7月18日，由萬科城市之光·東望主辦，和訊網&天下傳媒聯合協辦的臺湖區域價值論壇在京舉辦。業界著名經濟學家、首席分析師、媒體大咖等重磅嘉賓，共同聚焦臺湖，從專業角度深度剖析臺湖未來區域價值以及人居價值。
與會嘉賓一致認為，隨著“京津冀一體化”國家戰略的全面提速，通州建設北京城市副中心的推進，伴隨著一系列重大利好政策的背書，通州區域價值不斷彰顯。在此契機下，臺湖將成為通州產業發展和人居選擇的熱點板塊。
參與本次活動的主要嘉賓有：北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠、合碩地產首席分析師郭毅、北青融媒房地產事業部主編胡蓮、北京萬科東南片區營銷總監哈斯。
城市活力發展的必備要素
論壇現場，北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠做了題為《中國未來城市格局》的主題演講。演講中，徐遠提出了一個觀點：未來北京的形態將是多中心發展。
在徐遠看來，這是多因素綜合的結果，北京人口規模太大，常住人口約有2000萬，如果人口都只集中在三環、四環或五環，太過擁擠，管理成本也高昂，建築技術、城市管理技術等都需要有一個分散的需求。不過，也不能太分散，否則基礎設施和知識外溢共享就會變得不合理，也不利於互通交流。而次中心的專業化程度高，能夠承接城市各項功能，次中心與CBD之間、次中心相互之間也可以形成功能互補。
7月18日，由萬科城市之光·東望主辦，和訊網&天下傳媒聯合協辦的臺湖區域價值論壇在京舉辦。業界著名經濟學家、首席分析師、媒體大咖等重磅嘉賓，共同聚焦臺湖，從專業角度深度剖析臺湖未來區域價值以及人居價值。
與會嘉賓一致認為，隨著“京津冀一體化”國家戰略的全面提速，通州建設北京城市副中心的推進，伴隨著一系列重大利好政策的背書，通州區域價值不斷彰顯。在此契機下，臺湖將成為通州產業發展和人居選擇的熱點板塊。
參與本次活動的主要嘉賓有：北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠、合碩地產首席分析師郭毅、北青融媒房地產事業部主編胡蓮、北京萬科東南片區營銷總監哈斯。
城市活力發展的必備要素
論壇現場，北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠做了題為《中國未來城市格局》的主題演講。演講中，徐遠提出了一個觀點：未來北京的形態將是多中心發展。
在徐遠看來，這是多因素綜合的結果，北京人口規模太大，常住人口約有2000萬，如果人口都只集中在三環、四環或五環，太過擁擠，管理成本也高昂，建築技術、城市管理技術等都需要有一個分散的需求。不過，也不能太分散，否則基礎設施和知識外溢共享就會變得不合理，也不利於互通交流。而次中心的專業化程度高，能夠承接城市各項功能，次中心與CBD之間、次中心相互之間也可以形成功能互補。
在多中心發展的格局中，哪些次中心更具發展活力？或者說城市活力發展的必備要素是什麼？徐遠重點談及了三點：
第一、看人口流動的方向。未來城市格局將會根據人口流動而發生很大變化，都市圈以及核心城市是主要的人口流入地。人往哪裡去，那裡就有活力、潛力，房價也上漲。不過，人口流動是一個複雜的社會現象，它需要人和人之間的關聯、親戚關係、信任感、氣候因素，等等，這些都是決定人口流向的重要因素。
