6月22日，隨著武進萬達東地塊被成功搖出，歷史4天的常州主城區土拍大戰正式落下帷幕。最終重慶華宇、 新城、金科、美的各收穫一幅地塊。
4幅宅地攬金36.42億元 三大實力大咖首進常州
本次土拍，田家炳北側地塊被蘇州業如房地產開發有限公司（重慶華宇地產）搖得該地塊，最終成交價為 4.05億元，樓面價為6229元/平米，溢價率為35%。九州鋼材市場地塊花落新城新城地產，地塊最終成交價為 13.6億元，樓面價為7431元/平米，溢價率為81.33%。作為今天的最後一幅搖號地塊，新常工院以東地塊最終 被金科地產收入囊中，地塊最終成交價為8.2億元，樓面價為7397元/平米，溢價率為62.38%。武進萬達東地 塊最終歸屬美的地產，地塊最終成交價為10.57億元，樓面價為6872元/平米，溢價率為83.19%。
競得企業中，有兩家來自重慶的品牌房企，都是首次挺進常州。華宇地產在重慶、成都、蘇州、無錫、合肥 、寧波、長沙、瀋陽等地開發樓盤超60餘個。而金科地產雖首進常州，但作為中國500強開發企業已經早早進 入江蘇，在南京、無錫、蘇州、南通、如皋、江陰等城市累計開發項目18個項目。
下午剛剛獲得武進萬達東地塊的美的地產也是首進常州，美的在徐州和鎮江都有項目在做，特別是在徐州，更是涵蓋商業地產、住宅以及高端洋房等多種物業形態。而對於常州的地塊規劃，美的競拍代表表示暫時還未決定，但非常期待在常州能夠有所突破。
徐州美的搖得武進萬達東地塊
田家炳地塊競爭最熱，九州鋼材地塊地價最高
此次土拍，共有98家企業參與限價搖號，其中田家炳地塊最熱，有54家房企參與“博弈”，其中不乏招商、 保利、金地、新城、碧桂園、華潤等大牌房企。而九州鋼材市場地塊摘得成交價、樓面價“桂冠”，7431元/ 平米的樓面價成為本次市區土拍在最貴的一幅地塊。該地塊也被常州本土的“房企”老大新城地產收入囊中 。
據瞭解，新城5月份7.97億元接手“泰和之春”續建項目首次挺進鳳凰新城板塊，6月又豪擲13.6億元搖得同 區域新地塊。新城的版圖得以進一步擴大，而2017年新城推出全新的新城樾府、新城郡未來項目更是以“開 盤即售完”的傲人業績穩居常州地產銷售排行榜前列。如今，新城深耕鳳凰新城板塊，無疑將給該區域帶來 新的提升。
土拍或引房價再飆升 新北15000時代能否來臨
“三年不供地”後的常州首場土拍推出了熔斷機制。雖然如此，本次掛牌出讓的4幅商住地塊成家樓面價仍達到了7000元/平米左右。由於新常工院以東地塊達到了7397元/平米，許多房企都預言新北房價即將迎來15000元/平米時代，這無疑讓購房者感到深深擔憂，害怕新一輪土拍後，常州房價會躍上新高度。
搖號現場
除了熔斷機制來遏制高地價的產生，武進萬達東地塊還有保障房建設要求，將獨立建設兩棟用於湖塘鎮鎮政府回購的定向商品房（毛坯房），回購定向商品房建築面積約14320㎡。這或許某種程度上能遏制房價的飆升。但5月份武進區的在售商品住宅均價已經達到了9799元/平米，而周邊在售項目新城郡未來、星河國際、路勁城等項目都已經高於區域均價，整體在11000元/平米。結合區域房價情況以及地塊本身的優勢來看，超越現有在售樓盤房價似乎也是理所應當。
這一年常州房價的漲幅之大讓購房者咋舌，也讓開發商信心倍增。如今首拍地塊都已成功拍出，報名火熱程度以及多“馬甲”拼地的決心反應出常州眾多房企急需土地儲備的尷尬。實力“新面孔”的加入對常州未來樓市格局有一定影響，至於誰才是最後的贏家，這大概不會是購房者，畢竟他們還得為此買單。
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