現在很多人要結婚，會考慮哪裡買房、何時買房。某案件，男方婚前給了首付買房，女方還3個月1.4萬元的房貸，後來雙方無疾而終。那麼還1.4萬元房貸要分一半房的案件，法院如何判決？婚前房產如何分割？法律快車小編將為您一一解答。
現在很多人要結婚，會考慮哪裡買房、何時買房。某案件，男方婚前給了首付買房，女方還3個月1.4萬元的房貸，後來雙方無疾而終。那麼還1.4萬元房貸要分一半房的案件，法院如何判決？婚前房產如何分割？法律快車小編將為您一一解答。
案例：在戀愛期間，小張支付34萬元首付買了一套房子，登記在自己和女朋友婷婷名下。經過一年時間雙方分手了，婷婷還了3個月1.4萬元的房貸，且房產證登記了兩個人的名字，認為房屋屬於共同投資。於是婷婷向小張要求折價補償，要房子的一半。法院審理該案件，認定這套房屋的份額屬於彩禮性質，雙方已經結束戀愛關係，婷婷應當返還其佔有的房屋份額。最後了，法院判決該房屋歸小張所有，還有考慮房屋已經增值80萬元左右，小張支付婷婷房屋折價款3.5萬元。
小編問：除了小張和婷婷的情況，還有一些在婚前雙方共同出資買房，或者婚前一方出資買房，那麼婚前買房如何分割呢？
一、婚前雙方共同出資買房
1、雙方共同出資買房，登記在雙方名下，該房屋屬於共同財產。當雙方離婚時候，不考慮出資狀況，房屋要平均分割。
2、雙方共同出資買房，登記在一方名下，該房屋要分情況進行討論。
（1）雙方在同居期間共同出資買房的，那麼按照共同生活期間，以結婚後共同使用為目的，房屋作為共同共有處理。
（2）雙方不在同居期間共同出資買房，法院要綜合購買背景、雙方出資數額等因素進行處理。
二、婚前一方出資買房
1、一方出資買房，登記在自己名下
（1）結婚前拿到房屋產權、還清個人貸款、全額買房，該房屋屬於個人財產，另一方無權分割。
（2）房貸已經在婚前還清，婚後才拿到房產證的，該房屋屬於個人財產，另一方無權分割。
（3）結婚前支付房屋首付款，婚後夫妻共同財產還貸的，該房屋屬於個人財產，夫妻共同還房貸的部分和房屋增值部分由雙方平分。
2、一方出資買房，登記在對方名下。如果出資買房者不具備購房資格，以對方名義購房的，該房屋按照共同共有處理。如果沒有其他特殊情況，視為以結婚為目的贈與房屋，該房屋屬於登記方個人財產處理。
3、一方出資買房，登記在雙方名下，該房屋屬於夫妻共同財產，離婚時平均分割。