'中駿首進即墨！與青特分別競得即墨地塊，總建面27.5萬㎡'

來源：青島銳理

8月7日，即墨2宗地成功出讓，最後被青特和中駿競得，成交總價5.7億，總佔地面積141134㎡，規劃總建面274666㎡。此外兩宗地均需要繳納土地開墾費和一級土地整理金。

青島青特隆泉置業有限公司以3.73億總價競得龍泉街道1宗商住地，土地佔地面積103128㎡，規劃建面206256㎡，樓板價1808元/㎡。

青島駿宏房地產開發有限公司（中駿）以1.94億的總價競得創制新區藍鰲路北1宗住宅地塊，佔地面積38006㎡，規劃建面68410㎡，樓板價2837元/㎡。這是中駿首進即墨，也是在青島的第二子。

（地塊成交信息）

（地塊出讓信息）

（商住地塊大致位置）

商住地塊（商業佔比5%）位於即墨區龍泉街道環島西路以東、龍泉河七路以北、小莊支路以西、小莊路以南，土地佔地面積103128㎡，規劃建面206256㎡；容積率1＜R≤2.0，起拍總價3.73億元，競買保證金3.73億元，樓面起始價為1808元/㎡。加上額外需要繳納的資金，總成本為7.88億。

（住宅地塊大致位置）

住宅地塊位於即墨區大田路以南、輔一路以西、藍鰲路以北、長廣路以東，佔地面積38006㎡，規劃建面68410㎡；容積率1＜R≤1.8，起始樓面地價2837元/㎡，起拍總價1.94億元，競買保證金1.94億元（境外資金不低於1000萬美元）。

出讓條件：

1、商住地繳納耕地開墾費1806.39萬元；

2、商住地塊為龍泉街道張家小莊村改造項目平衡資金用地，競得人須與龍泉街道辦事處簽訂《張家小莊改造項目投資建設合作協議》：1）簽訂協議前須繳納一級開發整理及安置房建設資金33216萬元（執行即墨區社區改造規定的相關補助資金19503萬元，三年內無息返還，剩餘13713萬元競得人自願承擔）；2）繳納張家小莊村改造配套學校建設資金6480萬元。

3，住宅地塊繳納耕地開墾費485.7975萬元；

4，住宅地塊須與龍山街道辦事處簽訂《項目投資開發監管協議》，繳納土地整理費用986萬。