時至今日，房子已經成為了家庭財富的象徵，很多人形成了房子越多越富有的印象，因此隨著房價不斷上漲，人們對於買房更加樂此不疲。如今，孩子上學，需要買學區房，相親找對象，也要看有幾套房，房子成為了人們引以為傲的商品，也成為了不可或缺的必需品。但是，由於房價一直居高不下，對於剛性群體來說，買房也變成了不小的壓力，不僅首付需要七湊八湊，房貸也佔據了薪資的50%甚至更多。面對這種情況，長期以來，關於高房價是否擠壓消費，一直都是業內爭議的焦點。那麼，對於這個問題大家都是怎麼看待的呢?
時至今日，房子已經成為了家庭財富的象徵，很多人形成了房子越多越富有的印象，因此隨著房價不斷上漲，人們對於買房更加樂此不疲。如今，孩子上學，需要買學區房，相親找對象，也要看有幾套房，房子成為了人們引以為傲的商品，也成為了不可或缺的必需品。但是，由於房價一直居高不下，對於剛性群體來說，買房也變成了不小的壓力，不僅首付需要七湊八湊，房貸也佔據了薪資的50%甚至更多。面對這種情況，長期以來，關於高房價是否擠壓消費，一直都是業內爭議的焦點。那麼，對於這個問題大家都是怎麼看待的呢?
陳淮
在2019年博鰲房地產論壇上，中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示，房地產擠壓消費其實是一個偏見和錯誤的認知。他認為，買房是中產階級不斷積累私人資產的過程，銀行敢借給你錢，你敢花錢，也是因為你有家底，你有資產信用。
其實，持有這種觀點的專家並不在少數。上個月，在某房地產論壇活動上，中房集團理事長孟曉蘇表示，他並不認同“居民購房影響消費”的觀點，目前中國房產淨值佔中國家庭財富66%，負債率僅9%。這個負債率很低，我們的房貸質量非常安全優良，而且加槓桿就要加在老百姓這一側，從而形成購買力，拉動內需和經濟。
此外，深圳世聯行地產顧問股份有限公司集團董事長陳勁鬆也表示，一個白領買一套房子，住進去肯定要裝修。裝修本來沒錢，沒有錢也不能兌現自己未來的信用，就叫抑制消費，凡能提升未來的信用提前消費的，都叫促進消費。
時至今日，房子已經成為了家庭財富的象徵，很多人形成了房子越多越富有的印象，因此隨著房價不斷上漲，人們對於買房更加樂此不疲。如今，孩子上學，需要買學區房，相親找對象，也要看有幾套房，房子成為了人們引以為傲的商品，也成為了不可或缺的必需品。但是，由於房價一直居高不下，對於剛性群體來說，買房也變成了不小的壓力，不僅首付需要七湊八湊，房貸也佔據了薪資的50%甚至更多。面對這種情況，長期以來，關於高房價是否擠壓消費，一直都是業內爭議的焦點。那麼，對於這個問題大家都是怎麼看待的呢?
陳淮
在2019年博鰲房地產論壇上，中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示，房地產擠壓消費其實是一個偏見和錯誤的認知。他認為，買房是中產階級不斷積累私人資產的過程，銀行敢借給你錢，你敢花錢，也是因為你有家底，你有資產信用。
其實，持有這種觀點的專家並不在少數。上個月，在某房地產論壇活動上，中房集團理事長孟曉蘇表示，他並不認同“居民購房影響消費”的觀點，目前中國房產淨值佔中國家庭財富66%，負債率僅9%。這個負債率很低，我們的房貸質量非常安全優良，而且加槓桿就要加在老百姓這一側，從而形成購買力，拉動內需和經濟。
此外，深圳世聯行地產顧問股份有限公司集團董事長陳勁鬆也表示，一個白領買一套房子，住進去肯定要裝修。裝修本來沒錢，沒有錢也不能兌現自己未來的信用，就叫抑制消費，凡能提升未來的信用提前消費的，都叫促進消費。
在筆者看來，過去這一二十年，買房的都實現了財富的升值，也積累了個人資產，這個沒什麼可爭議的。但是，高房價對消費形成擠壓也並非是偏見。眾所周知，如今的房子不能單單理解為用來住那麼簡單，它還是結婚、上學的基礎性“工具”，社會觀念決定了房子成為了不得不買的必需品，哪怕動用六個錢包，掏空養老積蓄的家底也要買房，所以很多人背上了比較沉重的房貸負擔，對其他商品的消費自然相應減少。
