“白馬非馬，可乎？”，公孫龍說：“可。”
於是，豪宅亦非宅。
理論：豪宅非宅論
鄉野之人喜自然，市井之人求旺地，達官貴人建宅院，新派財富人士以何為標準？
華服美酒，良駒寶馬，鑲金豪宅？非也，否則就沒有了伯樂識千里馬的說法，連百曉生論兵器譜，也是論人為先，兵器為後。
世上先有人的需求才有豪宅。事實上，很多豪宅的開發商在開發之前會做無數的調查問卷，但那些真正的豪宅客戶往往會以一句話概之：“看得上就買，看不上就不買”。言外之意是不差錢，但僅此而已嗎？
財富人士的世界普通人往往看不清，比如他們要求的上等的哈瓦那雪茄要有65-75華氏度溫度和75%的溼度來保持醇濃的口味，檢驗上等的巴拿馬草帽柔韌度要用結婚戒指來套穿…人們在尋找最美好事物的過程中，即使最頂尖財富也不敢妄自菲薄。
顯然，他們絕對不是僅僅追求抽哈瓦那雪茄，戴巴拿馬草帽，那麼，他們住的豪宅，也絕非僅僅是宅。那麼是什麼？
如果豪宅是天然美景，那麼就去擇山臨水；如果豪宅是鬧市旺地，那麼就選CBD；如果需要頂級的建材、頂級的設計大師和頂級的傢俬，那麼就用金錢砸出來。但這就是豪宅嗎？如果這樣的話，市場上豈不人人都能建豪宅，市場處處是豪宅了嗎？
事實上，從豪宅客戶一句“看得上就買”，表明他們是摸不透，難引導的。這其實讓豪宅的開發商們操碎了心，不斷去進行高端客戶的拓客營銷。但如果抓不住高端客戶那實在縹緲的心，往往收效不大。
彷彿一切都指向一個命題：豪宅非宅。
批判：豪宅只堪“豪”
在瀋陽有很多豪宅項目，比如全運板塊的星河灣、城市河心圈的萬科鉑萃園、新世界花園、陽光100鳳凰灣(樓盤資料 諮詢:400-819-1111轉803113)等、南金廊的雅頌大院，北陵公園的隆璽世家等等。這些項目都單價過萬，甚至有好多總價上千萬級的房子。
豪宅帶了個“豪”字，開發商必然在建築的奢華、產品的創意、優秀的戶型、一流的地段等之上煞費苦心，然而有些客戶也還會不滿意，當他們“看不上就不買”時，還會抱怨有錢都買不到好房子。
當“宅”已經建得非常完美時，客戶為什麼還有不滿意的，難道“豪”錯了嗎？
非也。比如陽光100在“河心圈”開發高端樓盤陽光100鳳凰灣(樓盤資料 諮詢:400-819-1111轉803113)時就已經發現，客戶不滿意並非“宅”，而是差“豪的感覺”！今天的豪宅，已經不能簡單的在性質、產品、地段、景觀、裝修上下功夫，一定有另外一層含義，即豪宅非宅。
有一個社會等級的例子足以說明問題。
《格調》的作者曾寫道：一個知名青年畫家應邀參加某貴族私人晚宴，進屋後從門廳、壁畫、裝修、地毯甚至晚宴的廚具、菜系一路讚歎，最後卻遭致主人的極度厭煩。因為主人認為這一切的好都很自然，根本用不著讚美。
當時主人的心情用瀋陽話來形容：你在罵我！
如果所有的豪宅開發商都試著角色扮演，假如你是那位主人，一切尊貴都是天生的，一切奢華都是應該的，套用俗話，一千萬或一個億買房沒有什麼兩樣，因為但凡豪宅，唯美與超越的感覺是沒法用房款來計量的。
所以，陽光100首度用陽光100鳳凰灣(樓盤資料 諮詢:400-819-1111轉803113)給出了豪宅應有的感覺。首先是大、其次是氣、然後是位，最後是無。
透視：陽光100鳳凰灣(樓盤資料 諮詢:400-819-1111轉803113)的“豪”感覺
