樓市去庫存建設已經進行了好幾年時間，全國部分城市的庫存問題也已經基本完成，甚至部分區域還出現了房屋庫告急的危機，所以導致很多城市的房價依然是停留在高位。
尤其是以中東部三大核心區域，這裡的樓市庫存量去化週期基本都保持在1年以下，如果市場不持續補量，僅靠市場中待售的房屋數量在很短的時間內就可以賣房，因為人口實在太多，所以想盼望房價下跌基本上不可能。
但完全截然相反的地區也有，這裡就是近些年經濟、人口持續下降的東北三省，雖然都是東部但是在城市發展步伐上這裡已經遠遠被東南部拋在了後面，如今人口不斷外流成為東北三省難以解決的難題。
有消息稱，目前東北三省的房地產庫存量需要長期6年的時間才能消化完成，前提條件還是人口穩定在當前的階段，而不是繼續下降，否則就會有成為空城的風險，特別是那些沒有任何核心價值的中小城市。
作為東北媒體人樑宏達在自己的節目中就表示，東北部很多城市別說房價上漲了，就是穩定在現階段都難以賣出。類似鐵嶺等城市建設的鐵嶺新區已然淪為了空城狀態。典型的房多成災！
有業內人士認為，其實東北三省最需要做的就是趕緊給中小城市的房價降降溫，而不是跟風漲價，必須要想辦法走出樓市困境，而不是繼續依賴房地產經濟，如果任由現狀繼續發展下去，那麼未來房地產業成為死結，整個城市經濟都會遭受巨大重創。
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