此外，買房雖然積累了個人資產，但只是賬面財富而已，只要沒有發生交易，永遠無法變現，房貸照樣還，壓力照樣存在。還有一點值得注意，如今房產已經構成了家庭財富的近70%，看似可觀的背後，則潛藏著一定的風險：其一，工資的50%甚至更多都拿來買房子，降低了家庭抵禦風險的能力；其二，誰也無法保障房價只漲不跌，一旦發生大幅波動，財富也會相應縮水。
時至今日，房子已經成為了家庭財富的象徵，很多人形成了房子越多越富有的印象，因此隨著房價不斷上漲，人們對於買房更加樂此不疲。如今，孩子上學，需要買學區房，相親找對象，也要看有幾套房，房子成為了人們引以為傲的商品，也成為了不可或缺的必需品。但是，由於房價一直居高不下，對於剛性群體來說，買房也變成了不小的壓力，不僅首付需要七湊八湊，房貸也佔據了薪資的50%甚至更多。面對這種情況，長期以來，關於高房價是否擠壓消費，一直都是業內爭議的焦點。那麼，對於這個問題大家都是怎麼看待的呢?
陳淮
在2019年博鰲房地產論壇上，中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示，房地產擠壓消費其實是一個偏見和錯誤的認知。他認為，買房是中產階級不斷積累私人資產的過程，銀行敢借給你錢，你敢花錢，也是因為你有家底，你有資產信用。
其實，持有這種觀點的專家並不在少數。上個月，在某房地產論壇活動上，中房集團理事長孟曉蘇表示，他並不認同“居民購房影響消費”的觀點，目前中國房產淨值佔中國家庭財富66%，負債率僅9%。這個負債率很低，我們的房貸質量非常安全優良，而且加槓桿就要加在老百姓這一側，從而形成購買力，拉動內需和經濟。
此外，深圳世聯行地產顧問股份有限公司集團董事長陳勁鬆也表示，一個白領買一套房子，住進去肯定要裝修。裝修本來沒錢，沒有錢也不能兌現自己未來的信用，就叫抑制消費，凡能提升未來的信用提前消費的，都叫促進消費。
在筆者看來，過去這一二十年，買房的都實現了財富的升值，也積累了個人資產，這個沒什麼可爭議的。但是，高房價對消費形成擠壓也並非是偏見。眾所周知，如今的房子不能單單理解為用來住那麼簡單，它還是結婚、上學的基礎性“工具”，社會觀念決定了房子成為了不得不買的必需品，哪怕動用六個錢包，掏空養老積蓄的家底也要買房，所以很多人背上了比較沉重的房貸負擔，對其他商品的消費自然相應減少。
此外，買房雖然積累了個人資產，但只是賬面財富而已，只要沒有發生交易，永遠無法變現，房貸照樣還，壓力照樣存在。還有一點值得注意，如今房產已經構成了家庭財富的近70%，看似可觀的背後，則潛藏著一定的風險：其一，工資的50%甚至更多都拿來買房子，降低了家庭抵禦風險的能力；其二，誰也無法保障房價只漲不跌，一旦發生大幅波動，財富也會相應縮水。
可見，雖然作坐擁百萬甚至千萬資產，但是未必能享受得到百萬富翁、千萬富翁的生活。對此，中國社會科學院社會學研究所研究員王曉毅表示，對於一些年輕群體來說，儘管已經成為了中等收入人群，但是卻不願意承認這一事實，一些收入本身已經挺高的人，面對房貸等消費，反而經常感受不到高質量的生活。
此前，《經濟學人》雜誌對中國中產階層進行了定義：家庭年收入8萬到30萬元人民幣之間，在中國就可以稱為中產階層了。其實，如果我們按照這個數據來分析，我國的中產階層的數量並不少，而且在一些城市來說，家庭年收入達到8萬元根本並不屬於高收入。但是，話說回來，即便年收入達到了20萬甚至30萬，如果你生活在一二線城市，贍養老人，子女教育、房貸、車貸等必要開支也會讓你所剩無幾，所以最終用於其他商品的消費自然就少了。
時至今日，房子已經成為了家庭財富的象徵，很多人形成了房子越多越富有的印象，因此隨著房價不斷上漲，人們對於買房更加樂此不疲。如今，孩子上學，需要買學區房，相親找對象，也要看有幾套房，房子成為了人們引以為傲的商品，也成為了不可或缺的必需品。但是，由於房價一直居高不下，對於剛性群體來說，買房也變成了不小的壓力，不僅首付需要七湊八湊，房貸也佔據了薪資的50%甚至更多。面對這種情況，長期以來，關於高房價是否擠壓消費，一直都是業內爭議的焦點。那麼，對於這個問題大家都是怎麼看待的呢?
