△ 音頻播報：東哥
【一】已無懸念的白沙組團
2019年， 關於白沙組團的發展和房產居住投資價值的討論幾乎沒有爭議了。
這一點，東哥很欣慰。至少，飽受三年壓力的白綠幫主，暫時緩了緩神。
然後，抽根菸，氣定神閒的說：哼，這才剛開始！
是的，這才剛剛開始。
來，看兩個官方視頻：
【白沙組團官方宣傳片】
【白沙組團科學谷官方宣傳片】
無論是官方視頻裡展示的美好未來，還是現實中已經呈現的象湖、科技館施工、白沙路網的完善、白沙公交的開通、8號線的基本確定、賈魯河改造的日益美好、中山路兩側商務區今年的開工、科學谷及科學大道隧道的前期開建……一個美好的未來前景慢慢撲來。
【二】快無房可買的白沙
很多人都看出來了：白沙2019快無房可買了。
這句話，也為真，也為假。
比如，他們忽略了瀚海觀象和亞新紫藤公館這兩個高價盤。是啊，2.4——3萬之間的高層精裝房價，讓很多說白沙房價大跌的人們閉嘴了。而曾經的12000帶精裝的機會，已經沒了。比如，鄭地美景東望的高層。
我給很多人說過：
啊，這麼核心的純粹的好位置，12000啊，帶精裝啊，快搶吧。翻倍指日可待。有的人行動了，有的人遲疑了。有的人有心無力——據說，的確是搶購一空。一次性優先。據說，30%的客戶幾乎沒有機會。
他的熱銷，和去年的象湖一號如出一轍。
湊巧，這些神話都發生在白沙。
而不是鄭州的任何其他區域。
這，是偶然還是必然呢？
你看上圖，當你認為白沙還是鳥不拉屎的地方時，這裡，哪還有地了？哪還有住宅用地了？
嗯，這一切，都是事實。
沒，地，了！！！
【三】東望洋房只剩下6棟樓
說句老生常談的話。
鄭州人愛洋房。
當白沙組團的住宅房源越來越少的時候，白沙組團的洋房哪裡還有呢？
還真沒了。除了未來可知的藍城玫瑰園之外——他的價格又是高的，只有鄭地美景東望的洋房了。
而且，只剩下6棟。
餘下的6棟樓，分別是8#、9#、15#、16#、17#、18#；
樓棟名字分別叫：十方軒、俊採軒、達觀堂、夢墨堂、禮仁軒、翰林軒。
多麼有中式雅韻的名字啊。
鄭地美景東望西地塊規劃有12棟洋房、2棟小高層、4棟高層產品，是主要以洋房為主的低密社區。建築風格為原創現代中式建築風格，石材與金屬輕奢搭配，米黃色中式淡雅外立面。
洋房共有三種戶型：
1、185平米四室兩廳三衛：
2、160平米四室兩廳三衛：
3、145平米四室兩廳兩衛：
個人非常喜歡其185平米的這個戶型，也是樣板間。
樣板間裝修的特別有味道，特別是橫廳設計和裝飾，幾乎是目前鄭州樣板間橫廳的最佳呈現。各位可以現場看下。
【四】東望洋房+賈魯河美景的般配
根據鄭地美景東望之前開盤的價格數據來看，其洋房標準層價格為1.6—1.8W之間。
這個價格貴嗎？
我認為不貴。
只是，很多人把洋房和高層的價格比，覺得有點高。
試問，在整個大鄭州範圍內，1.6W/平米，在各個區域能買什麼樣的房子？
1、老鄭東新區啥都買不到。
2、楊金組團和老經開區啥都買不到。
3、老三環內，基本也買不到啥。除了西邊和南邊的高容積率高層產品。
4、老高新區的高層。
5、北三環北——連霍南的高層。
6、濱河國際新城的高層。
然後呢？
可以在南三環南、連霍北、西三環南三環外、綠博買到部分洋房產品。
但是，這裡是住宅日益稀缺、是未來發展蒸蒸日上、政治文化社會商業商務自然資源日益豐富和完善的白沙組團的洋房，是有美學追求和品質保障的美景地產開發的洋房。
這是關鍵。
其他，就不再多說了。
在東哥有償諮詢業務中以及群裡溝通時，我給很多人推薦過這個樓盤，這個產品。
而且，我個人有強烈慾望買這個戶型產品的衝動，因各種原因，未遂。
適合人群：改善客戶、投資客戶、養老客戶。
最後，有可能，新規劃的22號地鐵線，會穿中山路向南而行。而鄭地美景東望就在旁邊。雖然目前是待定，但有51%的可能性。
東望洋房+賈魯河美景，簡直舒爽的不要不要的。
這就是生活。
就這麼簡單，趁春日美景，你去現場看看，並體驗下賈魯河。
我保證上面的話，都是實話，都是事實。
本文完。
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