐵2號線東韓站。
城陽區•融創紅島壹號院
今年以來，紅島不僅鮮有樓盤加推，更無新盤問世。去年融創集團花費8.3億經過550輪的競拍拿的紅島6萬多㎡的地塊，是幾年來首次有新大鱷進入紅島樓市的格局。
該項目如今已經定名為融創紅島壹號院，共規劃8棟高層、2棟疊拼別墅，18棟合院產品。高層規劃全部為面積在110-170平的戶型，精裝交付；疊拼別墅建築面積在160-175平，合院產品建築面積在180-250平間，從戶型規劃來看，將是個以大戶型為主的高端居住小區。
中歐國際城B2|D5地塊
中歐國際城位於高新區，不僅體量大，地理位置也有優勢，臨近青島中學。自問世以來，推出的房源一直供不應求。5月份，青島市規劃局公佈了該項目B2，D5倆幅新地塊的規劃，從這兩幅新地塊的規劃我們可以看出，該項目未來將要問世的產品還將有很多，可選擇性很大。
從新規劃來看，B2地塊總建築面積82490.86㎡，項目包含2棟18層住宅（包括物業配套用房）、34棟低層、多層住宅及地下車庫。D5地塊總建面為49881.33㎡，地塊內主要設計有11F住宅、4F住宅、3F住宅等，總計24個樓座。
融創紅島壹號院
效果圖融創紅島壹號院基本信息單價待定產權年限70區域商圈城陽高新區戶型收房時間開盤時間
動態：融創紅島壹號院5月28日已開放售樓處和樣板間。項目8棟高層、2棟疊拼、18棟合院，高層建築面積110-170平戶型，價格待定。
容積率：1.80
綠化率：30.00
項目簡介：項目用地面積6.77萬平，總建築面積16.6萬平，項目包括28棟住宅樓，其中住宅面積117920㎡，商業面積3018㎡，配套面積880㎡。
交通圖
交通狀況：項目南側為河東路，西側為華東路，公交有公交：767、773路公交車，站點為河東路華東路站。
海爾地產·雲璽
效果圖海爾地產·雲璽基本信息單價待定產權年限70區域商圈嶗山嶗山區戶型四居室(167.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(142.00㎡)收房時間預計2018年年底交付開盤時間預計2017年6-7月首發
動態：海爾地產·雲璽總建築面積約20萬平方米，建築密度25%，綠化率高達30%，容積率為4.0。項目具體開盤時間未定。
容積率：4.60
綠化率：30.00
項目簡介：海爾地產·雲璽位於青島兩大城市主幹道海爾路與黑龍江路交匯處，張村河生態溼地旁，周邊多條公交線匯聚。雲璽總建築面積約20萬平方米，建築密度25%，綠化率高達30%，容積率為4.0，車位配比大於1：1。大樓間距可達70米，並充分考慮環境、採光、通風等各方面因素，形成了良好的隔熱、通風、採光，觀景效果，確保戶戶見景。首開3#、4# 17層精品智居，樣板間開放。
交通圖
交通狀況：海爾工業園站設102、119、125、126、216、386、389、606、611、633、932路。甘泉路站設3、318、363、378、503、605、637路。項目位於嶗山區海爾路與黑龍江路交匯處，海爾立交橋及多重交通網便捷通達全城。
中歐國際城
效果圖中歐國際城基本信息單價待定產權年限70區域商圈城陽高新區戶型三居室(108.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(104.00㎡)收房時間預計2017年11月金茂墅產品交房開盤時間2016年8月27、28日1#、2#、15#、22#開盤
動態：中歐國際城精裝公寓建築面積50-90平左右，價格待定。預售證號：青房注字（高17）第006號。另外項目金茂十五悅大街已開放。公寓產品預計6月份入市。
容積率：1.10
綠化率：30.20
項目簡介：中歐國際城項目首批高層產品金茂悅已全部售罄，低密產品金茂墅系列是金茂6大產品系列之一，以賴特草原+流水別墅為風格，打造140-240㎡舒適空間，私家庭院，呈現1.1低容積率。項目分4期開發，首批推售94套精品別墅產品。中歐國際城位於青島高新區，佔地約2500畝，建面400萬㎡，繫世界500強金茂地產攜行青島又一造城力作。中歐國際城與國際生態園林設計師合作，項目本體將整合區域的海、河、林、湖、溼地等自然優勢，打造成由花園別墅、水岸社區、精英公寓、總部辦公、城市廣場等融合中歐生活形態的綠金戰略國際社區。中歐國際城整體規劃由“一箇中歐公共活力軸、兩大城市綠環、三條主題大街、六種風情社區”組成。“中歐活力軸”貫穿了整個項目的南北，匯聚項目的主要配套，由北至南分佈為中歐樂活灣、中歐商務公園、中歐J-Life生活館、友誼步行廣場大街、伊甸園。“中歐樂活灣”圍繞中心湖聚集餐飲、時尚、商業表演、商務、酒店等。“三條主題大街”：先鋒智慧大街、人文生活風情大街、科技創新大街。“六種風情社區”：德意志經典社區、萊茵科技社區、書香康橋社區、金色維也納社區、俊賢天下社區、尚峰國際社區。中歐國際城規劃9所學校，其中包含一所國際學校—加州國際學校，與美國教學同步，可直接考取美國大學。中歐國際城規劃的54萬㎡商業，包含大、中型shoppingmall、濱湖商業街。另外還規劃了一所綜合性的三甲醫院、兩所養老院及一所社會服務中心，引進紅牆御醫，為業主打造專屬醫療中心。此外還規劃了一所文化體育中心，一座五星級酒店。