第二、兩套網絡系統。城市就像一個生命體一樣，需要兩套網絡，一個是基礎設施網絡，一個是功能機構網絡。城市只有交通、通訊是不行的，還需要有很多重要節點的鏈接，公安系統、政府系統、傳媒系統、學校系統、金融系統、娛樂系統……這些基礎設施和功能系統，越來越發達的時候，才可以吸引更多人過去。
第三、交通可以大大提高城市運營效率。比如地鐵，北京上海是地鐵里程最長的城市，你知道地鐵一公里造價是多少嗎？很普通的地鐵是5-10個億，如果地理環境更復雜的是10個億，拆遷成本都是慢慢往上累加的。所以這些東西很貴，很貴意思是什麼？大城市才負擔得起，小地方負擔不起。這種人流量告訴我們，一是它的需求很大，所以大城市整個用人流量帶動周邊經濟流量，把地鐵成本分擔了；二是城市是一種非常高效的成本節約機制，這麼昂貴的交通設施只有在城市這樣的地方才能負擔的起，反過來給人們帶來很多便利，所以城市效率越來越高，網絡越來越好，大家越來越便利。
東部熱土 臺湖可居
在圓桌討論環節，在嘉賓的熱烈討論中，還誕生了一個北京城市發展格局意義上的新概念——東部熱土，即未來北京的資源、人口、產業等資源，將集中向東部匯聚。
在合碩地產首席分析師郭毅看來，城市發展要以未來眼光的視野看待它，副中心在整體規劃上具有前瞻性和一定引領性，這裡已經客觀考慮到以人為本，聚焦人從生活到工作方方面面的優質資源和要素。在此背景下，臺湖便迎來發展契機。
對於臺湖板塊，郭毅還與在場聽眾分享了她的直觀感受：第一，這是一個生態之地，整個臺湖板塊北邊、西邊、東邊都被特別大的景觀園林包圍著，包括小區內部景觀節點做的非常精緻；第二，從交通角度來講，四通八達，它是面向京津冀發展的節點性板塊，既有高速公路，又有北京南站引出的高鐵，還有環渤海總基地產業規劃園區，面向整個京津冀區它相當於是北京和京津冀地區中軸地帶，它在產業上也有自己獨特的站位，比如環球影城文化產業。”
郭毅還重點補充提到了臺湖的TOD模式，臺湖位於北京東南角，天然處於一個扇面交通的多維度空間，擁有三條高速+三條環線，實現了鏈接各區的快速多樣的交通選擇。在這種區域條件上，臺湖以兩站一街的兩站實現了TOD的模式，這裡有17號線的首站貫穿北京南北，連接三城一區。也有連接京津冀和兩大機場的亦莊火車站，能夠起到交通中樞的核心作用。
北青融媒房地產事業部主編胡蓮則將臺湖和望京對比，分享了他的看法。“臺湖未來的一個方向可以和望京對標，望京和通州的相同點是，他們都是從‘睡城’中走出來的城市。不過，和望京相比，臺湖也有自己獨特的發展優勢。臺湖強調職住平衡定位，而且它本身具有這樣的基因；跟望京比，它有很好的交通通達性，它和CBD、未來的機場，都有很好的通達性；臺湖本身具備發展商務、提供就業產業支撐的能力，通州萬億投資環球影城肯定會帶來很多就業機會，跟環球影城相關的周邊配套、旅遊服務會衍生非常多的企業。”
而一座超級城市的發展必然離不開城市運營商的精心運營。對此，在臺湖深耕了有7年之久的萬科恐怕最有話語權。當天活動現場，北京萬科東南片區營銷總監哈斯也分享了萬科的深耕理念和“造城觀”。
7月18日，由萬科城市之光·東望主辦，和訊網&天下傳媒聯合協辦的臺湖區域價值論壇在京舉辦。業界著名經濟學家、首席分析師、媒體大咖等重磅嘉賓，共同聚焦臺湖，從專業角度深度剖析臺湖未來區域價值以及人居價值。
與會嘉賓一致認為，隨著“京津冀一體化”國家戰略的全面提速，通州建設北京城市副中心的推進，伴隨著一系列重大利好政策的背書，通州區域價值不斷彰顯。在此契機下，臺湖將成為通州產業發展和人居選擇的熱點板塊。
