我愛鋪網訊 一座屹立於城市中心的寫字樓，或許就是一座地標，也或許就是撐起整個城市的主要經濟脈絡。
辦公首選高端寫字樓
隨著合肥寫字樓市場的不斷髮展，寫字樓的體量也在不斷加大，而且寫字樓的市場逐漸出現供過於求的現象。在寫字樓市場的大熱下，寫字樓市場的競爭日益激烈，一座座高端甲級寫字樓也拔地而起。俗話說，好馬配好鞍。所以，高端寫字樓向來是名企辦公的首選，而高端寫字樓也是名企形象實力的展示。
經開區“工業立區”
合肥經濟技術開發區，簡稱合肥經開區，地處於合肥市西南。經開區分為東西兩大功能區域，東部以工業為主，設有中心工業區、南部工業區；西部為商務文化區，建設合肥大學城、國際商務中心區、國際社區等。
經開區一直以“工業立區”作為發展戰略，吸引了包括海爾、美菱等一大批知名企業入駐，工業的繁榮為這裡增添了不少人氣，也為經開區域商業發展帶來了基礎。
樓宇分類大不同
環顧合肥經開區的寫字樓，主要有幾大類型：
第一類：獨棟寫字樓，如葛洲壩國際中心，文峰中心，集商務辦公、商業於一體。
第二類：園區辦公寫字樓，如東湖高新合肥創新中心，合肥啟迪科技城，這種高科技產業園區的佈局，結合經開區的產業優勢、高校資源，引領經開區園區寫字樓市場發展。
第三類：商務中心，多棟寫字樓組合。如尚澤大都會，尚澤紫金公館，集多層電梯洋房、高層住宅、商業街區，高端商務寫字樓等物業形態於一體的城市綜合體。
綜合而看，像位於中環的香港國際金融中心，北京CBD的銀泰中心這樣集星級酒店、酒店服務式公寓、5A寫字樓和國際時尚商業中心等業態於一體的高端寫字樓經開區相對匱乏，所以經開區的整體辦公環境亟待提升。
外表與內涵並存
而葛洲壩國際中心的出現似乎填補了這一空缺。葛洲壩國際中心項目總體建築面積約4萬方，由1座4層集中式商業以及1棟25層商務寫字樓構成，其中寫字樓1-2層為商業配套，3-25層為純正商務辦公區域，全方位滿足商務辦公及商務休閒功能需求。
實業家李嘉誠曾有一個著名論斷：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。所以在寫字樓的選址上顯得非常重要，甚至地段在很大程度上可以決定寫字樓的價值。
而葛洲壩國際中心經開區核心位置，地處於芙蓉路與翠微路交口，位於經開、政務、高新三區交匯處，合肥地鐵3號線與地鐵7號線在此停靠，雙地鐵口的優勢也會為沿線的發展帶來動力。
寫字樓是塑造企業形象的載體之一，如果說地段是外表所在，而品質便是寫字樓的內在。
葛洲壩國際中心採用獨特的現代簡約設計風格，外立面採用高檔石材搭配LOW-E中空玻璃，既具有高透、隔熱、隔音、節能的特性，又彰顯了建築的大氣與商務氣息，致力於創造生態、健康、節能的優越辦公環境。
成熟商圈駐足經開
另外，葛洲壩國際中心鄰近中環城與港澳廣場兩大成熟商圈。
2011年11月18日，集商業、住宅、酒店、寫字樓、藝術館為一體的70萬方城市綜合體的中環城全面開業。作為經開區首個大型高端商業綜合體，它的開業為經開商業翻開新的一頁。給經開區帶來了“吃喝購玩樂”全天候一站式購物消費理念。
港澳廣場商圈周邊生活設施齊全，是集購物、休閒、娛樂、辦公、健身於一體的綜合性商業中心，給消費者多元化，多功能的不同體驗。
有雙地鐵口做鄰居，兩大成熟商圈做夥伴，兼顧外形與高檔配置的葛洲壩國際中心將是合肥經開區高端寫字樓辦公的斷供之際的優先之選。
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