陳淮
在2019年博鰲房地產論壇上，中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示，房地產擠壓消費其實是一個偏見和錯誤的認知。他認為，買房是中產階級不斷積累私人資產的過程，銀行敢借給你錢，你敢花錢，也是因為你有家底，你有資產信用。
其實，持有這種觀點的專家並不在少數。上個月，在某房地產論壇活動上，中房集團理事長孟曉蘇表示，他並不認同“居民購房影響消費”的觀點，目前中國房產淨值佔中國家庭財富66%，負債率僅9%。這個負債率很低，我們的房貸質量非常安全優良，而且加槓桿就要加在老百姓這一側，從而形成購買力，拉動內需和經濟。
此外，深圳世聯行地產顧問股份有限公司集團董事長陳勁鬆也表示，一個白領買一套房子，住進去肯定要裝修。裝修本來沒錢，沒有錢也不能兌現自己未來的信用，就叫抑制消費，凡能提升未來的信用提前消費的，都叫促進消費。
在筆者看來，過去這一二十年，買房的都實現了財富的升值，也積累了個人資產，這個沒什麼可爭議的。但是，高房價對消費形成擠壓也並非是偏見。眾所周知，如今的房子不能單單理解為用來住那麼簡單，它還是結婚、上學的基礎性“工具”，社會觀念決定了房子成為了不得不買的必需品，哪怕動用六個錢包，掏空養老積蓄的家底也要買房，所以很多人背上了比較沉重的房貸負擔，對其他商品的消費自然相應減少。
此外，買房雖然積累了個人資產，但只是賬面財富而已，只要沒有發生交易，永遠無法變現，房貸照樣還，壓力照樣存在。還有一點值得注意，如今房產已經構成了家庭財富的近70%，看似可觀的背後，則潛藏著一定的風險：其一，工資的50%甚至更多都拿來買房子，降低了家庭抵禦風險的能力；其二，誰也無法保障房價只漲不跌，一旦發生大幅波動，財富也會相應縮水。
可見，雖然作坐擁百萬甚至千萬資產，但是未必能享受得到百萬富翁、千萬富翁的生活。對此，中國社會科學院社會學研究所研究員王曉毅表示，對於一些年輕群體來說，儘管已經成為了中等收入人群，但是卻不願意承認這一事實，一些收入本身已經挺高的人，面對房貸等消費，反而經常感受不到高質量的生活。
此前，《經濟學人》雜誌對中國中產階層進行了定義：家庭年收入8萬到30萬元人民幣之間，在中國就可以稱為中產階層了。其實，如果我們按照這個數據來分析，我國的中產階層的數量並不少，而且在一些城市來說，家庭年收入達到8萬元根本並不屬於高收入。但是，話說回來，即便年收入達到了20萬甚至30萬，如果你生活在一二線城市，贍養老人，子女教育、房貸、車貸等必要開支也會讓你所剩無幾，所以最終用於其他商品的消費自然就少了。
因此，在筆者看來，一直堅稱“高房價沒有對消費形成擠壓”觀點的專家有點偷換概念了。總體來看，他們認為房地產促進了消費，無疑是拉動了裝修、家電、建材等房地產上下游相關行業的消費，這點無法否認，但對於普通工薪階層來說，在當前的社會觀念下，往往是迫不得已的消費。一旦滿足了房子周邊的消費後，購房者的基本生活消費會或多或少的受到影響，油鹽醬醋茶皆包括在內，而這也是購房者最關心的地方。
換言之，不要只看到房產升值帶來賬面財富的不斷增長，卻忽略了購房者們背後的壓力。退一步來說，如果真的有更好的選擇，或許很多人不願買房。因此，買房越多越富有的論調可能只適合於短線牟利的炒房客，從賬面財富到徹底變現，他們可能才真正享受到了房價上漲帶來的福利。
時至今日，房子已經成為了家庭財富的象徵，很多人形成了房子越多越富有的印象，因此隨著房價不斷上漲，人們對於買房更加樂此不疲。如今，孩子上學，需要買學區房，相親找對象，也要看有幾套房，房子成為了人們引以為傲的商品，也成為了不可或缺的必需品。但是，由於房價一直居高不下，對於剛性群體來說，買房也變成了不小的壓力，不僅首付需要七湊八湊，房貸也佔據了薪資的50%甚至更多。面對這種情況，長期以來，關於高房價是否擠壓消費，一直都是業內爭議的焦點。那麼，對於這個問題大家都是怎麼看待的呢?