參與本次活動的主要嘉賓有：北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠、合碩地產首席分析師郭毅、北青融媒房地產事業部主編胡蓮、北京萬科東南片區營銷總監哈斯。
城市活力發展的必備要素
論壇現場，北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠做了題為《中國未來城市格局》的主題演講。演講中，徐遠提出了一個觀點：未來北京的形態將是多中心發展。
在徐遠看來，這是多因素綜合的結果，北京人口規模太大，常住人口約有2000萬，如果人口都只集中在三環、四環或五環，太過擁擠，管理成本也高昂，建築技術、城市管理技術等都需要有一個分散的需求。不過，也不能太分散，否則基礎設施和知識外溢共享就會變得不合理，也不利於互通交流。而次中心的專業化程度高，能夠承接城市各項功能，次中心與CBD之間、次中心相互之間也可以形成功能互補。
在多中心發展的格局中，哪些次中心更具發展活力？或者說城市活力發展的必備要素是什麼？徐遠重點談及了三點：
第一、看人口流動的方向。未來城市格局將會根據人口流動而發生很大變化，都市圈以及核心城市是主要的人口流入地。人往哪裡去，那裡就有活力、潛力，房價也上漲。不過，人口流動是一個複雜的社會現象，它需要人和人之間的關聯、親戚關係、信任感、氣候因素，等等，這些都是決定人口流向的重要因素。
第二、兩套網絡系統。城市就像一個生命體一樣，需要兩套網絡，一個是基礎設施網絡，一個是功能機構網絡。城市只有交通、通訊是不行的，還需要有很多重要節點的鏈接，公安系統、政府系統、傳媒系統、學校系統、金融系統、娛樂系統……這些基礎設施和功能系統，越來越發達的時候，才可以吸引更多人過去。
第三、交通可以大大提高城市運營效率。比如地鐵，北京上海是地鐵里程最長的城市，你知道地鐵一公里造價是多少嗎？很普通的地鐵是5-10個億，如果地理環境更復雜的是10個億，拆遷成本都是慢慢往上累加的。所以這些東西很貴，很貴意思是什麼？大城市才負擔得起，小地方負擔不起。這種人流量告訴我們，一是它的需求很大，所以大城市整個用人流量帶動周邊經濟流量，把地鐵成本分擔了；二是城市是一種非常高效的成本節約機制，這麼昂貴的交通設施只有在城市這樣的地方才能負擔的起，反過來給人們帶來很多便利，所以城市效率越來越高，網絡越來越好，大家越來越便利。
東部熱土 臺湖可居
在圓桌討論環節，在嘉賓的熱烈討論中，還誕生了一個北京城市發展格局意義上的新概念——東部熱土，即未來北京的資源、人口、產業等資源，將集中向東部匯聚。
在合碩地產首席分析師郭毅看來，城市發展要以未來眼光的視野看待它，副中心在整體規劃上具有前瞻性和一定引領性，這裡已經客觀考慮到以人為本，聚焦人從生活到工作方方面面的優質資源和要素。在此背景下，臺湖便迎來發展契機。
對於臺湖板塊，郭毅還與在場聽眾分享了她的直觀感受：第一，這是一個生態之地，整個臺湖板塊北邊、西邊、東邊都被特別大的景觀園林包圍著，包括小區內部景觀節點做的非常精緻；第二，從交通角度來講，四通八達，它是面向京津冀發展的節點性板塊，既有高速公路，又有北京南站引出的高鐵，還有環渤海總基地產業規劃園區，面向整個京津冀區它相當於是北京和京津冀地區中軸地帶，它在產業上也有自己獨特的站位，比如環球影城文化產業。”