交通圖
交通狀況：1、自駕： 青島五四廣場-山東路-膠州灣大道-雙埠立交橋-雙高路-火炬路-中歐國際城； 火車北站-膠州灣大道-雙埠立交橋-雙高路-火炬路-中歐國際城； 流亭機場-雙元快速-雙高路-白沙河大橋--火炬路-中歐國際城； 城陽區政府-正陽路-彩虹橋-雙元路-正陽西路-和源路-火炬路-中歐國際城。 2、公交： 766路、776路到火炬路寶源路站下，西行500米即達；767路、773路、776路到河東路祥源路站下，沿祥源路往南約1.5公里。
天泰書院壹號
效果圖天泰書院壹號基本信息單價待定產權年限70區域商圈李滄李村商圈戶型三居室(135.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間2019年春天開盤時間預計2017年8月開盤
動態：天泰書院壹號規劃109-135平高層三居,目前處於待售狀態,開盤時間待定,價格待定。天泰書院壹號位於李滄區書院路以南、濱河路以北、青峰路以西。項目容積率4.0,綠化率22%。
容積率：4.04
綠化率：22.00
項目簡介：天泰書院壹號為青島市政兩改項目之一，位於青島市李滄區書院路與青峰路交匯處，南鄰李村河；項目佔地約4萬平米，容積率4.04，總建面約21.5萬平米，其中地上總建面約15.8萬平米（住宅約13萬平米，商業約2.8萬平米），總戶數約1250戶。項目總規劃10棟21-29層高層，其中9棟為住宅產品，1棟為公寓產品，產品均為板式結構，南北通透，戶型面積約為107-135平米，三室設計，另有超大陽臺及入戶實用面積設計，生活實用性較強；項目住宅底層配有部分底商，同時小區內規劃配有小區幼兒園，為業主後期基礎生活提供便利性。項目建築風格為新亞洲風格。
交通圖
交通狀況：項目M3號線李村站有1公里的路程，還有303、378等十餘條多條公交線路經過，交通四通八達。
藍光黑鑽公館
效果圖藍光黑鑽公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈市北市北區戶型三居室(168.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(146.00㎡)收房時間開盤時間
動態：藍光黑鑽公館由五棟高層，兩棟商墅以及一棟城市會客廳組成。住宅戶型建面127㎡-245㎡，商墅戶型建面170㎡左右。
容積率：3.50
綠化率：35.00
項目簡介：藍光黑鑽公館由五棟高層，兩棟商墅以及一棟城市會客廳組成。項目總佔地面積為23180㎡，建築面積81125㎡，住宅部分建面68956.9㎡、商業部分建面610668.9㎡。容積率3.5，公攤23%-30%（獨立電梯廳導致的），綠化率35%。高層帶裝修約5000元/㎡，168㎡以上戶型贈送中央空調。每棟配有大堂，帶裝修約為7000元/㎡。商墅為毛坯交付。外立面風格為新古典art-deco風格，融合現代大都會元素。住宅戶型建面127㎡-245㎡，商墅戶型建面170㎡左右。
交通圖
交通狀況：周邊有環灣高速。公交有378路（宜昌美景站下車）；15路、32路、319路、602路、609路（宜昌路站下車）；126路、369路、413路（青島發電廠）。
華潤城
效果圖華潤城基本信息單價待定產權年限70區域商圈嶗山嶗山區戶型收房時間開盤時間
動態：華潤城共分四期規劃開發，一期主要為住宅和公寓單位，其中住宅為小高和高層單位；二期、三期以住宅單位居多；四期為商業單位
容積率：0.70
綠化率：30.00
項目簡介：本項目位於嶗山區深圳路西側、合肥路南側、遼陽東路北側、規劃路東側。土地總面積227047.5㎡，蓋上總建築面積359415㎡以內，其它部分地上總建築面積292085㎡以內，建築密度≤30%，綠地率≥30%。項目規劃建設居住、辦公、商業、地鐵辦公綜合樓、控制中心等，未來這裡將被打造成為一個集商業綜合體、寫字樓、地鐵指揮中心於一體的地標性建築群。
交通圖
交通狀況：沿銀川西路向東北行駛1.9千米左轉，沿勁鬆五路向北行駛1.9千米向右前方行駛進入右轉專用道，沿合肥路行駛2.2千米右轉，沿深圳路向東南行駛692米右轉，向西南行駛79米到達目的地