人民幣緊縮必然導致房價下跌。其實不單單是加息會給房價帶來大的利空，下面這些樓市的利空同樣將加速房價的下行。
一、人口方面。人口增長率下降，而且人口老齡化加劇。購房需求強烈的是中青年人口。具體城市來看，看城市人口淨流入。很多大城市，一二線的大城市，人口流入減少，甚至轉為流出。
二、房地產庫存方面。由於前些年的瘋狂炒作，引起了瘋狂的建設和供應，所以庫存很大。這些房屋中的很大部分已經銷售出去，為個人持有，但是既沒有出租，也沒有出售，為空置房，雖然沒有計入庫存之中，仍然是存貨。在市場形勢轉向的情況下，仍然會出現在市場上，成為供應的一部分。
三、經濟條件制約。經濟繁榮，收入增加對房地產市場是利好。但是，這兩年經濟實在是談不上繁榮，收入的增幅也非常有限。
在泡沫經濟時代，日本人的工資非常高，而且買東西都是大手筆，日本女性買了70%法國生產的LV手袋，日本男人成群結隊飛去泰國打高爾夫等等令人瞠目結舌的現象。日本的消費都是如此，就更不要說不可一世的房地產了，一個東京市的地價就可以買一個半美國，就比如一間900萬的公寓，在泡沫時代可以賣出16.5億日元的高價。
但這僅僅是開始日本房價從1991年開始就一直跳水，一直跌到了2002年才回暖。2001年最低谷時，東京平均房價已經從91年的272萬每平米（人民幣15萬）跌到了61萬每平米（人民幣3萬）。就連阿部寬都難逃命運，更不用說那些普通民眾了，他們更是慘不忍睹，自殺率常年位居世界第一也就是那個時候開始的。
從日本崩盤過程我們可以看出來，日本泡沫危機是放大版，而我國並沒有達到那個程度，房價已經被限制，如今中國各個城市的房價一直都在調控，各種各樣的調控政策頻出，嚴格限制房價過快上漲，讓房價迴歸穩定，所以崩盤大可不必擔心，只是作為炒房客要當心，別迎著風頭上，繼續炒房，不然後果可能和日本那些因為樓市崩盤身價暴跌的人一樣。
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