翠城花園位於廣州市海珠區寶崗大道928號，屬於寶崗大道板塊。小區是由從化興利房地產開發有限公司開發的，於2000年竣工。小區房屋類型屬於高層商品房住宅公寓，住宅產權為70年。小區總建築面積為600000㎡，容積率為3.75，共5842戶。

小區區位

小區屬於寶崗大道板塊，該板塊內寶崗大道與南泰路兩條商業幹道交匯，地鐵2號線、8號線和廣佛線三線，多條公交直達，是廣州市內目前僅有的未被真正發現的商貿區，其將不但能承接“南泰商圈”的升級換代，而且亦必將承載廣州商貿流通發展的未來。

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區的地理位置好，交通條件便利。周邊分佈有許多醫院和商場，居民大都為在附近工作的醫生和在商場的上班族，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。

租戶特徵

小區自住偏多，租客較少，租客主要是有一定收入的白領和三口之家。租客選擇居住在此的原因有：1、小區地理位置優越，周邊交通便利，居民上下班非常方便快捷。2、小區附近學校配備齊全，師資力量比較雄厚，居民接送孩子方便。

居住體驗

小區道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥，草坪上的灌木和矮樹錯落有致，看起來非常賞心悅目。小區住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。小區內有集餐飲、娛樂休閒等時尚生活消費功能於一體的商業中心，能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。

建築特點

小區的建築以高層為主，小區內部整體建築風格和諧統一，外觀較為美觀。房屋的外立面以灰白色為主。建築外牆採用的是防水塗層，防水效果較為顯著。小區外立面較新，且物業安排有專人進行清掃和維護，外牆較為完整，無明顯脫落痕跡。

小區環境

小區採用園林化的景觀設計，整體綠化率達25%。小區的高木與灌木錯落相疊，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分舒爽清新。小區內部環境很好，每天都有打掃衛生的人員進行垃圾的清理，不會出現垃圾亂丟的現象。

樓棟分佈

小區總建築面積為600000㎡，容積率為3.75，共5842戶。小區有一居至三居戶型，一居戶型面積為44㎡-55㎡，二居戶型面積為66㎡-85㎡，三居戶型面積為57㎡-108㎡。小區樓間距較寬，光線充足。

社區公共設施

小區中心區域建有小公園，公園內的景緻與樓棟間的綠化風景交相呼應，和諧相融。小區路燈的距離分佈合理，為小區的夜間營造燈火通明的景象，讓人感覺很舒適溫馨。小區的垃圾桶佈設合理，居民傾倒垃圾十分方便。

安保

小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區內24小時都有保安巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。小區內的消防通道保持暢通，消防設施定期有專人維護。

車位管理

物業地址

小區的物業公司是城建開發物業有限公司，辦公地址位於廣州市天河區體育西橫街111號，聯繫電話是020-85293288。

物業服務質量

小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。小區物業每天都對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。小區對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

對於白領人士可購買小區中心遠離馬路的房子，不易受到馬路噪音的影響，能夠得到較好的睡眠質量，以保證第二天上班的精力充足。對於家中有老人的購房者來說，可考慮樓層較低的房屋，日常出入會比較方便。

我要賣房

小區的位置和裝修情況是影響小區房屋定價的重要因素，對於位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低。小區的地理位置優越，周圍的公共交通十分發達，可以方便居民平時上下班。可適當提高售價。

我要出租

小區的租客多為年輕人，可以對房屋採用簡潔大方的裝修風格，添置一些符合整體風格的實用傢俱，方便租客拎包入住。對於小區高層中低部採光和視野情況較差的樓房，業主可以考慮適當降低房屋租金。

我要租房

對於需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口處的樓棟，能在一定程度上減少上下班的步行時間。小區的周圍的商業配套完善，就業單位較多，想要在附近工作的求職者可以優先考慮此小區。