行政中心北遷、北客站建成運營至今已有6年，西安城北區在文化、交通、商業等方面都已發展成為全市核心區域之一。而隨著地鐵13號線、關中城際鐵路以及西武、西成客運專線的陸續修建和通車，北客站將成為另一個帶動城北發展的源動力，而城北置業區域也將隨之向三環以外輻射擴張。據統計，9月城北區共有78個樓盤在售，佔全市近30%，在各城區中數量最多，這些樓盤相比前期價格變化情況怎樣？性價比高不高？適合怎樣的人群購買？今天小編就帶大家來詳細瞭解。
下圖展示了8月初到9月初城北在售新房數量和均價變化情況，可以看出9月相比上月共新增10個樓盤，三環以外是最主要的供應區域。均價方面北二環-北三環間的樓盤整體在售均價下滑了402元/平，而北三環以外、北二環以內的均價均有上浮。值得注意的是，北三環外整體環比漲幅雖超過了1000元/平，但價位仍然僅為主城區的一半，主城區購房成本過高、與購房者支付能力確實有差距，小編認為購房者可以結合自身經濟情況、經常活動區域、交通便利程度等綜合選擇區域，置業眼光不應侷限於主城區。
為了讓大家從價格層面清晰的瞭解城北區目前新房市場情況，小編根據住建部認證的住宅性價比評估系統，列出9月城北區各價格段在售樓盤排行：
1、均價5000元及以下
5000元以下的樓盤全部位於涇渭新城居住圈，雖然整體規劃和配套還沒辦法和主城區相比，但這裡目前不在限購範圍內，同時又是西安建設工業大走廊的核心區域，隨著恆大、融創等知名房企的陸續入駐，區域內居住氛圍也逐漸形成。涇渭新城9月在售新房整體均價在4900元/平，資金有限、在周邊工作的上班族，還是可以結合自身情況納入置業的考慮範圍的。排行中城市藍灣和雍河院是本月新入圍的樓盤，陝汽涇渭國際城、龍發龍泊灣、北方融城的均價相比上月均有不同幅度上升。
2、均價5000-8000元
均價5000-8000元範圍中，除10個涇渭新城的樓盤外，還涵蓋了未央湖居住圈、棗園小區居住圈等。其中紅星美凱城和鳳城九號兩個樓盤均處於所在居住圈較低價位，雖然社區規劃和外部景觀一般，但是方便的交通和區域配套還是可以給樓盤一些加分，因此均達到四星級以上，購房者可結合自身需求評估是否適合。
3、均價8000-10000元
均價8000-10000元範圍的樓盤分佈範圍最廣，從二環內、二環至三環再到三環外均有涉及。其中澤星雅龍灣是本期新加入的樓盤，雙威理想城二期、恆大國際城、首府尚苑、隆源國際城、天豐東環廣場、皇城九號均價相比上月均有不同幅度上漲。
4、均價10000元以上
城北均價萬元以上樓盤主要集中在大明宮居住圈、行政中心居住圈和太華北路居住圈，周邊較成熟的配套、方便的交通確實具有很強的吸引力，但是一套90平，均價13000元/平的房子，首付35萬，貸款30年每月還款額都要4500塊，類似房源可能並不在大多數工薪階層可以接受的範圍。
5、待售樓盤排行
待售樓盤的性價比排行是參考樓盤上期價格綜合計算得出，當價格變動時與實際性價比可能存在差異，表中樓盤處於前期諮詢或將在後期推出新品，以上信息僅供參考。
以上就是9月城北區樓盤整體情況，希望可以給有意在北郊置業的購房者帶來一些有用的信息。如有疑問歡迎互動。
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