郭毅還重點補充提到了臺湖的TOD模式，臺湖位於北京東南角，天然處於一個扇面交通的多維度空間，擁有三條高速+三條環線，實現了鏈接各區的快速多樣的交通選擇。在這種區域條件上，臺湖以兩站一街的兩站實現了TOD的模式，這裡有17號線的首站貫穿北京南北，連接三城一區。也有連接京津冀和兩大機場的亦莊火車站，能夠起到交通中樞的核心作用。
北青融媒房地產事業部主編胡蓮則將臺湖和望京對比，分享了他的看法。“臺湖未來的一個方向可以和望京對標，望京和通州的相同點是，他們都是從‘睡城’中走出來的城市。不過，和望京相比，臺湖也有自己獨特的發展優勢。臺湖強調職住平衡定位，而且它本身具有這樣的基因；跟望京比，它有很好的交通通達性，它和CBD、未來的機場，都有很好的通達性；臺湖本身具備發展商務、提供就業產業支撐的能力，通州萬億投資環球影城肯定會帶來很多就業機會，跟環球影城相關的周邊配套、旅遊服務會衍生非常多的企業。”
而一座超級城市的發展必然離不開城市運營商的精心運營。對此，在臺湖深耕了有7年之久的萬科恐怕最有話語權。當天活動現場，北京萬科東南片區營銷總監哈斯也分享了萬科的深耕理念和“造城觀”。
據哈斯介紹，從2013年至今，萬科在臺湖已經深耕七載，從最早的城市之光住宅、到雲創天地、翡翠四季、時光裡商街，萬科從單一的住宅業態不斷豐滿社區功能，逐漸形成了城市豐盛、生活無界、創造向上的先進城市模型。
萬科在一次次變革的過程中，緊跟臺湖發展腳步，深扼臺湖跳動脈搏，以量變達到質變，以質變達到精變，創造出眾多深具時代特徵的經典作品，實現人與建築的和諧共生，以及作品與區域的共榮共生。
萬科新作打造理想新“升”活
2019年，萬科臺湖再下一城，28萬方智慧社區“城市之光·東望”作為城市之光大城規劃中的第六期產品正式入市，飽含著萬科對這片區域的熱愛，讓生活與城市因熱愛而同行。
7月18日，由萬科城市之光·東望主辦，和訊網&天下傳媒聯合協辦的臺湖區域價值論壇在京舉辦。業界著名經濟學家、首席分析師、媒體大咖等重磅嘉賓，共同聚焦臺湖，從專業角度深度剖析臺湖未來區域價值以及人居價值。
與會嘉賓一致認為，隨著“京津冀一體化”國家戰略的全面提速，通州建設北京城市副中心的推進，伴隨著一系列重大利好政策的背書，通州區域價值不斷彰顯。在此契機下，臺湖將成為通州產業發展和人居選擇的熱點板塊。
參與本次活動的主要嘉賓有：北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠、合碩地產首席分析師郭毅、北青融媒房地產事業部主編胡蓮、北京萬科東南片區營銷總監哈斯。
城市活力發展的必備要素
論壇現場，北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠做了題為《中國未來城市格局》的主題演講。演講中，徐遠提出了一個觀點：未來北京的形態將是多中心發展。
在徐遠看來，這是多因素綜合的結果，北京人口規模太大，常住人口約有2000萬，如果人口都只集中在三環、四環或五環，太過擁擠，管理成本也高昂，建築技術、城市管理技術等都需要有一個分散的需求。不過，也不能太分散，否則基礎設施和知識外溢共享就會變得不合理，也不利於互通交流。而次中心的專業化程度高，能夠承接城市各項功能，次中心與CBD之間、次中心相互之間也可以形成功能互補。
在多中心發展的格局中，哪些次中心更具發展活力？或者說城市活力發展的必備要素是什麼？徐遠重點談及了三點：