陳淮
在2019年博鰲房地產論壇上，中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示，房地產擠壓消費其實是一個偏見和錯誤的認知。他認為，買房是中產階級不斷積累私人資產的過程，銀行敢借給你錢，你敢花錢，也是因為你有家底，你有資產信用。
其實，持有這種觀點的專家並不在少數。上個月，在某房地產論壇活動上，中房集團理事長孟曉蘇表示，他並不認同“居民購房影響消費”的觀點，目前中國房產淨值佔中國家庭財富66%，負債率僅9%。這個負債率很低，我們的房貸質量非常安全優良，而且加槓桿就要加在老百姓這一側，從而形成購買力，拉動內需和經濟。
此外，深圳世聯行地產顧問股份有限公司集團董事長陳勁鬆也表示，一個白領買一套房子，住進去肯定要裝修。裝修本來沒錢，沒有錢也不能兌現自己未來的信用，就叫抑制消費，凡能提升未來的信用提前消費的，都叫促進消費。
在筆者看來，過去這一二十年，買房的都實現了財富的升值，也積累了個人資產，這個沒什麼可爭議的。但是，高房價對消費形成擠壓也並非是偏見。眾所周知，如今的房子不能單單理解為用來住那麼簡單，它還是結婚、上學的基礎性“工具”，社會觀念決定了房子成為了不得不買的必需品，哪怕動用六個錢包，掏空養老積蓄的家底也要買房，所以很多人背上了比較沉重的房貸負擔，對其他商品的消費自然相應減少。
此外，買房雖然積累了個人資產，但只是賬面財富而已，只要沒有發生交易，永遠無法變現，房貸照樣還，壓力照樣存在。還有一點值得注意，如今房產已經構成了家庭財富的近70%，看似可觀的背後，則潛藏著一定的風險：其一，工資的50%甚至更多都拿來買房子，降低了家庭抵禦風險的能力；其二，誰也無法保障房價只漲不跌，一旦發生大幅波動，財富也會相應縮水。
可見，雖然作坐擁百萬甚至千萬資產，但是未必能享受得到百萬富翁、千萬富翁的生活。對此，中國社會科學院社會學研究所研究員王曉毅表示，對於一些年輕群體來說，儘管已經成為了中等收入人群，但是卻不願意承認這一事實，一些收入本身已經挺高的人，面對房貸等消費，反而經常感受不到高質量的生活。
此前，《經濟學人》雜誌對中國中產階層進行了定義：家庭年收入8萬到30萬元人民幣之間，在中國就可以稱為中產階層了。其實，如果我們按照這個數據來分析，我國的中產階層的數量並不少，而且在一些城市來說，家庭年收入達到8萬元根本並不屬於高收入。但是，話說回來，即便年收入達到了20萬甚至30萬，如果你生活在一二線城市，贍養老人，子女教育、房貸、車貸等必要開支也會讓你所剩無幾，所以最終用於其他商品的消費自然就少了。
因此，在筆者看來，一直堅稱“高房價沒有對消費形成擠壓”觀點的專家有點偷換概念了。總體來看，他們認為房地產促進了消費，無疑是拉動了裝修、家電、建材等房地產上下游相關行業的消費，這點無法否認，但對於普通工薪階層來說，在當前的社會觀念下，往往是迫不得已的消費。一旦滿足了房子周邊的消費後，購房者的基本生活消費會或多或少的受到影響，油鹽醬醋茶皆包括在內，而這也是購房者最關心的地方。
換言之，不要只看到房產升值帶來賬面財富的不斷增長，卻忽略了購房者們背後的壓力。退一步來說，如果真的有更好的選擇，或許很多人不願買房。因此，買房越多越富有的論調可能只適合於短線牟利的炒房客，從賬面財富到徹底變現，他們可能才真正享受到了房價上漲帶來的福利。
方星海
其實，高房價對消費和實體的擠壓早已引起國家以及主管部門的注意。今年1月份，中國證監會副主席方星海在2019年冬季達沃斯論壇上直接亮明態度，去年消費表現很好，但高房價壓縮了大量家庭開銷，拉低了消費，所以在房價上還有很多工作要做。今年6月份，銀保監會主席郭樹清在第11屆陸家嘴論壇上表示，近年來我國一些城市住戶部門槓桿率急速攀升，居民負債率佔相當大的比例，甚至一半投資都投入到房地產市場。歷史證明，過度依賴房地產最終會付出代價。
