限購之下，東莞的樓市持續低迷。據瑞峰優房超數據顯示，東莞上週的成交量回落，同比下滑36%。但是房價持續平穩運行。值得關注的是，在東莞多鎮街成交量下滑的情況下，麻湧鎮的住宅成交量排名卻穩居全市前列。
瑞峰優房超數據統計，5月，麻湧的住宅成交量(按套數排名)在東莞居第一，共成交266套，成交面積達27099㎡，成交均價為12999元/㎡。而在6月，麻湧的成交量連續兩週呈上升趨勢。
麻湧房價有競爭力是東莞的價格窪地
瑞峰優房超數據統計，麻湧6月的成交量連續兩週呈上升趨勢。6月第一週，麻湧成交了17套住宅，面積達到2013㎡，面積環比上漲10%，成交均價為13809元/㎡，均價環比上漲2%。而在6月第二週，麻湧成交了48套住宅，成交面積達5944元/㎡，面積環比上漲193%，成交均價為13711元/㎡，均價環比下跌1%。
熟悉麻湧的業內人士談到，一方面，水鄉片區如洪梅、望牛墩等鎮街較少新貨供應，購房者選擇性較小。另一方面，麻湧的房價相對於這些鎮街，還是有一定競爭力，為東莞的價格窪地。在價格合適的情況下還是更多人選擇麻湧。據瞭解，麻湧的購房客多來自望牛墩、洪梅，還有部分城區客。
麻湧對城市基礎建設高度重視
近年來，麻湧漸漸從不起眼的小鎮變為快速發展的鎮街，吸引了京東、阿里巴巴等產業巨頭搶灘麻湧。據瞭解，未來麻湧將是京東華南總部電子商務基地及物流樞紐中心，同時，阿里巴巴旗下的菜鳥網絡計劃華南區總部擬選址麻湧。鎮街發展的利好也吸引了萬科、碧桂園等品牌房企入駐。究其原因，這主要得益於麻湧對於城市基礎建設的高度重視。
據瞭解，在交通上，麻湧與穗莞深城軌、莞惠城軌、莞佛城軌、東莞R1線地鐵四軌交會的水鄉新城的望洪樞紐站相鄰。軌道交通的建設，實現了水鄉經濟區與周邊功能區構建半小時生活圈的目標。
同時，麻湧通用機場項目計劃總投資約5億元。該通用機場將會承擔除旅客運輸和貨物運輸以外的其他飛行任務，構建麻湧海陸空“三位一體”立體交通格局。
與此同時，東莞西北組團區域中心醫院、中山大學新華學院、華陽湖國家溼地公園等醫療、教育、環境設施配套的基礎建設也在大力推進中。
見習記者：史曉然
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