'濟南萊蕪區開發商和建築方鬧矛盾 致居民房產證“難產”達五年'

《作風監督面對面》欄目推出電視問政回頭看系列節目。8月19日上午，萊蕪區、鋼城區、萊蕪高新區相關負責人做客節目現場接受問政。

入住五年 房產證遲遲拿不到手

孩子入學成問題

萊蕪區金地凱旋城位於育才街與龍升巷交匯處，商鋪加住宅已經開發了四期，其中，四期入住的居民已經有5年了，但是房產證一直辦不下來。

金地凱旋城四期住宅的一位居民告訴問政監督員，該小區十棟樓共有880戶居民，當初該小區是四個局集資建房。結果還不如那些小產權的房子，什麼證也沒有。生了孩子五六年了，該上學了還沒有戶口，沒有學校接收。“找了多次了這裡推到那裡，踢皮球似的，扯皮、不作為、拖拉。”

居民劉先生說：“開發商截流了建築資金，欠建築商的錢。建築商手裡的一些建築手續就不移交，不給開發商。”這被認為是辦不下房產證的癥結所在。

問政監督員從小區業委會成員李先生那裡也證實了小區居民的說法。小區業委會成員李先生告訴問政監督員，開發商還欠建築方4000多萬元。

小區業委會曾經多次找到有關部門，希望他們協調開發商和建築方解決問題，但是房產證的問題至今仍然沒有解決。

迴應：探索採取分單元辦證，正全力推進

萊蕪區委常委、副區長李秋超在問政現場表示：因為開發商和建築商的糾紛，讓住戶承擔責任，這是絕對不合理的，也是不能容忍的。據瞭解，該小區從2009年開始建設，2014年入住，從入住以來一直是問題不斷，經歷了多任領導，一直全力推動房產證的辦理。

據李秋超介紹，現在房產證的辦理，主要涉及兩大類問題。第一是設計規劃的問題，開發商在建設的過程中，樓的具體位置和設計有變動，部分樓的住戶甚至有違建。另外，開發商為了平衡資金改變了公共設施用途，原來的幼兒園被改成了商鋪。另外一個便是經濟糾紛的問題，據瞭解，開放商與建築商經濟糾紛一共涉及資金3400萬元，訴訟2300萬元。

李秋超表示，目前已初步拿出解決糾紛的辦法，在由萊蕪區法院對接。“現在我們本著特事特辦，採取現狀處置，現在已經初步達成共識，現在正在和市裡領導專題彙報。我們現在通過這條路徑，經濟糾紛的問題我們就可以解決。”

對於該小區設計規劃存在的問題，李秋超表示，6月30日電視問政萊蕪區也成立了分管區長任組長，第一個就是正在探索採取分單元辦證的辦法往前走，據瞭解，一共有6個樓盤涉及此類問題，作為一個重大歷史遺留問題，也是這幾年房地產的發展過程中暴露出的問題，萊蕪區正在全力把遺留問題作為重大事項來推進。

對於小區入學難的問題，李秋超說：“會積極協調、積極想辦法，把老百姓，特別是小區的孩子入學難的問題徹底解決。”

在此次糾紛中，居民成了開放商和建築商矛盾下的犧牲品。“我們儘量在最短的時間內推動，同時這個問題也給了我們很多的教訓，一個最大的教訓，就是當資本和群眾的利益在博弈過程中，群眾成為弱勢群體的時候，我們政府必須及時出手。”李秋超說。

記者：姜富海

編輯：泉欣