就杭州整體情況來看，一直上漲的房價在9月份遇到了一個峰值，峰值過後杭州的平均房價下降了300元/㎡的樣子。那麼其他區域是否也會順勢如同杭州整體有所下滑呢？小編今天要跟大家講的就是，關於濱江區的8、9雙月的變化。
小編先幫大家回憶一下，在8月初的時候，濱江區在售的新房樓盤一共各位6個，而待售的為5個。而9月底目前也是6個在售、5個待售的情況。不過樓盤上，卻是略有區別。上圖中橙色的為目前在售的樓盤，而綠色的則為目前待售的樓盤。在近兩個月中，海威新界有新的房源開盤，而銀杏匯目前在售的房源已經售空，等待後期的加推。
再來看看近2月的濱江區的價格及性價比變化，9月底目前的濱江區平均均價在29000元/㎡，而8月初的時候則為32000元/㎡，下降了整整3000元/㎡，其主要下降原因來自於在售樓盤的變化，雖然總在售樓盤數量相同，但海威新界與銀杏匯的價位上還是有很大區別的，因此雖然其他各樓盤的價位變化不大，但整體的均價有所下降。雖然價位有所下降，但在售的樓盤平均性價比也從2.5星級降至2星級。
而物業方面與8月初則基本一致，目前總計有6個住宅項目以及5個公寓項目。
最後呢，小編為大家將濱江區目前在售與待售的樓盤性價比榜單進行了繪製，可以看出目前最高星級的樓盤為錢塘大觀 2星級，但是因為其主要在售的為300平以上的大戶型，所以還需要有一定的經濟實力才可以選擇的。而性價比較低的則為公寓項目的海威新界，僅1.5星級，3.5萬/㎡的小面積公寓時期主要的戶型。
總而言之，就8、9月份濱江區的情況來看，整體的濱江區的樓盤結構並沒有很大的變化，最主要的則為銀杏匯的房源售罄以及海威新界的樓盤開盤了。
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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