新浪樂居訊(編輯 陳書欣) 自3.17限購新政實行以來，從化作為廣州唯二不限購的區域，成為置業需求的出口，網籤量雙雙翻倍式增長。但隨著3月30日晚，廣州再推樓市調控組合拳，正式加碼限購。“非本市戶籍居民家庭在從化區內限購（含受贈）1套住房”的這一規定，讓整個北部樓市的關注度再度上升。
為此，與從化交界的花都區也備受關注，隨著地鐵8號線北延線的獲批以及廣州北站、白雲機場的建設，花都積極打造“國際空鐵樞紐”。從化和花都在價格、居住環境和交通建設上佔有較大的優勢，2017年的北部樓市確實值得期待，也是一個置業的好選擇。
3月限購升級！從化樓市正在發力
3月份兩次的限購升級政策，是從化樓市繞不開的的話題，對比一下新政前後，這個規定僅對“非本市戶籍家庭”有效，對本地人的購房資格並沒有多大影響。首先，從化只是從不限購，轉變為針對非本市戶籍的家庭限購一套，之後同樣可以在廣州其他9區再購置一套，而廣州本市戶籍法的依舊還能在從化買買買。也就是說，如果你是擁有廣州戶口的，那麼就依然擁有在從化買房的資格。只是需要拿證滿2年，即可轉讓或辦理析產手續。值得注意的是，在從化擁有住房，不影響在其他9區住房限購政策的執行。
3.17限購新政實行後的的從化成交量
（統計週期 ：2017.03.18 - 2017.03.30）從化網籤850套
3.30限購新政實行後的的從化成交量
（統計週期 ：2017.03.31 - 2017.04.06）從化網籤240套
從化的原生態自然環境一直享有“廣州後花園”的美譽。得天獨厚的生態環境使得從化成為了廣州北宜居住的城區。一直以來，多以“環境好”視人的從化，今年來隨著廣州大城市、大交通的發展，而得到更多置業者的青睞。
在交通建設方面，廣州地鐵十四號線一期土建工程累計完成68%，一期計劃2017年建成。14號線一期，功能定位為服務於從化與中心區的快速聯繫，是目前一條溝通從化和市中心的地鐵線路。建成後，從江埔站到嘉禾望崗站和中山紀念堂站分別只需28分鐘和49分鐘，將大大縮短從化-廣州的通勤時間。
在自身配套建設方面，從化的教育、醫療配套，正在瞄著廣州老城區的水平不斷提升。目前已啟動了北京師範大學從化教師專業化發展實驗區項目，廣州市執信中學已與從化六中成功牽手合作共建；從化首家三甲醫院南方醫科大學第五附屬醫院的建成運營，第二家三甲醫院廣州珠江國際生命健康項目醫療組團正在規劃推進。
從化自3月19日限購升級政策出臺後，成交量也有增加，看得出不少置業者開始有了新動作，樓價開始有上升的趨勢，意味著從化樓市進入春天，不少樓盤單價已經突破“萬元大關”，小編篩選了一些總價在100萬以內的樓盤，性價比較高，對於有意置業從化的市民來說，不失為一個好選擇。
從化更多樓盤推薦
珠光御景山水城
約13000元/平米
從化江浦鎮105國道九里步果場段
三居室(86~139㎡)
景業荔都
約10500-12000元/平米
從化溫泉鎮宣星運動谷
二居室(87㎡) 三居室(99~113㎡)
珠江壹城
約12500元/平米
廣州從化太平鎮（105國道太平往街口方向前行8公里）
三居室(89~120㎡) 四居室(120㎡)
花都產業不斷創新升級 總價100萬以內樓盤有選擇
自3月限購政策出臺以來，鄰近從化的花都同樣引起關注，花都做為緊鄰中心城區的行政區域，吸引了不少新老廣州人前往置業。花都除了擁有三大國際樞紐機場之一的廣州白雲國際機場，廣州四大客運鐵路主站之一的廣州北站，花都今年將積極推進主城區CBD、花都湖南部片區、廣州北站商務區“城市黃金三角”規劃建設，花都的產業不斷創新升級，相對便利的交通、宜居的生態環境等等，讓這個區域的樓盤一直備受矚目。
（統計週期 ：2017.03.18 - 2017.04.06）花都網籤1544套
庫存量比較大的花都，自限購升級後，成交量方面並沒有受到太大的影響。另外，地鐵9號線計劃今年年底開通，北站大開發持續推進中，建成後將是集普鐵、高鐵、城軌共18臺37線的鐵路交匯站，將成為亞太地區大型綜合交通樞紐之一，花都樓價又有了上升的支撐，區府板塊樓盤均價已超過2萬。但目前花都還有不少剛需上車盤可以入手，總價100萬以內還是有選擇。
花都更多樓盤推薦
東方文德森島湖
待定
廣州市花都區獅嶺大道東63號（廣清海布出口旁）
三居室(90~105㎡)
路勁天雋峰
待定
區域價格:13096元/平米
廣州市花都區茶園路與寶華路交匯處、花果山公園旁
三居室(97~111㎡) 四居室(135~212㎡)
廣州萬達城住宅
約20000-21000元/平米
廣州市花都區平步大道與曙光路交匯處
四居室(116.05~135.53㎡)
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