文：長安
現在已經進入四月份，當各行各業做完年終盤點後，房地產市場的表現尤為令人擔憂。事實上，自去年以來，中國管理層加大了對房地產市場的監管力度，通過各種監管手段限制房地產價格的快速上漲。那麼監管的結果如何呢？今天，小編將分析一下調控中國房地產市場的好處。
首先，房價的斷崖式下跌不利於發展，中國房地產市場不會重蹈覆轍。對於需要幫助的人來說，房價已經非常高了，所以如果有一天房價出現斷崖式下跌似乎是個好消息。然而，美國、日本、香港等地房地產市場崩盤的歷史告訴我們，如果真的發生崩盤，對人民是不好的。業內人士表示，當房價大幅下跌時，首先會發生的事情是，投資者出售房地產套現，以減輕損失。
當這些人的房子大量出售時，房地產市場的供給側會增加，而需求側會減少。它必然會通過供求關係再次拉低價格。這是老百姓經常聽到的一句話，"買多了，不買少了"。當房價下跌20%甚至30%時，許多新需求的家庭可能不得不放棄他們的房子。這是因為大多數新需求家庭是通過銀行貸款買房的，而房價的大幅下跌意味著他們的資產大幅縮水，這樣他們每月就能償還貸款，而不是再買房。當斷網現象大規模發生時，經濟發展必然會受到拖累。不過，專家也指出，從目前形勢看，中國房地產市場不會重蹈房價暴跌的覆轍。
二是房地產市場監管應"擠壓泡沫"，而不是"戳破泡沫"，這有利於房地產市場的長遠發展。看到房價急劇下跌的嚴重後果，我們可以分析我們管理的監管政策的優勢。自去年以來，我國管理層相繼出臺了多項限制性監管政策。例如，限購、限購、限貸等，這些調控政策對房地產市場的投資型購房者影響很大。一般來說，正是在這些政策下，投機者將面臨房屋無法買賣或槓桿化的局面。這也使得許多炒房者怨聲載道。
然而，專家指出，雖然短期內調控政策對投機者的影響是不利的，但從長期分析來看，這些政策只是起到了擠壓泡沫的作用，避免了懸崖崩潰的危險。通過這些調控政策，中國的房地產市場慢慢降溫，投機者甚至只需要一個家庭就變得理性起來。目前房價仍有一定的回落空間，但隨著調控時間的延長，房價將逐步迴歸合理水平，整體跌幅將遠遠小於其他地區的斷崖式下跌。
最後，小編也做了總結。在看到很多地區得房市崖式下跌所帶來的危害後，我們會發現無論是對投機者還是對那些剛需家庭來說，管理的調節是擠壓泡沫而不是戳破泡沫。
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