六月第三週(6月12日-6月18日),近期,中心城區不斷有高端住宅產品入市,隨著萬科金域時代的開盤熱銷,上週主城區商品住宅成交2099套,環比增加14.7%,成交均價16494元/平,環比上漲1.6%;遠城區成交1918套,環比增加79.1%,成交均價8244元/平,環比上漲12.9%。
數據來源:億房網研究中心
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住宅——成交量增加 遠城區再度發力
成交方面,上週三環外樓市再度發力,成交2339套,佔總成交量的58.2%。三環外遠城區表現十分搶眼,其中江夏成交560套連續兩週位居榜首,熱銷項目仍以廟山板塊居多,如純新盤廣信·萬匯城成交109套,另外,新華聯青年城新房源入市,上週成交191套,片區房價保持平穩;光谷南成交541套緊隨其後,熱銷項目均位於藏龍島板塊,其中金地湖山境成交237套,長投綠城蘭園成交230套,片區房價明顯回落;蔡甸成交407套位居第三位,中國核建錦城成交212套最多,位於文興路與蔡甸大街交匯處的小體量純新盤臻園成交169套,片區房價保持穩定。總體來看,在較多遠城區房源成交的影響下,武漢房價出現結構性回調。
數據來源:億房網研究中心
市場供應方面,上週市場供應力度不減。全市共有9個住宅項目開盤加推,推盤項目仍以光谷區域居多,推出產品以剛需兩房和三房居多。另外,本次入市的部分產品定位較高端,如聯泰香域水岸為瞰江大戶型、北大資源山水年華則為洋房產品,預計會推高片區房價。開盤認購方面,當前武漢樓市仍然需求強烈,而供應不足的局面短期內難以逆轉,除遠洋心漢口二期目前仍有房源在售外,其餘8個項目均在開盤當日售罄。
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