此外，早在去年的某論壇活動上，經濟學家、原中財辦副主任楊偉民說得更直白一些：房價上漲會讓更多人拿錢去買房，用於消費和實體的錢就會相應變少，而且剛性需求還必須買房子，很多人貸款金額都很高，每月還完貸款後，工資所剩無幾，自然也就會減少消費了。
除了引起主管部門的注意以外，針對高房價對消費的擠出效應這一議題，這兩年官方媒體也相繼喊話。今年1月份，經濟日報曾發表文章《警惕高房價對消費的擠出效應》，文章稱，要警惕房價過高、房租上漲過快等對消費的擠出效應，根本上還是要構建促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。進入8月份以來，人民日報旗下的公眾號俠客島直言，對房地產市場到了釜底抽薪的時候。其實，早在2014年，新華社旗下的經濟參考報就曾發表過一篇《高房價對消費具有擠出效應》的評論文章，文章稱，絕大多數中低收入居民少許的收入被高房價吞噬，從而導致高房價對國內居民消費形成了擠出效應。
時至今日，房子已經成為了家庭財富的象徵，很多人形成了房子越多越富有的印象，因此隨著房價不斷上漲，人們對於買房更加樂此不疲。如今，孩子上學，需要買學區房，相親找對象，也要看有幾套房，房子成為了人們引以為傲的商品，也成為了不可或缺的必需品。但是，由於房價一直居高不下，對於剛性群體來說，買房也變成了不小的壓力，不僅首付需要七湊八湊，房貸也佔據了薪資的50%甚至更多。面對這種情況，長期以來，關於高房價是否擠壓消費，一直都是業內爭議的焦點。那麼，對於這個問題大家都是怎麼看待的呢?
陳淮
在2019年博鰲房地產論壇上，中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示，房地產擠壓消費其實是一個偏見和錯誤的認知。他認為，買房是中產階級不斷積累私人資產的過程，銀行敢借給你錢，你敢花錢，也是因為你有家底，你有資產信用。
其實，持有這種觀點的專家並不在少數。上個月，在某房地產論壇活動上，中房集團理事長孟曉蘇表示，他並不認同“居民購房影響消費”的觀點，目前中國房產淨值佔中國家庭財富66%，負債率僅9%。這個負債率很低，我們的房貸質量非常安全優良，而且加槓桿就要加在老百姓這一側，從而形成購買力，拉動內需和經濟。
此外，深圳世聯行地產顧問股份有限公司集團董事長陳勁鬆也表示，一個白領買一套房子，住進去肯定要裝修。裝修本來沒錢，沒有錢也不能兌現自己未來的信用，就叫抑制消費，凡能提升未來的信用提前消費的，都叫促進消費。
在筆者看來，過去這一二十年，買房的都實現了財富的升值，也積累了個人資產，這個沒什麼可爭議的。但是，高房價對消費形成擠壓也並非是偏見。眾所周知，如今的房子不能單單理解為用來住那麼簡單，它還是結婚、上學的基礎性“工具”，社會觀念決定了房子成為了不得不買的必需品，哪怕動用六個錢包，掏空養老積蓄的家底也要買房，所以很多人背上了比較沉重的房貸負擔，對其他商品的消費自然相應減少。
此外，買房雖然積累了個人資產，但只是賬面財富而已，只要沒有發生交易，永遠無法變現，房貸照樣還，壓力照樣存在。還有一點值得注意，如今房產已經構成了家庭財富的近70%，看似可觀的背後，則潛藏著一定的風險：其一，工資的50%甚至更多都拿來買房子，降低了家庭抵禦風險的能力；其二，誰也無法保障房價只漲不跌，一旦發生大幅波動，財富也會相應縮水。
