佔用大量資源，卻建造未來沒人居住的房子，專家：這是一件蠢事！
文/樓市大家談（quanadcom）
永遠不要小看一個人的需求，需求和慾望是無止境的。如果把這句話放在買房人的身上，大概是毫無違和感吧。在多年前我們對房子還沒有那麼多執念的時候，其實大家茶餘飯後談論的事情也幾乎沒和房子有關，但是現在不一樣了，朋友聚會、親戚交談，似乎都能扯到房子和婚姻上面。房子不知不覺被當成了一種投資產品，大有誰買的多誰就最有錢的架勢。而我們的房地產開發商也絲毫沒有辜負大家的期待，想要多少的房子他們就能建設多少的房子，就連一些小縣城也成為了開發商眼中的香餑餑，但是建設的房子都賣出去了嗎？並沒有，不少專家都研究過，我國的房子存在嚴重過剩的問題，與其說是供需不平衡，不如說是房價已經觸頂，大家想買也有心無力罷了。
仔細想想，現在的確存在一種資源浪費的問題，除了農村大量宅基地荒至之外，城裡的房子也有很多沒有人買。都說大城市的土地寸土寸金，但是佔用大量資源，卻建造一些未來沒有人居住的房子，曾任中國農業銀行首席經濟學家的項鬆說到：我們不能做這樣一件愚蠢的事情，佔用大量資源來建造一些未來沒有人會住的房子！
很多人可能會反駁這樣的話，大概都不相信未來房子沒人會居住吧，好在這種瘋狂建房的現象已經減輕了很多，但是事實上按照人均居住面積來算，確實是有不少房子掌握在有錢人手裡，卻無人居住。走在城市中心的時候，10點前可能還是燈火輝煌的景象，但是到了凌晨的時候，所謂的高層建築只有零星的燈光，資源浪費是存在的。
我們總有需求來計算房子的空置率，有專家說，未來將會有幾億農民進城買房，所以不用擔心房子空置的問題。確實，現在不少農民依舊沒有買房，他們就是需求的來源，畢竟房子是建給人居住的，但是如果房價太高，或者一個城市的工作機會不多，那麼以前建設的房子依然無人能接的起這個盤，我們倒是想接盤，你得讓房價降下去啊。無論什麼時候都有缺房子住的人，也無論什麼時候，都有買不起房子的人。當然，這不是所有城市都這樣，只不過是這些年房價觸頂，而部分人口盡流出的城市的房子越建越多，所以我們引發了對房子空置率的思考，不管人口如何，空置率會不會降低，都會有剩餘的房子空置下來，因為樓市依然被有錢人掌握著。
其實這算是一個留給後代的問題吧，其實還有一個問題也值得我們思考，那就是高層建築拆遷的問題。我們的房子是越建越高了，而縱觀美國等一些西方國家，從摩天大樓、高樓大廈，變成了現在的低層建築的變化，我們確實該思考這樣一個問題：高層建築究竟如何拆遷？是住戶拿錢請人拆遷？那拆遷補償怎麼說？與其有拆遷和補償乃至人工費，相信很多開發商會選擇開發新的用地吧。不過這個我們說了也不算，相信相關部門自有規劃和解決方法。房子沒人居住、高層建築如何拆遷？房子那麼多，但留給後代的問題如何解決？
其實這算是一個留給後代的問題吧，其實還有一個問題也值得我們思考，那就是高層建築拆遷的問題。我們的房子是越建越高了，而縱觀美國等一些西方國家，從摩天大樓、高樓大廈，變成了現在的低層建築的變化，我們確實該思考這樣一個問題：高層建築究竟如何拆遷？是住戶拿錢請人拆遷？那拆遷補償怎麼說？與其有拆遷和補償乃至人工費，相信很多開發商會選擇開發新的用地吧。不過這個我們說了也不算，相信相關部門自有規劃和解決方法。房子沒人居住、高層建築如何拆遷？房子那麼多，但留給後代的問題如何解決？
房地產發展過程中自然會存在很多問題，但是相信在社會的發展中，這些問題都會迎刃而解，而我們這代人要做的事情就是解決房價過高的問題。房價過高不好，房價大跌也不好，如何保障樓市長效機制如何運行，房企如果轉變發展方向，這是我們當代人該思考的問題。
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