2016年中國投資者點燃澳洲樓市，上半年中國在澳大利亞的對外投資就上漲了188%，漲幅僅次於美國。2015年中國對澳大利亞直接對外投資（不含金融性投資）額度高達466 億澳元，其中地產行業投資就超過240 億澳元。CoreLogic的1月Hedonic房價指數顯示，與去年相比，墨爾本的房價則上漲了11.8%。各項數據都在指向，澳洲房產以其自身優勢成為眾多中國首次置業者和投資者的選擇。
第一級世界都市——墨爾本
墨爾本簡稱墨城，是澳大利亞第二大城市，綠化覆蓋率高達40%，更是有著“花園之州”稱謂的維多利亞州首府。坐擁寧靜的亞拉河谷，墨爾本宛如一個頭戴多頂皇冠的婀娜女子，這個魅力四射的都市頗具八面玲瓏的氣質。雖然僅憑一面之緣難以看透她的神祕面容，但是隻要靠近，她那四處瀰漫的藝術氣息就會撲面而來。維多利亞式的建築物、有軌電車、歌劇院、畫廊、博物館以及綠樹成蔭的花園和街道構成了墨爾本市典雅的風格。
作為澳大利亞的一個大城市，墨爾本為自己的成就而自豪。在墨爾本，新老建築有機並存，交相輝映，典雅的街道乾淨整齊，公園和花園茂密蔥盛，全年四季皆宜。除了有澳大利亞最著名的餐飲業外，墨爾本還有一流的公共交通系統和無以計數的活動，一年一度的澳大利亞網球公開賽、F1賽車澳大利亞分站、墨爾本盃賽馬等國際著名賽事都在墨爾本舉行。墨爾本是南半球第一個主辦過夏季奧運會的城市，在這裡，您能發現世界上最文明和最適合居住城市所必需的一切條件。
2008年，墨爾本獲得英格蘭羅浮堡大學的全球化與世界級城市研究小組與網絡評為“第一YO級世界都市”。從2002年至今，墨爾本一直佔據由《經濟學人》選出的世界最佳居住城市的三甲位置並連續五年奪冠。墨爾本連續第六年被評選為世界上最宜居的城市之後，加上墨爾本在文化和體育賽事方面的聲譽，吸引了海外和州際的人們前往投資置業。
此次新推的Vanguard公寓位於墨爾本東南區的Malvern，隸屬Stonnington市政府管轄，是墨爾本正東傳統富人區Malvern East區，該區人均家庭收入較高，據數據顯示，Malvern East區平均每週家庭中位收入為1715澳幣（維州中位收入：1216澳幣）。該區專業人士比例佔據總人口35.4%（維州平均為22.3%），管理人員佔據17.8%（維州平均13.2%）；Malvern區人口18612，該區總人口年均收入為10.8億澳幣。Malvern East區近12個月公寓價格增值為10.27%，別墅中位價為150萬澳幣。由此可見其必然是公寓項目投資的絕佳地段。
毗鄰商業中心，坐擁租金升值
美麗的墨爾本東南區學區公寓—Vanguard，坐落於Malvern區核心腹地Dandenong路上,該區環境優美，寧靜且私密，距離墨爾本市中心只有8-9 公里，綠化面積相當高，區域內擁有6個大大小小的花園。
Vanguard公寓，距離CBD 12公里，離墨爾本市中心約 9公里，是區域內的重要交通節點，四通八達。火車、電車和公共服務一應俱全。1分鐘步行至No. 64\No. 3電車；2分鐘步行至Caulfield火車站。另外有624路、900路公車通往墨爾本各個中心，快捷對接墨爾本任何地方。
北邊到Toorak路，東邊到Tooronga路，南邊到Dandenong路，西邊到Glenferrie路的購物帶。Malvern區擁有Dandenong路的眾多著名咖啡館、餐館和品牌零售商。儘管Chadstone購物中心就在東面幾公里處，今年高端百貨公司David Jones還是宣佈準備進駐Malvern中部的Wattletree路。傳統的商業文化和日趨向上的投資趨勢，讓這個區域極具升值潛力。
優質居住圈層，靜享生活品質
Malvern距墨爾本市中心只有八公里，還有方便的電車路可一路通行到Glenferrie， Malbern, Wattletree路和High Street。附近多所著名私立學校也讓這條線路上每天充滿五顏六色的制服。澳大利亞最近（2011年）的人口普查局統計數據顯示，Malvern有23.5%的居民受過高等教育，遠超維多利亞州的平均水平15.2%。同樣，Malvern中受過私立學校教育的人口占13.8%，是國際平均水平的3倍。再次證明了該地區是中產階級生活的聲譽。
