今日市場綜述

門頭溝中駿西山天璟單日供應355套住宅，擬售均價71843-75303元/㎡。其中全部住宅產品都是100㎡以上較大戶型的產品，100-139㎡的二居供應套數佔比60%。

類住宅今日零成交。

今日二手房成交量相較昨日有所上漲。從近五日二手房成交情況來看，二手住宅日均成交量為371套，二手非住宅日均成交量為50套。今日成交量達到平均水平。

今日市場供應情況

住宅供應情況：

今日供應355套住宅，擬售均價為71843-75303元/㎡。

今日銷售證情況

中駿西山天璟

中駿•西山天璟位於門城核心區域，“四橫四縱”立體樞紐交通，貫穿北京東西，30分鐘抵達金融街、中關村、萬柳商圈，匯聚一城繁華，同步世界時尚禮遇之享。項目西北800米緊鄰景山學校，咫尺12年全程名校教育。北京八中、人大附小京西學校，濃郁學府，承接低密人群教育所需，新主流領袖影響世界的起始之源。

中駿西山天璟本次供應381套房源，其中住宅355套。住宅供應以大戶型為主，100-139㎡的二居佔比60%。

今日市場成交情況

普通商品住宅成交情況：量漲價跌

成交75套，比昨日成交增加22套。

成交均價42680元/平米，環比下降6.2%。

其中，120-150㎡的戶型銷售得最好，總價約為633-791萬元/套。

昌平融創北京壹號莊園單日成交18套，成交均價58276元/平米，排名第一。主力戶型為125-154㎡的三居，總價約為731-899萬元/套。

中信新城、紅璽臺拿證時間較早，屬於補籤情況，所以價格較低。

單日成交量有所增加，但由於高單價項目成交量減少，成交均價下跌。

別墅成交情況：量漲價跌

成交18套，比昨日成交增加11套。

成交均價44310元/平米，環比下降11.2%。

其中，疊拼別墅較受到市場歡迎，50-90㎡的戶型成交量最多，總價約為104-188萬元/套。

密雲龍湖長城源著單日成交7套，單價20938元/㎡，為62-79㎡的疊拼別墅， 總價約為133-170萬元/套。

從近七日別墅成交來看，今日別墅成交量較少，日均成交量為14套，由於高端項目成交量減少，成交價格有所下跌。

商業成交情況：成交面積減少，成交均價上漲

成交面積為0.03萬㎡，比昨日成交面積減少0.14萬㎡。

成交均價45972元/平米，環比上漲47.6%。

石景山融景城以40000元/㎡的單價簽約197.44㎡，套均總價約為790萬元/套，成交量排名第一。

從商業近7日成交情況來看，大多數時候成交項目較少，成交價格波動較大。

商品住宅及類住宅單價排名：

豐臺天恆金融街公園懿府單日簽約2套113-114㎡左右的三居室，單價64784元/平米， 總價約為733-740萬元/套，排名第一。

昌平北科建泰和麗春湖院子單日簽約2套376-409㎡左右的聯排別墅，單價59739元/平米，總價約為2191-2507萬元/套，排名第二。

排名涵蓋普通商品住宅、類住宅、別墅項目

各行政區成交情況：

普通商品住宅層面： 昌平區簽約18套，成交量排名第一。昌平成交單價為58276元/㎡，融創北京壹號莊園成交18套， 區域內成交量排名第一。

類住宅層面： 今日暫無成交。

別墅層面： 密雲區簽約7套，成交量排名第一。密雲區成交單價為20938元/㎡，龍湖長城源著成交7套，區域內成交量排名第一。

二手房成交情況

二手住宅成交370套，比昨日成交增加57套；

其他（包含二手類住宅、寫字樓、商業）成交50套，比昨日成交增加11套 。

從近五日二手房成交情況來看，二手住宅日均成交量為371套，二手非住宅日均成交量為50套。

以上全部數據來源於：北京建委

重磅新聞

上半年50座大城市賣地超1.2萬億 平均地價漲超30%

一面是樓市按暫停鍵,一面是土地市場熱度不減。北京土地交易前5個月以851億元的成交總價居首,同比上漲167%,接近2016年全年852.5億元的水平。 截至6月20日，全國賣地最多的50座大城市合計賣地金額達到了12071.8億，同比2016年的8859億上漲幅度達到了36.3%，平均地價上漲了32.6%。