自從有了火車站北廣場之後，原本熱鬧的南廣場逐漸淡出了常州市民的視線，但隨著近年來，常州不斷加速推進高鐵新城、火車站新南廣場和運河新城這三個項目，充滿回憶的火車站新南廣場，又再一次牽動著常州市民的心。並且，近期公佈的2017常州擬出讓的37宗地塊中，火車站南廣場地塊赫然在列，一時間房企們蠢蠢欲動，紛紛表示想要在這個常州最繁華的地段大展身手，那現如今該地塊是怎樣的一番情景呢？事長今日就帶各位實地探尋一番！
宗地規劃
據瞭解，火車站南廣場地塊位於關河東路以西，小東門以北，武青北路以東，和平北路以南。總佔地面積195畝，摺合13萬方，容積率為3.5-6.5，用地性質為商住用地。
早在2015年10月官方就已公佈了建設工程設計方案總平面圖，據瞭解，該地塊15年公佈的規劃總面積為146771.1平米，總建築面積為850053.92平米，其中商品房面積385178平米，安置房面積86952平米，底商面積31262平米，商業用地面積112783.25平米，辦公用地面積16479.24平米，容積率為4.31，建築密度36%。
除此之外不難發現，火車站南廣場地塊共細分為A1地塊、A2地塊、B地塊以及C地塊，其中A1和A2地塊主要有商品房和底商，可以說是純住宅區域，B地塊則規劃有安置房、商業和辦公，C地塊則為商品房與商業，看來B地塊和C地塊將來會建造商業綜合體。
從規劃圖的細節來看，純住宅區域的A1和A2地塊上顯示，其中的大部分住宅樓層高為41層，這樣的超高層住宅在目前常州市場上還是不多見的，說不定今後建成之後，會成為常州的又一標誌性建築哦~
宗地現狀
先給各位看一張俯視圖吧，由於角度有限，B地塊只拍到一小部分，各位別嫌棄。
目前A1、A2和C地塊上大部分區域都是磚瓦碎石，A1地塊中現在有機器設備在其上施工作業，工人們在搬運拆除下來的鋼筋。
A2地塊中有小部分建築尚未拆除，並且有部分地塊目前被當作停車場在使用，還有一部分區域則堆放了建設地鐵1號線所需要的材料，以及施工人員的臨時居住場所。
B地塊的地面上目前還留有許多空置建築物，拆除工作正在緊鑼密鼓的進行中。此外，由於該地塊臨近軌道交通1號線的博愛路站，所以目前B地塊中，部分區域正在進行地鐵施工作業。
周邊配套
商業配套：該地塊處於常州核心板塊內，臨近文化宮商圈、南大街商圈、翠竹生活圈，周邊有多個大型生活超市，譬如歐尚、大潤發等等，並且據瞭解，火車站南廣場地塊並非完全改建，其中大洋百貨與錦江商旅酒店將被保留或原址重建，而且該地塊本身就是商住性質用地，將來在B、C地塊上打造的商業綜合體也將會大大豐富其商業資源。
交通配套：該地塊西側緊鄰常州南北向主幹道和平北路，向南可與延陵西路、吊橋路、勞動路、光華路等多條市區主幹道交匯，向北則可與新堂路、龍城大道高架、青洋路高架等重要道路交接。在地塊北側，臨近東西向主幹道關河路，該主幹道可與晉陵路、東方路交匯。總體而言，該地塊周邊道路聯通了常州東南西北各大主幹道，自駕出行尤為便利。
在公共交通配套方面，該地塊北側即為常州火車站、常州公交中心，可提供眾多公共交通出行方式，而在地塊周邊亦有多條普通公交路線，並且地鐵1號線在地塊周邊亦設有博愛路站。
教育資源：火車站南廣場地塊周邊教育資源十分豐富，臨近的學校有博愛路小學、中山路小學、解放路小學、實驗初級中學、常州市第三中學、常州市第二十四中學、江蘇省高級中學、常州市第一中學等等，這些學校各個都是優質學校。但由於項目交付前難以確定具體學區劃分，所以具體學區尚且難以確定。
生態資源：在寸土寸金的市中心，能有一方綠色已是難能可貴，更何況該地塊南側僅一路之隔，就是國家4A級旅遊景區，常州第一園林——紅梅公園。除此之外還有東坡公園、人民公園、站前廣場等綠色生態配套，充分滿足休閒需求。
醫療配套：該地塊向西側有婦幼保健院，北側有武進醫院，西南側則為常州市第一人民醫院。常州和平醫院、常州中醫院和常州二院也均在該地塊周邊，醫療配套十分豐富。
周邊房價
由於該地塊處於主城區內，周邊並無在售新房，多是一些二手房老小區，但這絲毫不影響其地塊價值。據悉，該地塊位處於天寧街道，該區域的二手房價格僅次於南大街片區，在售均價為1.4萬/平米，這比目前部分在售新房價格都要高出一些。
從房價地圖上可見，目前該地塊西側在售二手房較多，北側和南側較少，而這些二手房在售均價也都在10000-16000元/平米左右，且可售房源套數不多。
總體而言，火車站南廣場地塊不論是周邊各項配套資源，還是自身的地段和規劃優勢，都顯示出它是一幅不可多得的優質地塊，也難怪有人稱其為最具“地王命”的地塊。並且目前該地塊周邊沒有新房，二手房房源緊俏，相信該地塊的投入開發，將為此片區注入新的活力！