恆基兆業拍出香港新地王，樓板價54萬港元/平！深圳相比差太遠！

恆基地產龍光地產萬科集團南豐集團搜房網 2017-05-19

昨日（5月16日），香港地政總署公佈一商業用地招標結果，耀基發展有限公司（恆基兆業旗下）以232.8億港幣拿下香港中區美利道的內地段第9051號商業用地，摺合樓板價約54萬港幣/平。

香港中環

該地塊無論是單價還是總地價均刷新了香港土地價格的新紀錄，名副其實的香港新地王！

【地塊詳情】

總價：23,280,000,000港幣

土地面積：約2880平

最高樓面面積：43200平

樓板價：約540,000港幣/平

出價最高投標者：恆基兆業

其他競標人包括：長江實業、九龍倉、恆隆地產、中渝置地、信和+世茂+新世界、南豐發展、華人置業、新鴻基等八家。

540,000港幣/平，換算成人民幣是474,000元/平，要知道，去年上海拍出全國最貴地王，地塊位於靜安區中興路，樓板價不過10萬出頭。

而深圳，上回拍出全國單價地王，還是2015年12月25日寶安區尖崗山片區的居住用地，樓面價7.9萬/平。

據瞭解，該地塊批租時間為50年，現址為美利道多層停車場大廈，已在本月關閉，前身曾作為廉署總部、公眾停車場用地。有報道稱，美利道地塊的推出可謂“二十年一遇”，是香港政府於1995年招標出售中信大廈現址後，首次推售的中區商業地塊。

另外，同時拍賣的九龍啟德住宅用地則吸引了萬科、龍湖、合景泰富、深圳（樓盤）控股、龍光地產等，由此可見，中資房企對於香港住宅地更有興趣。