1.4萬平小地塊長啥樣？值得華潤搶158輪！樓面價5006元/平！

今天土拍市場再起風雲，

三宗地塊出讓，

其中有一宗工業用地，一宗倉儲用地，

汽開區工業用地被大唐長春第三熱電廠摘得；

經開區倉儲用地被豐寬倉儲（長春）有限公司摘得；

詳情房報君就不過多介紹啦，

住宅用地方面：

南部新城約1.4萬平居住用地被華潤、首信、吉森三家房企爭搶，最終經過158輪競拍，被華潤置地（長春）有限公司以單價5006元/平價格摘得。

• 宗地編號：220102013010GB00086
• 土地位置：南關區，東至南湖中街、南至現狀用地、西至現狀用地、北至乙三路
• 土地面積：14387平
• 土地用途：城鎮住宅其他商服
• 規劃用地性質：居住用地
• 容積率：1.0＜R＜1.5
• 建築密度：＜30%
• 建築高度：＜100米
• 綠地率：＞30%
• 掛牌出讓起始價格：3406元/平
• 出讓年限：住宅70年、商服40年

1、地塊位於南部新城住宅區，雖然面積不大，但位於長春房價高地之一的南部新城，周邊居住氛圍濃厚，有吉森漫樺林、國信中央新城、大眾淺水灣公園、華潤紫雲府等小區。均已入住。這裡已是長春公認的高端居住地段。

地塊臨近金宇大路和前進大街，有車的業主出行較便利，但是公共交通略有不足，附近目前有307、149等公交。

2、這個小地塊，容積率僅有1.5，必然是做成小而美的精品高端小區，據房報君現場得知項目會是華潤橡樹灣的後續產品，建洋房和小高層，預計明年二三季度上市。

3、儘管上次土拍有一塊地流拍，但南部新城樓面價曾拍出過6000+（那塊地也是華潤拿的，戳我看詳情），現在看樓面價不過5006元/平，即便目前的市場讓開發商拿地更謹慎，但好地段不會缺少對手。

4、最終成交樓面價較高，已經達到5006元/平，但由於地塊小，土地出讓金總額僅1.08億元，對於財大氣粗的華潤而言，基本沒壓力。

這種搶地的形式看，南城房價是降不下來啦。你有啥想說的，歡迎留言討論