我們在買完房子後會發現這樣一個問題，有些開發商在交房好長時間後都不給業主辦理房產證，就算業主去維權開發商也是盡力拖著，那麼這是什麼原因呢？房產證有那麼重要嗎？我們先看一下房產證的定義：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
通俗點講，沒有房產證，就相當於證明不了房子是你的！既然房產證那麼重要，為什麼開發商不給儘快辦理呢？有人說是因為五證不全，但是五證不全只是其中的一項，小宋的開發商朋友曝出了其中的貓膩：
1、開發商資質不全卻偽造資質！
一般來說呢，商品房辦理房產證需要開發商具有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》這五證，這是辦理房產證的前提，沒有這五證相當於白扯。有的開發商沒有辦理完五證，卻偽造五證手續進行銷售，這是違法的，建議事先簽訂協議。
2、房屋的建造不符合國家規定。
這樣給你說，國家土地拍賣的用途明明是工業用地，開發商卻拿它建了商品房出售，這樣的情況屬於擅自更改土地用途，拿不到房產證是肯定的，所以呢，在你買房之前，你要查看仔細開發商的證書，特別是土地授權書，很多開發商為了錢幹著掛羊頭賣狗肉的勾當，著實讓人生氣，並且國家對於違反規定的樓盤是不會給你辦理房產證的，你只能找媒體去哭訴；
3、甲方出逃
有些開發商是作為甲方的，一般乙方負責樓盤營銷啥的，有時甲方出現金融問題，導致資金鍊斷裂，然後出逃，這樣情況下，肯定沒人為你辦理房產證；所以要選靠譜的房產商，不靠譜的千萬別選，比如：某個村長的兒子開發的樓盤。
4、樓盤質量不行
國家對於房屋交付有著嚴格的標準，如果房屋不合格，那麼國家是不會辦理房產證的，這點一定要知道，想想你每天住著質量不合格的房子，不害怕嗎？
房子，是我們老百姓的生命，我們要好好擦亮眼，避免做了冤大頭，沒有房產證，就沒有保障，那麼你們買房時是怎麼解決房產證問題的呢？歡迎留言，幫助別人的人都很帥哦~歡迎關注小宋，買房遇到的問題，點小宋頭像進去可以解決所有疑惑~我要讓你輕鬆在房產上省下十萬！