去年6月29日和12月29日兩次土拍花掉了地產開發商近150億元，開發商們當時積極拍下的地塊，現階段是否已經開動？
近日，房觀察現場實踩了相關地塊。其中，恆大小龍橋地塊、龍潭街道地塊案名已定，即將開盤；新希望順江宗地命名為新希望錦悅楠庭，一期已售罄；4次被下架，最終被新希望拍得的牛王廟地塊，地基剛開挖；中鐵建雙流3連襟地也已打圍····可以看到，在如今的樓市熱潮之下，房企的開發節奏普遍提速，無論是開發商還是購房者，對主城區地塊或者項目仍舊保持了慣有的傾向。
恆大小龍橋地塊：案名為恆大中央廣場二期雲門
地塊基本信息
去年6月29日，恆大經過73輪競價，最終以10550元/平米，溢價109.97%，當日單價最高拍得小龍橋地塊，現目前，小龍橋地塊被命名為雲門，也就是恆大中央廣場二期。
據雲門現場工作人員介紹，項目將打造為清水產品，預計面積段在180-300多平米，是套四、套五的戶型。現處於尾盤階段的恆大中央廣場一期，精裝銷售價格在15000元/平方米左右。
恆大小龍橋地塊現狀 照片拍攝於3月26日15:35
恆大雲門宣傳海報
恆大龍潭街道地塊：案名為恆大錦城 將於4月開盤
地塊基本信息
去年6月29日土拍，恆大以溢價53.67%拿下的成華區龍潭街道同樂社區1組、桂林社區8、9組和社區集體的地塊，現已被打造為恆大錦城。
原計劃3月26日開盤的恆大錦城，因為3月23日成都限購，開盤被延遲到4月份。據現場銷售人員介紹，恆大錦城此次開盤共推700套房子，前期排號1600組，因為成都3月23日限購，部分外地購房者已退號，所以，3月26日當天，恆大錦城繼續接受排號。在恆大錦城所屬的龍譚街道區域，已亮相項目，還有華宇錦繡花城、綠地悅蓉公館。
恆大錦城售樓部
新希望順江板塊宗地：案名為新希望錦悅楠庭 一批次已開盤
地塊基本信息
6月29日，新希望以4300元/平方米的樓面價，拍得的順江板塊宗地，已被命名為錦悅楠庭，於2月25日首次開盤，一批次銷售均價約為12000元/平米，目前一批次房源已售罄。
在新希望錦悅楠庭地塊上，地塊已被打圍，圖中可見，地塊內部挖掘機和塔吊正在施工，部分樓棟地基已經打好，樓層正在建設中，預計建設為18棟洋房。
地塊現狀 照片拍攝於3月23日10:35
新希望錦悅楠庭售樓部
新希望牛王廟宗地：地塊已打圍 地基剛開挖
地塊基本信息
除了位於順江板塊的新希望錦悅楠庭，在去年6月29日的土拍中，新希望還收穫了牛王廟一塊地。
位於錦江區一環路以東、東大街以南的新希望牛王廟地塊，在被新希望拍得之前，已經是第四次搬上貨架。該宗地整體計算容積率也由9下調為8，商業比例由78.4%下調到30%，在經歷激烈的輪番搶拍後，最終新希望地產溢價46.14%，以總價約23.11億，9500元/平米的單價拿下牛王廟地塊。
觀察員在新希望牛王廟地塊現場看到，地塊已經打圍，地基剛開挖。但該地塊的案名、售樓部等都還未定。在地塊工地現場，只有“新希望東大街D10地塊”的字樣。
新希望牛王廟地塊現狀 照片拍攝於3月26日14:35
新希望牛王廟地塊現狀 照片拍攝於3月26日14:45
陽光城簇錦街道地塊：被命名為“陽光城檀府”
地塊基本信息
2016年6月29日，陽光城首入成都，即以128.57%的溢價率拿下武侯區簇錦街道宗地，該地塊也成為6·29土拍溢價率最高的地塊。據瞭解，陽光城地塊已備案為“陽光城檀府”，系陽光城“府”系產品之一，目前尚未開盤。
現階段，該地塊已修出地面兩層，現場施工人員較多，塔吊正在密集的作業。規劃建築類型為小高層，預計竣工時間為2018年9月30日。
該地塊一側的百草園中學、幼兒園、武侯萬達廣場等配套正在加緊建設中。
陽光城簇錦地塊現狀 照片拍攝於3月23日11:23
中洲建材路地塊：案名為中洲里程售樓部已開放
地塊基本信息
在去年6月29日的土拍中，中洲以溢價率125.8%，拍下的成華區建設路宗地，同樣令人關注。
目前，中洲里程建材路地塊已被命名為中洲里程。據現場銷售人員介紹，中洲里程戶型面積在70平-120平，可能會選擇做精裝，但現還不能確定。作為中洲里程同區域樓盤，魯能城精裝售價達到了17000元/平方米。
中洲建材路地塊 照片拍攝於3月26日13：10
中洲里程售樓部
12月29日中鐵建華府板塊三連拍：地塊已打圍
地塊基本信息
在2016年的土拍中，12月29日的土拍同樣令人關注。當時中鐵建以53億總價拿下華府三宗連襟地，拿地樓面價高達8950元/平米，遠超在售項目單價。
現如今，該三宗連襟地目前已打圍，正在平整地塊內部土方。現場僅少數工作人員和挖土機在作業，不時有貨車進出。現場地塊圍擋僅顯示“中國鐵建地產華府項目”等文字，無地塊案名等信息。
中鐵建華府板塊三連襟地塊照片拍攝於3月23日13:35
6月29日土拍土地彙總
12月29日土拍土地彙總
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