第一、看人口流動的方向。未來城市格局將會根據人口流動而發生很大變化，都市圈以及核心城市是主要的人口流入地。人往哪裡去，那裡就有活力、潛力，房價也上漲。不過，人口流動是一個複雜的社會現象，它需要人和人之間的關聯、親戚關係、信任感、氣候因素，等等，這些都是決定人口流向的重要因素。
第二、兩套網絡系統。城市就像一個生命體一樣，需要兩套網絡，一個是基礎設施網絡，一個是功能機構網絡。城市只有交通、通訊是不行的，還需要有很多重要節點的鏈接，公安系統、政府系統、傳媒系統、學校系統、金融系統、娛樂系統……這些基礎設施和功能系統，越來越發達的時候，才可以吸引更多人過去。
第三、交通可以大大提高城市運營效率。比如地鐵，北京上海是地鐵里程最長的城市，你知道地鐵一公里造價是多少嗎？很普通的地鐵是5-10個億，如果地理環境更復雜的是10個億，拆遷成本都是慢慢往上累加的。所以這些東西很貴，很貴意思是什麼？大城市才負擔得起，小地方負擔不起。這種人流量告訴我們，一是它的需求很大，所以大城市整個用人流量帶動周邊經濟流量，把地鐵成本分擔了；二是城市是一種非常高效的成本節約機制，這麼昂貴的交通設施只有在城市這樣的地方才能負擔的起，反過來給人們帶來很多便利，所以城市效率越來越高，網絡越來越好，大家越來越便利。
東部熱土 臺湖可居
在圓桌討論環節，在嘉賓的熱烈討論中，還誕生了一個北京城市發展格局意義上的新概念——東部熱土，即未來北京的資源、人口、產業等資源，將集中向東部匯聚。
在合碩地產首席分析師郭毅看來，城市發展要以未來眼光的視野看待它，副中心在整體規劃上具有前瞻性和一定引領性，這裡已經客觀考慮到以人為本，聚焦人從生活到工作方方面面的優質資源和要素。在此背景下，臺湖便迎來發展契機。
對於臺湖板塊，郭毅還與在場聽眾分享了她的直觀感受：第一，這是一個生態之地，整個臺湖板塊北邊、西邊、東邊都被特別大的景觀園林包圍著，包括小區內部景觀節點做的非常精緻；第二，從交通角度來講，四通八達，它是面向京津冀發展的節點性板塊，既有高速公路，又有北京南站引出的高鐵，還有環渤海總基地產業規劃園區，面向整個京津冀區它相當於是北京和京津冀地區中軸地帶，它在產業上也有自己獨特的站位，比如環球影城文化產業。”
郭毅還重點補充提到了臺湖的TOD模式，臺湖位於北京東南角，天然處於一個扇面交通的多維度空間，擁有三條高速+三條環線，實現了鏈接各區的快速多樣的交通選擇。在這種區域條件上，臺湖以兩站一街的兩站實現了TOD的模式，這裡有17號線的首站貫穿北京南北，連接三城一區。也有連接京津冀和兩大機場的亦莊火車站，能夠起到交通中樞的核心作用。
北青融媒房地產事業部主編胡蓮則將臺湖和望京對比，分享了他的看法。“臺湖未來的一個方向可以和望京對標，望京和通州的相同點是，他們都是從‘睡城’中走出來的城市。不過，和望京相比，臺湖也有自己獨特的發展優勢。臺湖強調職住平衡定位，而且它本身具有這樣的基因；跟望京比，它有很好的交通通達性，它和CBD、未來的機場，都有很好的通達性；臺湖本身具備發展商務、提供就業產業支撐的能力，通州萬億投資環球影城肯定會帶來很多就業機會，跟環球影城相關的周邊配套、旅遊服務會衍生非常多的企業。”
而一座超級城市的發展必然離不開城市運營商的精心運營。對此，在臺湖深耕了有7年之久的萬科恐怕最有話語權。當天活動現場，北京萬科東南片區營銷總監哈斯也分享了萬科的深耕理念和“造城觀”。
據哈斯介紹，從2013年至今，萬科在臺湖已經深耕七載，從最早的城市之光住宅、到雲創天地、翡翠四季、時光裡商街，萬科從單一的住宅業態不斷豐滿社區功能，逐漸形成了城市豐盛、生活無界、創造向上的先進城市模型。