何謂大？普天之下，莫非王土。這個家用長城圍起來最好，陽光100鳳凰灣(樓盤資料諮詢:400-819-1111轉803113)換成了一條渾河和亞洲最大生態公園。
何謂氣？率土之兵莫非王臣，一呼天下應，一嘆天下息。陽光100鳳凰灣(樓盤資料 諮詢:400-819-1111轉803113)恰恰和渾河沿線其他高端樓盤一樣，踏著“一河兩岸”的節拍，迎接河城共建的風潮，此地一變而全城追隨。
何謂位？城市人文地位尊崇，住的地方象住在太和殿的感覺就好。陽光100鳳凰灣(樓盤資料 諮詢:400-819-1111轉803113)就把這種感覺換成了天子巡遊之地。當初康熙等歷代天子東巡，不止一次在這裡登岸，百官迎拜。
何謂無？所有的這些擁有之後很內斂，自然低調，不怒而威，這恰好詮釋了陽光100的居住境界，以渾河第一排河景房的名義，崢嶸呈現，卻靜守一方歲月安好。
當前，瀋陽豪宅市場以河心圈為引領，均價已經達到15000元/平米以上，甚至有些豪宅項目已經破2爭3，在豪宅價格比拼中，陽光100或許並不突出，但如果你用那貴族主人的心情去衡量，豪宅更在乎的是擁有者的感覺，就像財富精英們抽哈瓦那雪茄並不是抽它的價格而是在品味它的醇濃味道一樣，陽光100鳳凰灣(樓盤資料 諮詢:400-819-1111轉803113)是瀋陽惟一一個價格不是最貴，但在豪宅陣營中極其亮眼的一個。
發現：“豪”之心界
時下，新財富精英們喜歡用“一宅觀天下”表達豪宅的不凡。於是，當今的豪宅都講究空間高度和視覺廣度，城市平層豪宅甚是流行。
但是，同樣實現產品至高級的同時，作為平層豪宅的典範，陽光100鳳凰灣(樓盤資料諮詢:400-819-1111轉803113)仍然顯得有些與眾不同，比如，它一直強調，一定要有一個外部環境相配，以融下客戶的氣與位，並如是描述：
瀋陽，大中國裡的新一線城市；城區，享用都市繁華和現代生活；自然，不是桃源勝似田園，擁有1公里渾河線和超級大的公園以及看得見的森林房間；感覺，所有的自然都成為你的私家專屬；品位，落實到產品的每一個細節和服務。
在瀋陽的版圖中，自然山水資源屬於極度缺失的奇珍，因此豪宅一度很尷尬。如果在豪宅中，總是能看到不該看到的破舊建築以及繁雜人流而無山、水自然的應和，一切美好的感覺都將轟然倒塌。所以，瀋陽的追求，以前是棋盤山，但畢竟離市區太遠。在豪宅向城市化迴歸後，唯有渾河以及渾河岸畔的森林、綠地可尋。
所以，瀋陽豪宅的未來發展趨勢，非渾河岸畔不說豪宅。比如當你走進陽光100鳳凰灣(樓盤資料 諮詢:400-819-1111轉803113)，這個位於渾河北岸、更有山南水北氣場的渾河首排豪宅裡，推窗放進渾河及那一望無際的森林，你毋需讚美，因為它已不需要讚美。
以渾河做題材，包括遠洋、萬科、銀基、新世界在內，這些大佬們都發現了豪宅的祕密。陽光100鳳凰灣(樓盤資料 諮詢:400-819-1111轉803113)則將豪宅做得很純粹，既然選擇了渾河第一排，去洋房，去別墅，只做高層，通過寬綽的室內空間充分實現客戶養眼的感覺，這種居高而視的品性才能真正達到“一宅觀天下”的境界，同時，它又在渾河及森林似的公園背後，深藏功與名，幾百碼外的渾河晚渡遺址，靜靜流淌著歷史的餘音。
