“金九銀十”打響 內五區7000元/平以下樓盤團戰

DUANG!DUANG!DUANG!今天是“金九銀十”的第一天，首週末（2017.9.1-2017.9.3）將有兩個項目開盤，分別是嶽麓區的卓越淺水灣和芙蓉區的中欣楚天熙苑。不過不必著急，畢竟傳統銷售旺季已經開始，不少樓盤或剛取得預售證或在取得預售證的路上，下週預計會有好轉，推盤增多。

9月份長沙樓市預計有40家項目開盤或加推，其中不少“新面孔”將會出現，所推樓盤以剛需住宅為主，也有少量公寓、洋房、別墅、商鋪、寫字樓等，多業態的產品供應將會滿足不同購房者需求，價格預計也是“豐富多樣”。

據某數據顯示，2017年7月，長沙內五區商品住宅成交均價為10131元/㎡，環比上漲3.63%，同比上漲40.34%。6千多的均價儼然已經成為了歷史，10131元/㎡均價讓他們望而卻步。然而，內五區居然還有這幾個盤還在7000元/平或以下，應該值得慶幸吧。

【參考價格】7000元/㎡

【參考動態】福天藏郡1-5號棟預計推出68-180平住宅，具體開盤時間待定，預計均價為7000元/平。

不得不說，福天藏郡最吸引人的一點就是項目引進了四大名校之一的長郡中學的關注，小區內規劃好了長郡和美學校，12年公立名校教育，自建家門口，共享長郡中學本部資源。有沒有覺得很棒棒？而且只能從小讀到大，不能中途插班，保證了小區內業主擁有足夠的名額供自家小孩上最好的學校。

【美中不足】距離地鐵一號線尚雙塘站還有一段距離，且房子還在建設中。

【參考價格】6200元/㎡

【參考動態】美利新世界在售公寓，房源位於1號棟，戶型包括32-41平，均價6200元/平。美利新世界是湖南省新世界置業有限公司開發運營的項目，項目總建築面積近17萬平米。美利新世界西通芙蓉北路，東接萬家麗北路，北望撈刀河，南臨瀏陽河，城市主幹道福元路與東二環在此交匯。

美利新世界位於福元路與東二環交匯處，來往的公交多，極大便利了業主的出行；其次附近從幼兒園到大學全部都有，學習氛圍濃厚；環境也不錯。小區內業主還可以去附近的長沙大學或長大附中打球做運動都有不錯的場地。

【美中不足】從福元路往西的道路正在進行改造，多多少少會有點噪音汙染。

【參考均價】5800元/㎡

【參考動態】怡海星城在售105#6樓、13樓33-49平公寓，均價5800-6000元/平。項目近期計劃推8#、11#82平、92平、96平、121平住宅。怡海星城位於省府板塊，項目北臨長沙理工大學新校區，西北臨近友阿奧特萊斯購物公園，緊鄰地鐵1號線起始站、地鐵5號線(建設中)以及長株潭城市輕軌。搭乘702、125、134路到萬家麗路口站下車，臨地鐵1號線(尚雙塘站)。

怡海星城的亮點也是教育配套的豐富，不僅是未成年人的教育，還有中老年人生活的精神充實。從幼兒園到初高中，再就是活動中心、圖書館，多是為了小區內精神文明的建設而規劃設立的。週末或閒暇時刻還可以去電影院和健身配套場所放鬆身心。

【美中不足】目前交通不是很方便，在售戶型只有小面積的公寓，家居住宅還在最近還在準備推新中。

果然，要想在內五區以低價買到合適的房子，果然隔離在城中心以外了。但是隨著交通等配套的完善，這裡難道不會形成另外的商業圈嗎？

（部分數據來源於網絡）

（想了解更多關於樓盤的資訊，請關注樓盤網長沙的微信，二維碼如下↓）