長豐地王、小港地王、奉化地王、東錢湖地王……這段時間小編打“地王”這兩個字已經打得要吐了……
可是就在剛才，姜山又出新地王了……
上圖中位於姜山獅山公園南面、雅戈爾雅旭花苑小區西面的2宗宅地，今天上午10點開拍。
第1輪出價，其中位置靠西一點、面積較大的A地塊，樓面價已經被拍到12100元/平方米。
第3輪出價，旁邊的B地塊也被拍至12520元/平方米。
也就是說，這兩塊地，剛起拍就已雙雙超過2017年6月底由景瑞創下的11600元/平方米的姜山“地王”價（即現在已基本售罄的御江山），獲封姜山新“地王”。
截至發稿，B地塊以14350元/平方米遙遙領先於A地塊的13880元/平方米。
這2宗宅地最後會拍到多少、誰能最終稱王、各自會被哪家開發商拿下，小編會第一時間留言置頂——這陣子等結果已經等出胃病，今天不想等了……
相比姜山新地王，小編更想說的，是昨天傍晚時分市自然資源和規劃局最新公佈的“市區6月份經營性用地出讓計劃”裡面的幾塊地。
其中，特別值得關注的住宅用地、商住混合用地，有3宗——和它們一比，姜山新地王可以說直接被秒成渣……
第一宗，位於寧波樓市的“宇宙中心”東部新城。
地塊具體位置在中山東路與盛莫路交叉口，北依後塘河。
其西北面，是東部新城生態走廊上最寬闊的一處水面；南面，是志在孵化“單打冠軍”和獨角獸的科創高地——甬江人才創新中心。
而沿中山東路往西，過福慶路後，就是五一廣場、銀泰城。
這宗土地為商住混合用地，面積約3.6萬平方米，容積率2.4，可建項目規模接近9萬平方米，不算小。
按照此前市自然資源和規劃局公佈的2019年市區建設用地供應計劃，今年全年東部新城計劃供地量不過7.96萬平方米（詳情點擊查看本號推文《寧波今年擬供2萬畝商品住房用地！計劃供地量最大的是杭州灣新區，最少的是……》）。
4月初時候，東部新城已經成交一宗商住混合用地，即被綠城拿下、位於融創寧波府南面的那塊當時實際樓面價創出全寧波新高的所謂“地皇”（詳見本號推文《這可能是寧波配置最豪華的人才安居房！單價估摸超5萬元一平，建在配套最高端的地段！而且是開發商免費提供的……》）。那塊地的用地面積約5.4萬平方米。
在市自然資源和規劃局公佈的5月份市區土地出讓計劃中，東部新城也有1宗商住混合用地，位置就在今天我們講的這塊地的南面一點、東寅府和宏泰風花樹的東側，用地面積約3.3萬平方米。在本月出讓計劃中，它也再度出現了。
這樣一算，新面世的這宗商住混合用地，可能就是今年東部新城的收官之地了。
地塊位置示意圖及地塊名稱、初步出讓指標如下：
5月、6月出讓計劃都出現的東部新城另一宗地塊，其位置、出讓指標見下圖：
第二宗，位於老江東，波特曼隔壁。
這塊地就是老潛龍地塊，在中山路與舟孟北路交叉口、地鐵1號線舟孟北路站旁邊，西南角挨著波特曼，東南不遠是鄞州人民醫院，地段再中心不過了！
地塊不大，2萬平米不到，也是商住混合用地，可建項目規模約5.7萬方。
位置示意圖及出讓指標如下：
第三宗，位於老江東與高新區交界處，東海花園北面。
具體在通途路與福明路交叉口，隔通途路與東海花園相望，其東邊，一溜的高端樓盤——從早一點的綠城綠園，到新近的萬科公園裡融創逸樹、德信東宸……
這塊地是純宅地，面積也大，將近80畝，可建樓盤體量超過10萬平方米。
位置及出讓指標見下圖：
除了以上3宗超級好地，6月份土地出讓計劃中，也還有蠻多寧波樓市熱門板塊內的宅地。
比如小港，這次出現了和碧桂園剛拿的小港新地王貼隔壁的1宗宅地。
比如奉化，這次出現的地塊，也是在奉化新地王的貼隔壁。
小港新地王和奉化地王的位置，詳見本號推文《新“地王”橫空出世！》。
另外，在鄞州新城區，這次出現了位於江山萬里五期旁邊的1宗純宅地。
時隔7年終於掛出新地、近來關注度頗高的雲龍，這次又有1宗比已掛牌的那塊地位置更好的地出來，就在鎮政府隔壁，而且是純宅地。
雲龍情況，可點擊本號推文《火車、高速、地鐵、城鐵匯聚，又一個交通樞紐呼之欲出！》。
還值得一提的是，被認為是去年下半年寧波樓市轉冷標誌的春曉2宗流拍的宅地，這次重新露面了。它們新的命運，不知會如何……
6月份市區土地出讓計劃中列出的地塊，還有海曙五江口區塊地塊、地鐵4號線柳西新村站地塊、北宸府南側地塊等，它們在之前月份的出讓計劃中已經露過臉，我們在之前的稿子中也作過介紹，這裡不再贅述，詳情可以參見我們的這些推文《海曙姚江南岸這個地方，或新建一個超大型城市綜合體！旁邊名校也已經在了》、《市區以地鐵站命名的地，今年還有12塊計劃出讓，其中3塊值得特別關注》
最後附上完整的市區6月份土地出讓計劃地塊列表：
開發商們，雞血可以提前打起來啦……
寧波晚報記者 周科娜 編輯 葛淑雅
為方便大家溝通交流，我們“寧波樓市報道”建立了一個大家可以分享、交流、交友的粉絲群，大家今後有買房過程中以及房子交付後遇到的各種問題、故事，或者有政策、置業等任何關於房產的疑問，都可以在群裡諮詢“小樓”。
有問題，請先@寧波樓市報道，我們會定期發佈內容回覆。
除了這個微信粉絲群，大家也可以打我們的新聞熱線：0574——87682749或給我們的郵箱：[email protected]留言。
相關推薦
