時下，濟南市的拆違拆臨工作正在持續進行，一大批存在多年的違章建築被依法拆除，市民們拍手稱快。然而，在位於濟南市市中區的魯能領秀城，一個沒有辦理任何審批手續的建築項目卻在頂風而上，2000多平米公園綠地被夷為平地，業主反響強烈。
原規劃圖
幾年前，濟南市民趙女士在位於二環南路的魯能領秀城購買了一套住房。當時房價並不便宜，交通也不便利，她之所以看中這裡，就是因為這裡的環境好、綠地多。春天鮮花爛漫，夏天綠樹成蔭，老人、小孩都去乘涼、娛樂，本身小區的名字就叫“中央公園”。
破壞前綠地
然而，這樣的好日子並沒有持續多久。今年年初，魯能領秀城中央公園的業主們發現，小區裡貼了一張告示，說是要對北門外的那塊公園綠地進行改造，提升品質。起初，這並沒有引起他們的警覺。
“要提升公園的品質，我們也很歡迎，就想補點花花草草也很好。通過這十幾天的觀察，我們發現被騙了，上當了。”
破壞後綠地
小區的寧靜很快被推土機、挖掘機的轟鳴聲所打破，隨著工程的不斷進行，業主們越來越感覺不對勁。濟南魯能領秀城中央公園業主宋先生告訴記者，他們發現施工現場有大量的建築痕跡，還有地基，而且還有三合土、石灰，把原來的綠化全部拆除。他們開始對那塊綠地的命運感到擔憂。
通過調查，業主們發現，這裡正在進行的根本不是什麼所謂的公園改造項目，而是要建一個封閉式的經營性的網球場，除了球場之外，還要建設辦公室、廁所、淋浴房等配套設施。這下，業主們不幹了。
“這個綠地，是共同綠地，這個土地是公益性的，魯能沒有權利出租給任何人。如果想改變小區的用途，必須徵得我們的同意，現在他開發了，我們業主肯定不願意，品質下降了。人家就是衝著小公園、小綠地買的。”
破壞前照片
記者在現場看到，這塊公園綠地位於濟南市市中區魯能領秀城儉秀路南側、中央公園站牌後的線性公園內，面積大約2000平方米。目前已經被施工板圍擋，地表原有的植被、池塘已經被剷平，露出堅硬的泥土。在距離中央公園4、5號樓不足十米的地方，一排地基已經打好，排汙管道也開始鋪設。據介紹，這就是施工方建設的公廁和淋浴房，將來供客戶們打完球后使用。而這是最為大家所反感的。
在建公廁
原本屬於大家的公園綠地被少數人拿去盈利，廁所又蓋在了自己屋簷下，魯能領秀城中央公園的業主們開始組織起來維權。他們找出當初濟南市規劃局和市中區政府批准的土地使用規劃圖，發現這塊土地被畫成了淺綠顏色，明確標示為公園綠地。他們又諮詢了規劃、環保等部門，發現這個建設項目沒有辦理環評手續，也沒有到其它部門備案，屬於開發商和承包方的私下行為。
“小區公共綠地，是公益性的，並不是魯能的，他如果想改變，起碼徵得大家的同意，這是最起碼的。我們也諮詢了，規劃局沒有備案，相關部門也沒有審批，它是越權的，屬於違章建築。”
破壞後現狀
既然沒有辦理任何手續，這個項目為什麼能夠順利開工呢？作為開發商的魯能地產，在這個過程中扮演著一個什麼樣的角色呢？帶著這些疑問，記者給魯能地產的客服熱線打去電話。
“那邊是線性公園，然後裡面有個網球場，具體它怎麼施工，我們不太懂。我們是合作，他用的地是咱領秀城裡面的地，但是這些施工還是他們那邊建的。走程序報批，還是他們自己在走。”
隨後，記者又採訪了施工方——濟南康石體育文化發展有限公司。一位姓尹的經理告訴記者，這個項目的確是他們在做，之所以沒有提前徵求業主們的意見，是因為魯能地產曾對他們有過保證。
“地產說地是他們的，他們做這一塊，按照相關規定，是不違法的。地是他們花錢買的，他們改造一下是提升。”
施工現場
尹經理也坦言，他們的確沒有相關的手續，因為按照他們的理解，這樣的項目是不需要手續的。
“國家政策裡都是不需要規劃的，綠地和健身設施是一體的，規劃是不需要報。”
這樣的說法顯然站不住腳。按照《中華人民共和國城鄉規劃法》以及《濟南市城鄉規劃條例》，綠地等需要依法保護的用地，禁止擅自改變用途，建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。而開發商和施工方既未取得規劃、施工等有關手續，也沒有徵得業主的同意，就擅自佔用公園綠地搞經營項目，既不合理，也不合法。
施工現場
日前，濟南魯能領秀城中央公園的業主已經向12345市民服務熱線等部門進行了投訴，我們節目也將跟蹤報道。
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