佔地不足一畝，卻容納著大大小小200多家企業，萬餘從業人員，利稅8000萬以上，直逼億元大關。在臨沂老城區金雀山路東段，開元上城傲氣十足，一如它高聳的個頭。這個畝產傳奇的背後，是金雀山街道城市經濟集約化的理念引領。
集約化，是城市發展水平的一個重要體現。像北京、上海、深圳等一線城市，在有限的空間裡匯聚了大量的高端資源、精英人才和創新項目，成為投資和創業的夢想地。甚至一個樓盤承載的經濟總量比欠發達地區的一個縣區還要多。金雀山無法與鄉鎮拼土地面積，更無法與工業園區比廠房大小，集約化是城市經濟最好的動能。
蘭山區現代產業體系中，現代服務業被視為城市經濟新引擎。未來五年，服務業佔比每年提高1.2個百分點，到2021年達到56.7%。除商貿物流外，該區重點致力於發展金融、信息、文旅、醫養、教育、樓宇經濟、總部經濟等為主導的新興服務業。
圍繞這一目標，金雀山街道從招引、培育、服務三方面入手，推動房地產業與新興服務業互補共贏，在過億元、10億元、50億元大項目和高科技創業創新領軍人才招引上下功夫。今年1-5月份，依託新建片區和商圈載體，共完成服務業固定資產投資25億元，限上貿易企業達到83個，實現銷售額34億元。6月份，金雀山正在與北京一家企業洽談，力爭今年引進北京西單的成熟商業模式，以一線城市的先進經營理念引領臨沂老城商業邁向高端。
“項目引進來，服務必須跟進。街道和社區從計生、子女入學、稅務、物業、黨建、人才培訓等多方面主動靠上服務，讓企業落地就有到家的感覺。”善待企業，金雀山街道黨委書記田宗春有著自己的認識。上半年，金雀山專門召開企業座談會，政企面對面瞭解發展難題，探尋解決之道。
借蘭山區實施“亮承諾、抓整改、見實效”活動，反對不作為、懲治亂作為之機，金雀山街道領導班子帶頭查擺問題，認領信訪積案、徵收尾子，包扶重點項目、整治後進班子，落實安全責任；普通幹部以實績論英雄，轉作風提效能，營造親商、愛商、敬商、安商的營商環境。
在首聯旺角商業廣場，醒目的黨群服務中心、黨史文化長廊給人留下深刻印象。以商圈黨建牽頭，傅家屯社區和市場商戶手拉手實現活動共辦、文明共建、資源共享。商圈黨建、樓宇黨建等區域化黨建模式，使企業和商戶很快融入城市，
在開元上城，200多家企業集中分佈在每個樓層，商圈黨建成為街道聯繫服務企業的一條紐帶。藉助這條紐帶，街道黨工委把相關經濟政策信息及時傳遞給企業，企業的訴求及時回傳到街道，樓宇經濟形成了極強的凝聚力和穩固的規模效應。樓宇經濟規模膨脹，又刺激和加速著金融業的集聚。以開元上城為中心，金雀山街道已成為全市金融業聚集地，建設、交通、平安、招商、中信等一批國內金融巨頭爭相設點，銀行、保險、證券的集聚又加速了城市經濟的升級。
“一家面積僅幾十平方的金融企業，稅收貢獻就達到千萬元。這正是高端城市經濟的優勢所在，也是城市集約化的努力方向。”心中的產業圖紙一步步變為現實，田宗春和街道班子成員幹勁更足。
目前，金雀山街道以天元威特、齊魯大廈、百聯華府、首聯旺角、萬興都商業公園等城市商圈為載體，迅速集聚現代服務產業，壯大總部經濟、傳媒信息、教育培訓、電子商務、國際貿易等產業鏈。總部經濟方面，天元建設集團、臨沂金玉山集團等企業正主動面向全省、全國布點，形成區域性或全國行業龍頭。信息產業方面，臨沂智聯網絡科技有限公司目前已在第三方IT全程質量保障服務、互聯網+中醫、軟硬件集成開發與銷售等方面邁開步子，並承接了國家網絡軟件產品質量監督檢驗中心與山東省軟件產品質量監督檢驗中心相關檢測業務。電子商務和國際貿易方面，站前商場發展成為網上年成交額2000餘萬元、年出口成交額2億餘元的大型綜合性現代化五金批發市場，電器、電料、燈具等出口商品遠銷迪拜、澳大利亞和東南亞各國。
集約化，開啟了老城現代化之旅的新模式；新業態，又掀開了金雀山更加高效、更富活力的經濟篇章。下一步，金雀山將推行網格化服務，在優化營商環境，激發市場活力上下功夫，把該管的事情管到位，該履行的職責履行到位，該服務的職能服務到位，在老城更新中加快動能轉換，實現產城融合。
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