昨天悄悄地說了廣州曾邊村的拆遷
今天大深圳表示不服
公佈了白石洲舊改的規劃方案
6月16日，深圳市規劃國土委南山管理局發佈關於南山區沙河街道沙河五村城市更新單元規劃(草案)的公示公告。
白石洲舊改項目
是位於南山區沙河街道沙河五村片區
東臨華夏街
南臨深南大道
西臨沙河街
北臨香山西街
整個舊改建築面積為347.96萬平方米
最新公示的內容顯示：單元用地面積48萬㎡，拆除用地面積45.9萬㎡，開發建設用地面積30.3萬㎡，計容積率建面約為347.9萬㎡，容積率達11.5（一類密度分區，軌道站點200米範圍之內）。
根據規劃
舊改後白石洲將由
住宅125萬平方米
(含保障性住房5萬平方米)
商業、辦公及旅館業建築104.5萬平方米
商務公寓112萬平方米
公共配套設施6.46萬平方米
社區體育活動場地用地1.8萬平方米
地下商業建築面積10.06萬平方米
地下市政交通設施2.5萬平方米
組成
根據規劃，項目最終將被打造成31棟49-65層住宅，21棟公寓及4棟寫字樓。
2005年白石洲舊改就被提上議程
可惜舊改難度大
體量大
開發成本高
一直未能順利推進
直到2012年成立了專項更新小組
才得以加快舊改進程
說到城中村舊改
白石洲的改造體量
應該是深圳第一大舊改工程
即便是蔡屋圍260萬平米、
龍華的鴻榮源壹城中心320萬平米舊改面積
都比不上白石洲350萬平米建面
在深圳流傳著一句話
『沒有住過白石洲，不算來過深圳。』
350萬平米承載著/承載過
多少人在深圳的夢想
那些初到深圳時的彷徨和孤單
舊改後
預計這些沉甸甸的夢想再也負擔不起了
總所周知
白石洲背靠華僑城
離科技園只有一站之遙
緊鄰深圳大動脈深南大道
地段決定了價值
華僑城高檔小區每平10w+
所以根據預計
舊改後的白石洲住宅
基本也是10萬元/平起
而根據這個體量
白石洲125萬平方米的住宅規劃
將帶來超過1000億的銷售額
隨著城市化的進程
白石洲不可避免的加入舊改
只是深漂們再也沒有一個能近距離感受
深圳原本的樣貌的地方了
城中村 聚集著各式各樣的人
來來往往
都是生活的煙火氣
有網友感嘆
可能會再有10個萬象城、kkmall，卻很難再有一個白石洲了。