好地網5月17日消息（研究員 孫航海） 今天，餘杭國土局發佈公告，掛牌出讓臨平新城西區塊L-41地塊。據好地數據庫，臨平新城西區塊土地市場已經沉寂較長時間，最近一次宅地出讓是在2013年10月份，出讓的地塊項目為經緯美耀灣。
地塊信息
地塊位置
此次掛牌地塊東至星橋大道、南至天都大道、西至星源路、北至學前路，規劃為住宅用地，出讓面積76474㎡（約114.7畝），容積率1.5，建築面積11.5萬方，起價112417萬元，起始樓面價9800元/㎡。預計6月16日出讓。
地塊所處的臨平新城西區塊，處於長三角城市群發展的核心位置，位於滬杭、環太湖、杭寧等發展軸的交匯點上，是杭州連接上海的門戶城市，擁有得天獨厚的區位優勢。
作為地鐵3號線星橋路站的上蓋物業，同時周邊星橋大道、天都大道等主幹道可以便捷銜接臨平“三路一環”快速路，地塊對外聯繫十分便捷。
周邊配套豐富完善，北面緊鄰星橋中心小學，一公里範圍內還有天長教育集團的時代小學，南面緊鄰在建的嘉凱城·城市客廳。同時，地塊東南面緊鄰建設中的森林體育公園，西面1公里還有已經投入使用的天都城歡樂四季公園。
土拍規則
與主城區土拍規則不同的是，少了70%這一檔：本次掛牌出讓地塊設定土地上限價格；當土地溢價率達到50%（總價達到168625萬元，樓面價14700元/㎡）時，地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售，並不再接受更高報價，轉入競投自持比例；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持比例為100%時，轉入現場投報配建養老服務用房的程序。
當前主城區土拍規則為：當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售；溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老設施的程序。
此外，2017年6月7日9:00時，如有兩家或兩家以上競買人已到達報名地點的，採取現場搖號方式確定報名、報價先後順序。參加搖號的競買人須在搖號前已足額繳納競買保證金。
地塊航拍
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