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為遏制過於火爆的房市繼續升溫，BC省與安省相繼於2016年和2017年推出政策，宣佈對外國買家徵收15%的額外房產轉讓稅。
大溫從去年8月實行海外買家稅以來，房屋交易量在短暫下跌之後，今年呈現報復性反彈，房屋價格依然沒有下降，而且公寓的價格還屢創新高。
據大溫地產局公佈的9月份數據，目前大溫獨立屋的基準價為161.73萬加元，城市屋的基準價為78.66萬加元，公寓的基準價為63.58萬加元，相比於去年分別上漲了2.9%、14.5%及21.7%。可以見得，海外買家並不是大溫房價高升的背後推手。
另一方面，雖然大溫實行海外買家稅，但對於一些有剛需的海外買家來說，這個稅並沒有遏制他們的購房需求。
最新數據顯示，在大溫的房屋交易中，仍存在約4%的海外買家，尤其是在列治文的比例為10%。而且，據居外網的數據顯示，今年9月來自中國買家的購房問詢相比於一年前增長了30%。
那麼，是什麼原因吸引海外買家在這裡買房？他們是什麼樣的群體？
根據居外網的一份調查，加拿大普及的優質教育都是吸引中國家庭赴加學習、購房的一大重要因素之一。據今年上半年居外網聯合Sotheby's加拿大國際地產發佈的一份研究報告，2016年共有13萬2300名中國學生就讀於加拿大學校，較2015年同比增長10%。隨著中國學生赴加留學的人數不斷增加，中國買家的購房意向也相應增加。
在加拿大的中國留學生數量（2010-2016）
性價比極高的教育體系
加拿大因政府對教育投資高、對老師進行嚴格的持續培訓、根據國家不同種族群體的需求量身定製教學方式，以及更好的收費和設施，在全球引領了教育標準。
在經濟合作與發展組織（OECD）的全球教育標準-國際學生評估計劃（PISA）中，加拿大中學生在諸多項目上均獲得了最高分。而在高等教育方面，安省的多倫多大學、BC省的英屬哥倫比亞大學以及魁省的麥吉爾大學，則多年來都是世界大學排行榜上前50名的常客。
不僅如此，相比於排行榜上其他的知名高校，加拿大的大學因其更為優惠的學費而被中國學生及家長青睞。同樣在北美洲，美國大學的平均學費則要比加拿大高75%。
而另一方面，相比於英美國家，加拿大中學對語言成績更為寬鬆的要求，也使得越來越多希望孩子儘快就讀國外學校的中國家長選擇了加拿大。
在過去的六年裡，這一重要因素成為越來越多中國學生不斷赴加留學的理由。2016年，來自中國的留學生佔加拿大國際學生數量的近32%。
居外網的Law先生表示，“今年通過居外網聯繫加拿大房地產賣家的中國買家中，有四分之一將‘教育’作為他們購房的主要目的。而我們的估計是，實際上出於教育投資考慮的買家數量，至少是這個統計數字的兩倍。”。
在加留學生的優惠簽證政策
相對於英國和美國不斷收緊的簽證與永居申請政策，加拿大政府則於2015年11月更新了其基於積分的簽證政策，在申請加拿大永久居留權時，如果申請人為加拿大大學的畢業生，則可以獲得15-30的額外加分。這極大地鼓勵了更多中國學生來加拿大學習並定居。
此外，加拿大的簽證政策也為學生購買不動產提供減稅。例如像在BC省，國際學生在畢業後拿到工作許可籤，並獲得省提名移民項目的提名，如果在大溫買房可以免除外國買家稅（參見《BC省15%海外買家稅豁免、退稅該如何辦理？ 看完這篇文章就懂了》）。這對於不少中國學生和中國家庭來說，無疑是一筆極為划算的投資。
知識就是力量，中國父母向來毫不吝嗇對孩子的教育投入。而加拿大實惠且優質的教育資源，也成為了推動中國買家逆勢而行赴加購房的一股巨大力量。
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