近60%的當地人就業於專業或管理職位，幾乎全維州平均水平的兩倍。和澳洲的家庭每週的平均收入1460澳元相比，Malvern的平均家庭收入為每週2663澳元，幾乎是全國平均水平的兩倍。
頂尖建築師設計，地標性傳世之作
Vanguard是著名開發商Bensons的又一經典之作。Vanguard位於墨爾本東南9公里處的Malvern區，是Malvern最高的標誌性建築。該建築由墨爾本著名建築師——芬達Katsalidis設計，在絕佳位置提供豪華設計。
墨爾本Vanguard精品公寓
•名稱：Vanguard
•類型：公寓 （1-3房）（含車庫）
•所在區域：Malvern（墨爾本東南面，距CBD約9公里）
•具體地址：803 DANDENONG ROAD, MALVERN EAST, VICTORIA
•開發商：Bensons Property Group
•建築設計：Fender Katsalidis Architect
•價格：$423,000 起
•交房時間：預計2018年初
1、項目信息：
Vanguard位於的Malvern 為墨爾本著名的富人區。區域內文化氛圍獨特，各國移民匯聚在這裡，形成了獨特的區域文化和建築特色。Vanguard精品公寓區域位置極好，不僅位於成熟的商業及住宅區域內，而且還靠近由莫納什大學 Caulfield 校區和 Caulfield 購物中心組成的 Waverley 路商業帶。
Vanguard整個大廈的配置齊全，格調高貴奢華。不僅有健身房、水療和桑拿、日光甲板、更衣室、洗澡房及衛生間、戶外休息區、燒烤設備、戶外就餐區，而且還有為住戶提供紅酒冷藏設備、多媒體間、VIP 宴會室、總裁休息室、商務中心、圖書館。
大堂正門由專業物業管理人員看管，頂級的配套設施，奢華的裝修，為您打造至尊卓越的富人生活。
2、周邊配套
Vanguard精品公寓交通便利，四通八達。所處的 Marlven East 區和毗鄰的 Caulfield 區都有 Caulfield 火車站覆蓋公交範圍，離Vanguard 樓盤僅 250 米。出門步行約 100 米可至 Balaclava 電車站，搭乘 3 號線電車可以抵達 Caufield 區或者 St Kilda 區。624 號公共汽車可直接通往 Kew 區，900 號公交汽車則可去往 Rowville 區。在離 Vanguard 樓盤北方約 3 公里的地方就是 M1莫納什高速。
Malvern 地區還被稱為商業之都，有著具有世界水準的購物環境。不夜城 Chapel Street, High Street 和匯聚世界頂級商品的市上購物街Glenferrie Road, Malvern 購物中心都彙集於此，這都是居住在墨爾本市的人們耳熟能詳的購物中心。
除了享受澳洲獨特的自然風光，更為喜悅的是Malvern 地區還被 6個大的花園所環繞，有高爾夫俱樂部和網球中心，自然和人文的最佳融合在Malvern 得到了很好的實現。
3、購物
Chadstone Shopping Center 南半球最大購物中心（4.5km）
Malvern central shopping centre （2.2km）
Caulfield village （350m）
Glenferrie Road Malvern strip shopping （2.5km）
4、醫療
Caulfield hospital （4.5km）
Cabrini Hospital Malvern （2.3km）
5、交通
Caulfield station （250m）
Tram No. 3 （melbourne university– Malvern East）
Tram No. 64 （melbourne university– Malvern East）
Tram No. 3a （melbourne university– Malvern East）
Bus 624 & 900
Monash Freeway （3km）
6、公園
Caulfield 賽馬場（500m）
Central park （1.5km）
Hedgeley Dene Garden （2km）
Caulfield park （1km）
Penpraze park （1km）
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