實拍：新興行業“驗房師”，房子越大費用越高 - 資訊定製

實拍：新興行業“驗房師”，房子越大費用越高

實拍：新興行業“驗房師”，房子越大費用越高

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那年今天

1/11 一套房子對於普通人來說，往往需要花費半輩子的心血伴隨著地產行業的發展，一個新興的行業也應運而生，這就是驗房師。但大多數業主缺乏相關的專業知識，無法清楚地判斷自己購買的房子到底如何，於是專業的驗房師便應運而生。

2/11 驗房分為毛胚房和精裝房驗收兩類。驗房不能只用眼看，還要用專業的工具來輔助檢測。驗房前，一行人仔細核對了驗房所需的工具。

3/11 想要當驗房師，必須要有3年以上建築有關的從業經驗，學歷在大專以上，並通過培訓和實訓合格，才能拿到驗房師證書。

4/11 紅外線測距儀可測量牆體寬度、高度，從而測量出房屋的面積；空鼓錘主要用來檢測房子牆體漆面是否有開裂...

5/11 房屋驗收是個專業活，除了一些容易被發現的問題外，一些隱性問題往往被遺漏，這就需要多件專業工具的“協同作戰”。

6/11 室內檢測先是檢查門窗，主要檢測“五防”：防火、防盜、防水、防風、防塵。很多房子的鎖具都是壞的，門也安裝的不夠穩定。

7/11 接下來用空鼓錘，像掃雷一樣在各個面上敲打。根據敲擊時發出的不同聲音，判斷是否有空鼓，然後用粉筆在發現空鼓處做上標誌。

8/11 普通住宅驗房，一般半天時間就能完成。如果是別墅等面積較大的房屋，或者整幢大廈，檢測時間肯定要更長，一般都是6—10元每平方米。

9/11 2006年底西安陸續出現一些以提供驗房服務為主的驗房機構，目前約200人從業。目前全國在冊驗房師人數有1萬多人，從業者在8000人左右。

10/11 對於一些容易忽視的地方，驗房師也不放過。驗房師驗出問題後用標貼貼出，而窗戶往往是問題較多的。

11/11 如果要自行檢查房屋的話，也有專門的一套順序。比如戶門是否結實，門面有沒有劃痕，室內的電路是否安全，檢查天花板和牆面是否有鼓包和裂縫，天花板有無漏水的情況，玻璃窗有無劃痕，是否穩固無異響。尤其是要注意衛生間和廚房裡的細節。

2017-04-12

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