萬科在一次次變革的過程中，緊跟臺湖發展腳步，深扼臺湖跳動脈搏，以量變達到質變，以質變達到精變，創造出眾多深具時代特徵的經典作品，實現人與建築的和諧共生，以及作品與區域的共榮共生。
萬科新作打造理想新“升”活
2019年，萬科臺湖再下一城，28萬方智慧社區“城市之光·東望”作為城市之光大城規劃中的第六期產品正式入市，飽含著萬科對這片區域的熱愛，讓生活與城市因熱愛而同行。
這對於萬科是一個里程碑式的見證載體。這一次，萬科打造城市場景精神形成質變，開始重新定義城市生活。
由此，從2009年房山長陽半島時代開始至今，萬科的造城版圖跨越北京東南西北4大方位，也呈現出了清晰的3段式進階升級脈絡軌跡。
哈斯介紹，1.0造城以“基礎建設、城市版圖配套搭建”為線索，營造的是城市的必需品；2.0造城則開始了對城市美好生活的更多思考，是結合地脈資源，從物理到精神，在資源維度之上的城市賦能。而3.0造城則是量變到質變的過程，是以人為線索營造城市美學生活，是城市裡的人蔘與定義的生活。
由此，從1.0到3.0，萬科的“造城版圖”，城市的概念在一步步弱化，生活方式的概念則逐漸清晰起來。
在萬科看來，萬科前幾代造城是萬科從“人、生活、建築”之間複雜體系入手解題，完成區域最好的房子、最好的服務，最優質的配套、同步系統集成開發。而這一次臺湖新作，萬科打造城市場景精神形成質變，試圖重新定義城市生活。
對此，哈斯感觸頗深。她表示，秉持以人為本的理念，萬科希望為區域帶來更好的產品，引入更好的配套，為區域賦能，也讓更多購房者在獲得品質生活的同時還能夠獲得資產增值雙豐收。
對於造房子而言，北京萬科一直擁有對有著自我主張的新青年、城市“新升代”的友好基因，對他們的研究和理解也更為透徹，同時具備用優秀的產品與城市“新升代”互動的實力。
城市之光·東望是一個開發體量超過百萬，引導城市生態從量變到質變的超級項目。地處副中心臺湖境內，項目坐擁副中心、CBD、經濟開發區三大城市重要節點的輻射能量交匯。這裡不僅有新社群關係和個性化的生活場景，更有每一位城市熱愛者的新“升”活。
作為城市之光系列產品的升級之作，城市之光·東望秉承萬科作品時代的理念。繼翡翠四季等住宅產品之後，為城市年輕一代人群量身定製充滿城市感受的理想棲居體驗，打造70m²-140m²智慧住宅。
案名“城市之光·東望”一方面表現出城市向東發展的大勢所趨，另一方面也象徵著對生活、對區域、對新生代客群向未來而生長的期許與展望。經過萬科七載的深耕，城市之光大城開發模型日趨醇熟。接下來城市之光·東望將傾力為城市新升代人群打造東五環的萬科城市生活。
城市之光·東望不僅區位優勢明顯，也是整個北京東部稀缺的住宅供應。2019年1月市政府東遷，正式進入副中心時代，北京東部土地出讓和新房供應都很少，住宅地塊尤其稀缺。因此此次萬科城市之光·東望的出現更是彌補了東部區域的稀缺居住供給，為國貿、朝青、副中心以及泛東南部區域的購房人群帶來了理想中的好房子、好生活。
論壇尾聲，與會嘉賓對於萬科的城市之光·東望，給予了無限期待。
東部熱土，臺湖可居，大家一致認為，這片熱土或許可以重燃人們心中的理想生活，因為，真正的富足不僅僅是選擇區域後資產增值的富有，而是在城市中找到歸屬感，不將就在城市裡的生活，讓自己、家人都過上城市美好的生活。
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