'東南亞運動會帶來新機遇，金邊水淨華區將借勢騰飛'

昨日，副總理兼國防部部長、柬埔寨2023年東南亞運動會（SEA Games）籌備委員會主席狄班表示，柬埔寨確定2023年5月5日舉辦東運會開幕式，並定於2023年5月15日舉辦閉幕式。

據瞭解，第 32屆東南亞運動會各國參加人員將達1萬人，包括7000多名運動員，各國高級官員、體育組織和代表團等3000餘人。

柬埔寨國家體育場主體封頂(來源：新華社)

德佐國家體育場是承辦此次盛會的主場地，此體育場是由中國政府援建柬埔寨的新國家體育場，地址位於柬埔寨首都金邊水淨華區，設計方案總建築面積約8.24萬平方米，可容納6萬人。目前，柬埔寨國家體育場已於2017年8月正式開工，2019年5月主體結構已封頂，預計將在2020年12月完工。

柬埔寨能獲得舉辦東南亞運動會主辦權，是在世界上展現國力的 一次機會，也是增加國際知名度與美譽度的最佳舞臺。柬埔寨將投入和大量的資金和精力在城市基礎設施建設方面，重點改善城市道路、交通、電信、綠化等配套，以向世界展示最佳的城市容貌和最便利的交通，下面讓我們來看一看本次運動會對柬埔寨國家發展和房產經濟的影響。

東南亞運動會給柬埔寨帶來的巨大變化

運動會能給國家帶來“首都經濟”，東南亞運動會給首都金邊帶來鉅額的投資，能帶動旅遊業、住宿、餐飲、交通的發展，增加城市的就業和影響力。

所以歷年來世界各國都非常重視，柬政府為舉辦2023年東南亞運動會做了許多準備，包括打造智慧城市、景點覆蓋WiFi、改善城市景觀、維護社會治安、緩解城市交通等方面。柬政府加大了對基礎設施的建設，市政基礎建設預算同比大幅度增加。

近年來，柬政府在首都金邊投入了大量資金興建修繕基礎設施，包括新國家體育場、金邊AGT輕軌、金邊至西港的高速公路、擴建金邊機場、修建環城公路等。

同時，為了緩解城市的擁堵，柬政府對金邊市內的4大重要基礎設施進行改善，興建或擴建宗周立交橋和地下通道、金邊市瑪卡拉區奧林匹亞商業城項目周邊的人行天橋、跨洞裡薩河混凝土大橋、鐵橋頭立交橋和地下通道項目。

以上僅是運動會帶來的小部分改變，更多為東南亞運動會鋪路的工程項目還正在有序的進行中，待2023年東南亞運動會的召開，柬埔寨將發生翻天覆地的變化，世界各地的資源將引流至首都金邊，城市租住需求將升級、擴大、房地產市場將迎來發展新機遇。

金邊未來新中心水淨華區將借勢騰飛

2023年東南亞運動會主場館位於金邊水淨華區，水淨華區處於洞裡薩河和湄公河交匯處，是市政規劃的新區，區域配套豐富，基礎建設逐步與國際接軌，將是柬埔寨金邊未來城市的新中心，將聚集城市中高端階層。

據《首都金邊總體規劃書中》顯示，“將在五年內把水淨華區打造成金邊超級繁華中心，成為優美，富有前景的新型高端富人區”。

水淨華區規劃圖（圖片來源網絡）

柬政府非常重視水淨華特區的發展，歷年來通過完善城市配套設施，改造提升交通環境、加強城市綠化、優化城市人居環境，吸引更多客流及投資商的進駐。

整個水淨化區的城市規劃配套與國際化接軌，呈現蓬勃向上之姿。目前區域內擁有國際頂尖教育醫療配套，擁有萬客隆、尚泰百貨等國際化商場。交通便利，區域內擁有中柬友好大橋、日柬友好大橋連通，首條單軌線路將落址水淨華區直接連通金邊首都國際機場區域，此外還有多座大橋和交通線路正在修建或者規劃中。目前已有品牌開發商入駐，區域內有紫晶壹號、貝萊爾、摩根天御、半島御景、威爾斯公館等新樓盤在售。

完善 、高品質的配套將把水淨華區塑造成金邊的高端中央生活區，隨著2023年東南亞運動會的到來，金邊水淨華區將是世界瞭解柬埔寨的一個窗口，世界各地的資金和投資客匯聚柬埔寨，水淨華區將以嶄新的面貌接待八方來客，屆時，區域經濟騰飛，未來發展前景不可估量。