有的朋友買房子屬於一時興起，平時自己也沒有多關注房產相關的新聞，一聽說現在是一個好的購房時機，就趕緊籌錢去貸款買房了，但其實買房子哪有那麼簡單，必要的準備工作還是要做的，今天小編就來講講，買房前要做好哪些預算準備?
一、房價
買房之前，大家一定要對自己的經濟能力有一個清楚的認識，購房能力評估是很有必要的，如果購房者選擇貸款買房，那麼必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小。購房者首先要確定自己適合購買什麼價位、多大面積的房子。
1、所在地地價
買房預算首要考慮的就是預購房屋的所在地的地價，買房前可以瞭解房子修建地的價值以及周邊的地價，然後再根據自己的實際情況以及自身的各種需求決定最適合購買的地方。不同區域的房價都有著一定的差別，一般而言，市中心或者開發完善，交通便利的區域的房價會偏高。
2、房屋面積
房子是用來自己和家人居住的，從面積上來說並不是越大越好，實際上，最適合的才是較好的。房屋面積在一定程度上會對總價產生影響，因此，計算預算時要根據家庭人口和自身情況來選擇合適的房屋面積。
3、月供
在購房之前，購房者首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行要求月供不能低於收入的50%。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。
二、預留裝修費用
毛坯房仍是現在的主流，如果你購買的是毛坯房，那麼裝修費用是一筆大支出，因此在購房前就要將這一項列入購房預算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數目，所以較好還是準備一筆維修資金。
三、購房稅費要算清
無論是購置新房還是二手房，稅費都是購買房屋時所必須考慮的因素。一般而言，如果想要購買新房，那就要考慮契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等;要是想購買二手房，有一些稅費也要充分考慮，如增值稅、個人所得稅、土地出讓金、工本費等。
四、物業管理費
購房者入住之後，除了每個月要還貸款之外，還要定期交納物業管理費以及水電燃氣費用等。其中物業費佔大頭，物業管理能夠保證戶主的生活更加方便和舒適，它主要包括物業公司進行綠化維護、開展安保工作以及各種基礎設施的養護的費用，物業費的高低在一定程度上可以反映物業公司的服務質量，購房者需要提前對其進行考慮。
有的朋友沒有做過購房預算，也不清楚購買房屋需要哪些費用，以為現在可以貸款買房，只需要準備好首付款就可以了，但其實購買房屋需要的費用可不少，如果事先沒有做好購房預算，後期交錢的時候拿不出來就麻煩了。
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