樓面價4.3萬+豪宅首次露面 金隅&中鐵宅地規劃10幢高層

文/許暉

樂居訊 今天（8月1日）杭州市規劃局公佈了江乾區金隅&中鐵項目規劃圖，這也是樓面價4.3萬+的江干地王首次露面。

金隅&中鐵項目鳥瞰圖（點擊看大圖）

2016年12月26日，金隅&中鐵以72.91億元的總價競得杭政儲出（2016）34號地，即景芳三堡宅地，樓面價43288元/㎡，溢價率71.53%，一舉成為江乾區新地王，並且是杭州第二高地價保持者，僅次於下城區的鳳起潮鳴（樓面價45368元/㎡）。

地塊航拍圖

項目位於艮山西路南側，運河左側，近地鐵4號線新塘站。項目總用地面積64781㎡，總建築面積257844.89㎡，其中地上建築面積168429.48㎡，地下建築面積89415.41㎡，容積率2.6，建築密度14.7%，綠地率30%。建築高度小於80米。據規劃圖，金隅&中鐵項目共規劃10幢高層，其中1-8棟為24層，9-10棟為23層。除底層高5.1米外，其餘層高3.15米。中心規劃大範圍綠地。

金隅&中鐵景芳地塊規劃圖

地塊經濟技術指標 周邊主要在售項目有保利中央公館和融創湧清府。其中保利中央公館在售139方均價55000元/㎡。據透明售房網，近月成交均價48324元/㎡。融創湧清府近月成交均價48566元/㎡。