今日，廣州公共資源交易網一口氣掛出了6宗地，總起拍價達152.5億！
六塊地中，兩塊位於番禺，均為居住+商業商務綜合用地，分別在漢溪長隆和大石。還有兩塊位於南沙，土地用途為居住用地。最後兩塊分別位於黃埔長嶺居和花都鳳凰路。
6宗地商住用地均採用“限地價+竟配建+競自持+搖號”的方式，其中花都區鳳凰路地塊不限制最高限制價，當有兩個或以上競買人時直接進入竟配建，配建面積高者得，最高為9000平。
一起來看看這些地塊的具體情況。
地塊位置：番禺區鍾村街漢溪村BA0904007地塊（漢溪長隆交通樞紐）
土地用途：商業商務、娛樂康體、二類居住用地
宗地面積：70936平方米（可建設用地面積58027平方米）
容積率：≤5.0
掛牌起始價：638297萬元
樓面價：22000元/平
成交原則：限地價+競自持+搖號
其它出讓條件如下：
（1）競買人（或其全資子公司）需具有地鐵上蓋物業（指位於地鐵站點主體結構正上方，且結構相連的物業）開發經驗。
（2）競得人需按照廣州市國土資源和規劃委員會公佈的《番禺區漢溪長隆政府儲備地塊城市設計導則》實施建設。
（3）項目建成後，商場、酒店建築面積不得低於商業商務建築面積的60%，且必須自持，自持年限與相對應的土地出讓年限一致，商場、酒店可分別整體確權，不得分割銷售（含預售和現售）；剩餘商務辦公建築面積自取得不動產權證後自持滿5年方可轉讓。
（4）競得人應按照《漢溪長隆站車站與物業合建及改建技術需求書》的要求，對漢溪長隆地鐵站車站公共區、設備區、出入口、風亭及冷卻塔等設施進行合建及改造，包括消防、人防、安檢、通風空調、綜合監控裝修等多個系統的調整。競得人在建設過程中應保證結構零沉降、零位移、零收斂，確保地鐵主控、電力控制等系統及其他設備設施的正常運行。漢溪長隆地鐵站主體結構和附屬設施合建及改建部分，須於上蓋建築規劃驗收前先行驗收並無償移交給廣州地鐵集團有限公司，並負責確權至廣州地鐵集團有限公司名下，所有費用由競得人承擔。
（5）競得人在報審修建性詳細規劃方案前，應按照《廣州市城市軌道交通管理條例》的規定，會同城市軌道交通經營單位制定城市軌道交通設施保護方案和應急預案。
土地使用權出讓年限為：居住用地70年，綜合或者其他用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買，不接受聯合申請。
競買人應具備的其他條件：中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閒置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關於對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產〔2016〕2144號）執行。
地塊位置：花都區鳳凰路地塊一期用地
土地用途：地塊A為二類居住用地、地塊B為商業商務設施混合用地
宗地面積：69460平方米（可建設用地面積50607平方米，其中地塊A為35646平方米，地塊B為14961平方米）
容積率：地塊A≤2.8；地塊B≤3.5
掛牌起始價：231000萬元
樓面價：16247元/平
成交原則：限地價+競配套+競自持+搖號
其它出讓條件如下：
1.地塊用地範圍內城市道路和綠地用地由受讓人配建後無償移交給花都區人民政府。
2.競得人在地塊B不得建設及銷售住宅或商業公寓，且在地塊B自持物業不得低於地塊B計算容積率總建築面積的30%，自持物業必須整體確權，不得分割銷售（含預售和現售）。
3.競得人須在地塊居住用地（地塊A）範圍內配建10000平方米政府性房源（居住），政府性房源（居住）需與商品房同步建設、同步驗收，建成後無償移交給花都區人民政府。
土地使用權出讓年限為：居住用地70年，綜合或者其他用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。
競買人應具備的其他條件：聯合競買的,聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位並簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得後的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閒置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關於對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產〔2016〕2144號）執行。
地塊位置：番禺區大石街興南大道南側DSJ15-01地塊
土地用途：地塊一為二類居住用地、地塊二為商業商務用地
宗地面積：87228平方米（淨用地面積76285平方米，其中地塊一為61086平方米，地塊B為15196平方米）
容積率：地塊一≤3.2；地塊二≤5.0
掛牌起始價：325758萬元
樓面價：16089元/平
成交原則：限地價+競配建+競配套+競自持+搖號
其它出讓條件如下：
1. 受讓人須負責按規劃要求在地塊一（二類居住用地）範圍內配建不少於69000平方米拆遷安置房（另含相應配套地下停車等設施），該部分拆遷安置房按毛坯房建設,建成後無償移交給廣州市番禺區人民政府（指定的相關部門）。
2. 拆遷安置房原則上應獨立設置於二類居住用地內的東面，受讓人負責建設的拆遷安置房應按規劃要求統一設計、施工、移交及確權。
3. 受讓人須在土地成交之日起3個月內向廣州市番禺區人民政府（指定的相關部門）提供拆遷安置房的規劃、建築設計方案（其中戶型套內面積分別約為40平方米、70平方米、100平方米、120平方米及140平方米），並經廣州市番禺區人民政府（指定的相關部門）確認。
4. 受讓人須在土地成交之日起24個月內完成拆遷安置房建設施工並符合具體交樓標準，經廣州市番禺區人民政府（指定的相關部門）共同參與物業驗收後由受讓人無償移交給廣州市番禺區人民政府指定部門，並協助將產權登記至其名下。因受讓人原因導致未能按約定時間按要求完成拆遷安置房建設移交、確權工作的，每延遲一天受讓人須按地塊出讓價款總額的0.1％。向廣州市番禺區人民政府繳納違約金。
土地使用權出讓年限為：居住用地70年，綜合或者其他用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。
競買人應具備的其他條件：聯合競買的,聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位並簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得後的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閒置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會 廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關於對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產〔2016〕2144號）執行。
地塊位置：長嶺居YH-A3-2
土地用途：二類居住用地
宗地面積：88230平方米（可建設用地86424平方米）
容積率：≤1.0-2.0
掛牌起始價：93241萬元
樓面價：10568元/平（按容積率1.0計算）
5394元/平（按容積率2.0計算）
成交原則：限地價+競配建+競自持+搖號
地塊位置：東湧鎮東深村
土地用途：二類居住用地
宗地面積：44902平方米
容積率：≤2.2
掛牌起始價：79230萬元
樓面價：8020元/平
成交原則：限地價+競配建+競自持+搖號
地塊位置：南沙街海景路南側、漾濱路西側
土地用途：二類居住用地
宗地面積：87819平方米
容積率：≤2.5-2.8
掛牌起始價：157770萬元
樓面價：10957元/平
成交原則：限地價+競配建+競自持+搖號
所有地塊將於10月30日10時起在網上限時競拍。
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