可見，雖然作坐擁百萬甚至千萬資產，但是未必能享受得到百萬富翁、千萬富翁的生活。對此，中國社會科學院社會學研究所研究員王曉毅表示，對於一些年輕群體來說，儘管已經成為了中等收入人群，但是卻不願意承認這一事實，一些收入本身已經挺高的人，面對房貸等消費，反而經常感受不到高質量的生活。
此前，《經濟學人》雜誌對中國中產階層進行了定義：家庭年收入8萬到30萬元人民幣之間，在中國就可以稱為中產階層了。其實，如果我們按照這個數據來分析，我國的中產階層的數量並不少，而且在一些城市來說，家庭年收入達到8萬元根本並不屬於高收入。但是，話說回來，即便年收入達到了20萬甚至30萬，如果你生活在一二線城市，贍養老人，子女教育、房貸、車貸等必要開支也會讓你所剩無幾，所以最終用於其他商品的消費自然就少了。
因此，在筆者看來，一直堅稱“高房價沒有對消費形成擠壓”觀點的專家有點偷換概念了。總體來看，他們認為房地產促進了消費，無疑是拉動了裝修、家電、建材等房地產上下游相關行業的消費，這點無法否認，但對於普通工薪階層來說，在當前的社會觀念下，往往是迫不得已的消費。一旦滿足了房子周邊的消費後，購房者的基本生活消費會或多或少的受到影響，油鹽醬醋茶皆包括在內，而這也是購房者最關心的地方。
換言之，不要只看到房產升值帶來賬面財富的不斷增長，卻忽略了購房者們背後的壓力。退一步來說，如果真的有更好的選擇，或許很多人不願買房。因此，買房越多越富有的論調可能只適合於短線牟利的炒房客，從賬面財富到徹底變現，他們可能才真正享受到了房價上漲帶來的福利。
方星海
其實，高房價對消費和實體的擠壓早已引起國家以及主管部門的注意。今年1月份，中國證監會副主席方星海在2019年冬季達沃斯論壇上直接亮明態度，去年消費表現很好，但高房價壓縮了大量家庭開銷，拉低了消費，所以在房價上還有很多工作要做。今年6月份，銀保監會主席郭樹清在第11屆陸家嘴論壇上表示，近年來我國一些城市住戶部門槓桿率急速攀升，居民負債率佔相當大的比例，甚至一半投資都投入到房地產市場。歷史證明，過度依賴房地產最終會付出代價。
此外，早在去年的某論壇活動上，經濟學家、原中財辦副主任楊偉民說得更直白一些：房價上漲會讓更多人拿錢去買房，用於消費和實體的錢就會相應變少，而且剛性需求還必須買房子，很多人貸款金額都很高，每月還完貸款後，工資所剩無幾，自然也就會減少消費了。
除了引起主管部門的注意以外，針對高房價對消費的擠出效應這一議題，這兩年官方媒體也相繼喊話。今年1月份，經濟日報曾發表文章《警惕高房價對消費的擠出效應》，文章稱，要警惕房價過高、房租上漲過快等對消費的擠出效應，根本上還是要構建促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。進入8月份以來，人民日報旗下的公眾號俠客島直言，對房地產市場到了釜底抽薪的時候。其實，早在2014年，新華社旗下的經濟參考報就曾發表過一篇《高房價對消費具有擠出效應》的評論文章，文章稱，絕大多數中低收入居民少許的收入被高房價吞噬，從而導致高房價對國內居民消費形成了擠出效應。
基於以上討論，總體來看，高房價對消費形成擠出效應基本是一個無需過多爭辯的事實，但這個問題又要因人而異，不同收入的群體有著不同的感受，對於中低收入群體來說影響更加明顯。因此，在筆者看來，要解決這個問題，一方面需要堅持房住不炒的定位，促使房價迴歸理性，同時進一步提高居民可支配收入，使得收入增幅超過房價漲幅，對衝擠出效應；另一方面需要加大對中低收入群體的住房保障，發展公租房、共有產權等長效機制，讓普通購房者可以有更多的住房選擇，從而根據自身實力來合理控制負債。
高房價對你的消費習慣產生了哪些影響呢？歡迎大家留言討論。