世茂東壹號位於崑山市玉山鎮前進東路233號，屬於城東板塊，小區由崑山世茂新發展置業有限公司投資開發，於2008年竣工。小區產權年限為70年。小區佔地面積為500000㎡，建築面積為750000㎡，容積率為1.5，共由127棟多層、高層和超高層住宅樓組成，有6300戶，綠化率為40%。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區地處世茂商圈，周邊寫字樓眾多。世茂廣場距離小區300米、崑山金融街距離小區600米左右。住戶多為在周邊上班的職員、白領以及管理人員。年齡在30-55歲之間，住戶相處和諧，經常一起上下班，氛圍很好。

租戶特徵

小區租客多於自住，租客多為在周邊企業上班的年輕人。選擇租住該小區的原因有：1、小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。2、住房品質高，居住安全有保障。3、距離工作單位較近，通勤所用時間短。4、周邊配套資源豐富，日常生活很方便。

居住體驗

小區周邊河流環繞，西靠時代公園，空氣比較清新，環境較為舒適，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。小區鄰里關係也很融洽。周邊有大潤發和世紀華聯，居民餐飲購物都非常方便。

建築特點

小區建築整體上是裝飾藝術派建築風格和法式建築風格結合，簡潔大方，建築強調幾何線條，強調對稱，高聳挺拔，整體看上去現代典雅，建築風格和諧統一。頂部和底部的外立面為面磚，中層為塗料，以杏色和灰白色以及淺棕色為主色調，小區維護管理較好，外立面呈現較新的狀態，沒有出現裂痕或者脫落的現象。

小區環境

小區觀江攬湖，西邊臨近大型自然生態景觀與小區景觀和諧統一。內部建築與景觀具有很好的交融性。高層與小高層錯落有致，圍而不合，既保證庭院空間的透徹和開放，又照顧到生活的私祕。相互融合又互不干擾，衍生出閒適，溫情的生活空間。

樓棟分佈

小區佔地面積為500000㎡，建築面積為750000㎡，容積率為1.5，共由127棟多層、高層和超高層住宅樓組成，層數在6層-33層之間，有6300戶。小區有二居戶型84㎡-96㎡，三居戶型為99㎡-136㎡，小區的樓棟間距較為寬闊，住房的採光通風十分良好。

社區公共設施

安保

小區門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。門口值班室配有保安，會按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。

車位管理

物業地址

小區物業公司為上海世茂物業服務有限公司，辦公地點在小區內物業管理處，聯繫電話為：0512-50139882。

物業服務質量

小區物業服務質量很高，服務態度不錯，有問題隨叫隨到，小區內環境衛生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備；實行標準化的清掃保潔，垃圾日產日消。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區位於世茂CBD商圈中，餐飲、休閒、娛樂等資源較為豐富，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。交通較為便捷，小區臨近時代公園，自然環境優美，建議在周邊寫字樓上班的白領可以購買此小區，通勤時間短，能夠保證較充足的睡眠時間。

我要賣房

小區位於世茂CBD商圈，餐飲、娛樂、消費比較方便，且小區周邊河流環繞，西靠時代公園，自然環境優美，居住環境也比較安靜，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格，但是對於東邊靠近東城大道的樓棟，因其有時噪音影響較大，可以適當降低出售價格。

我要出租

小區位於世茂商圈，商業和生活配套齊全，小區周邊的路面交通較為便利，世茂廣場距離小區300米、崑山金融街距離小區600米左右。能夠吸引在世茂CBD商圈上班的白領前來居住，是提升租價的有利因素。東邊臨近東城大道的樓棟居住環境相對嘈雜，租價可以適當低於其他樓棟。

我要租房

小地處世茂商圈內，餐飲、娛樂、消費比較方便，對於喜歡娛樂購物的年輕人可以租住本小區，並且也適合在周邊寫字樓上班的上班族，通勤時間短。建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。