10年後住房不在價格上，這3個問題，才扎心

房地產市場的興盛，也僅僅是在過去的十幾年間，這個行業可以說創造了一個非常龐大的帝國，也吸收了社會上很大的財富，甚至一些白手起家的神話都在這個行業中締造出來。

有一段時間，大家堅定的認為，只要進入房地產這個市場，那一準是隻賺不賠，只要手裡有錢，能夠買房，基本上都是賺的盆滿缽滿了。而這個行業發展到現在，我們可以看到整個樓市的大環境已經是今非昔比，這個買房致富的道路已經成為了一個破滅的神話。

國家一再重申，今後樓市的大基調那就是房住不炒，這個定位是不會輕易改變的。從各個城市不斷出臺的調控政策我們可以看到，上一輪房地產如火如荼的上漲大潮已經宣佈結束，當然，房地產這個行業對我們經濟的發展，它的貢獻那是不可否認的，但是這個高房價也已經到了一個天花板的地步，甚至將一些實體經濟都擠壓的沒有了生存的空間。每個人都想不勞而獲，這種思維讓房地產在社會中一家獨大，但是單純的依靠這個行業拉動經濟的形式，到現在應該適可而止了。

對於房地產行業中的投機炒房客來說，面對一波又一波出臺的政策，他們自然是受到了嚴厲的制裁，隨著房價迴歸到一個理性的水平，房子在今後也不是一個稀缺的產品了，因此也不具備了炒作的價值，從目前我們的住房空置率來看，被套牢的那些房子，都是那些大量炒房者的。他們已經套牢在房價的高位上，為了不讓自己的資金鍊斷裂，也在尋求著房屋的拋售，自然也不會漫天的要價了。

我們從目前這個行業的發展趨勢來看，未來房價已經處於一個非常穩定的發展趨勢，不會出現大漲大落的波動，在未來十年甚至二三十年，人們面臨的能是下面的三大窘境。

一，高層住宅越來越多的拆遷消防問題

城市中的高樓大廈越來越多，而目前我國的消防車能到達的最高位置是25米左右。消防槍噴出來的水只能到達25層左右，那麼這三四十層的高樓，如果一旦起火該怎麼辦？另外，樓房都有著一個質量保質期，一般一套房子能夠住上50年，它的房齡應該就是非常老了。當我們在小區中住了二三十年以後，這些住宅都已經成了老破小，如果面臨拆遷的話，成本會很高。而且超過30層的高樓大廈，誰會拿出補貼去幫他們拆遷呢？

二，維修的問題

住的時間長了以後，不論是設施上還是電路水路上，自然都需要進行維修保養了，這個時候面臨的問題也是很多的，如果老房子沒有維修基金，那麼就需要我們每一個業主自己出錢，挨家挨戶的收錢，很難達成一致的意見。另外，高層住宅維修費用是相當高的，尤其是電梯老化了之後，每年都要定期的保養，在維修成本的分攤上，高層和低層的住戶，可能他們的心裡承受價格也都是不同的。因為互相扯皮，可能會影響到電梯的正常使用。

三，房屋質量的問題

據權威部門的報告稱，近兩年買到的房子，可能是在歷史上質量最差的，原因是因為在價格方面的限制，開發商們為了將成本降到最低，就會在質量上搞事情，這樣趕工出來的快餐成品，讓房子的壽命也會大大的縮短。如果質量相對較差的這些房屋在未來淘汰的話，自己只能虧本售出了。