2019年4月29日，小狐從蘭州公共資源交易中心瞭解到，中海地產以27.54億元競得蘭州市七里河區西客站南廣場161畝土地使用權，畝均價約為1700萬元。此前，4月1日，甘肅省產權交易所發佈公告，公開掛牌出讓蘭州市七里河區民樂路6宗土地使用權，合計約161畝，掛牌價12.98億元，土地用途為城鎮住宅/商服用地。截止4月28日掛牌結束該6宗土地最終成交價為27.54億元。
一、地塊基本信息
二、地塊分析
·地塊四至：中海電機廠6宗地塊位於七里河區T299#規劃路以南、B198-1#規劃路以西、S265#規劃路以北、T112#規劃路以東，其中1#和2#兩宗相鄰地塊位於公司老廠區的西北方向，與“中央首府”項目相接；5#、6#、7#和8#四宗相鄰地塊位於公司老廠區的東側，整體呈規則長方形，東側毗鄰正在開發建設的“中海·鉑悅府”項目，北面與“蘭石·豪布斯卡”項目遙相呼應。
大致區域圖
·教育配套：中海電機廠6宗地塊緊鄰馨予幼兒園、博藝幼兒園、晨曦兒童成長幼兒園、博文藝術幼兒園、蘭州一中七里河分校（建西西路35號）、蘭州市第四中學、蘭州市建蘭路小學、蘭州市第二十二中學、蘭州市第六十六學、安西路小學、敦煌路小學、健康路小學、七里河小學、西北中學（西津東路629號）、西北師大附中蘭石分校。
交通配套：中海電機廠6宗地塊位於西客站南廣場核心地段，周邊環繞老西站商圈、西客站商圈以及小西湖三大商圈，毗鄰南山路，南廣場地下有下穿的軌道2號線區間，西客站建成後，不但可與蘭州軌道交通、出租車、公交換乘，並將實現西津西路和南側的互通，使得七里河交通路網進一步得到完善。
規劃路3條：分別為北側是S297#規劃路，南側為S265#規劃路，項目中間規劃一條道路為B198#，這三條規劃路均由政府建設，具體建成時間暫不確定。
公交：項目—西站十字：5路（甘農廠站）、105路（甘農廠站）、Q5路（民樂路東口站）、F5路（民樂路口站）、Q14路（晏家坪北路站）；
·醫療配套：中海電機廠6宗地塊所在蘭州市中醫醫院、蘭州西京醫院、蘭州機車廠醫院、省婦幼醫院、省中醫院、蘭州陸軍總院、蘭州市第一人民醫院。
三、片區綜述
根據蘭州四版城市規劃：七里河片區規劃範圍東起小西湖礆溝及雷壇河，西至小金溝、馬灘南河道，北以黃河為界，南至彭家坪、晏家坪北路。規劃用地面積1682.68公頃，規劃人口24萬人。主要以商務、辦公、商業居住等功能為主，是城市新的綜合服務中心；是蘭州市中心城區公共服務體系的市級副中心；可依託西客站門戶優勢，發展現代商務、辦公、商貿等職能，形成市級副中心，實現蘭州城市由單中心城市向多中心城市的轉變。由此可見，未來七里河板塊將定義為城市新的綜合服務中心。
四、房價走勢
此次拿下電機廠6宗地塊的中海地產也是在蘭州開發的第6盤，是中海地產繼中海鉑悅府後七里河片區的又一項目。 曾經的蘭州電機廠是蘭州重要的工業廠區，也是七里河區最大的老廠之一，出城入園政策推行後，蘭州電機廠成為了第一批實施出城入園搬遷改造的企業。畝均價逾1600萬，樓面價約7000元/㎡，迄今仍保持著七里河區樓面價的最高記錄，說明電機廠地塊樓面價應該也不會低於1萬+。
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